Dieses 1970 erbaute Einfamilienhaus bietet ca. 142,5?m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, wobei insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung stehen. Das 1.113?m² große Grundstück unterstreicht den Charakter einer freistehenden Immobilie.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen großzügigen Eingangsbereich mit Treppenaufgang in den Wohnbereich. Dort befinden sich das Wohnzimmer und Esszimmer, welche mit hochwertigen Holzböden ausgestattet sind, die Küche und ein WC. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein zusätzliche Raum, dar als Speisekammer oder Gästezimmer verwendet werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Balkon, ein Büro sowie ein Badezimmer, dessen Renovierung empfohlen wird, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum. In einem der Kellerräume kann bei anhaltendem Starkregen (ca. alle fünf Jahre) etwas Wasser eintreten, sodass sich eine kleine Pfütze bildet. Der ausbaufähige Dachboden eröffnet weiteres Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. Zur technischen Ausstattung gehört eine 2006 erneuerte Ölzentralheizung sowie Fenster mit moderner Dreifachverglasung. Die Elektrik bedarf einer Aktualisierung, da neue Sicherungen installiert werden sollten, es sind aber bereits drei Kabel mit Erdung vorhanden, was die Modernisierung erleichtert.
Ein angrenzendes Grundstück mit 431m², das aktuell teil des Gartens ist kann zusätzlich erworben werden.
Wir würden uns freuen Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer Besichtigung präsentieren zu können.
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