Lage: Monheim am Rhein ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Mettmann und liegt rechtsrheinisch zwischen den beiden Großstädten Düsseldorf und Köln. Die Stadt hat eine über 850-jährige Geschichte und gehört als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr zu einem Verdichtungsraum mit über zehn Millionen Einwohnern. Das auf ein römisches Kastell zurückgehende Haus Bürgel im Norden der Stadt gehört seit Juli 2021 zum UNESCO-Weltkulturerbe Niedergermanischer Limes.
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Sie sehen die Dinge gerne von oben?
Sie sind jemand der den Weitblick liebt?
Sie suchen deshalb eine sehr gepflegte und hochwertig erstellte, aber trotzdem bezahlbare Wohnung im schönen Baumberg zur Selbstnutzung oder als Investment?
In einem Stil, der einer Penthouse-Wohnung schon sehr nahe kommt?
* In einem sanierten Zustand?
* Mit einem praktischen Grundriss?
* Mit mindestens 3 Zimmer?
* Mit einem großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich?
* Mit einem modernen Badezimmer?
* Mit einem Gäste-WC?
* Mit einem überdachten Balkon?
* Mit einer sehr hochwertigen Ausstattung?
* Mit einem im Kaufpreis enthaltenen TG-Platz?
* Mit einer atemberaubenden Fernsicht bis nach Köln und ins Bergische
Dann sollten Sie jetzt weiter lesen!
Dieses im Jahre 1974 errichtete Mehrfamilienhaus auf der Ulrich-von Hassell-Str. und die zuletzt 2020 kernsanierte, 89m² große 3-Zimmer Wohnung, besticht durch seine grüne und ruhige Lage und seinem praktischen Grundriss und ist ideal für Paare oder die kleine Familie. Diese Wohnung wurde von seinem Eigentümer umfangreich kernsaniert und modernisiert.
So sind folgende Dinge erneuert bzw. neu aufgearbeitet worden:
- Badezimmer, Küche und Gäste-WC gefliest in hellgrau mit Villeroy & Boch Wand- und Bodenfliesen
- Bodenbeläge im Wohnbereich, Flur, Schlaf- und Kinderzimmer in Massivholz-Parkett in Eiche-lackiert. Sockelleisten in Echtholz weiss.
- Sicherheitseingangstür
- Innentüren und Zargen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- etc.
Hier noch einige Details:
- Sehr gepflegter und hochwertiger Allgemeinzustand
- Sehr gute Ausstattung
- Hoher Renovierungsstandard
- Kein Renovierungs- oder Sanierungsstau
- Waschmaschinenanschluss in Bad und Keller
- Glasfaseranschluss
- Hausmeisterservice
- Homogene und ruhige Hausgemeinschaft mit überwiegend von den Eigentümern selbst genutzten Wohnungen
und, und, und....
Interessiert? Bestimmt! Dann vereinbaren sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!
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Daten zum EnEV: Energieträger: Gas; Energiekennwert: 99,4 kWh; Energieklasse: C, Baujahr Heizung: 2012, Bedarfsausweis.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
