Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2022 errichtete moderne Einfamilienhaus vereint stilvolles Design mit höchster Energieeffizienz und zeitgemäßem Komfort. Mit einer charmanten und wärmeeffizienten Klinkerfassade, einer hochmodernen Luft-Wärmepumpe, welche durch die Fußbodenheizung über eine Kühlfunktion verfügt und einem durchdachten Belüftungssystem bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme, natürliche Belichtung und bieten einen wunderschönen Ausblick auf den sonnigen Südgarten.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen.
Das Haus verfügt über drei weitere geräumige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz und Tageslicht.
Das stilvolle Hauptbadezimmer überzeugt mit modernen Armaturen und einem durchdachten Design. Sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche wurden installiert. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss.
Die installierte Luft-Wärmepumpe und das innovative Belüftungssystem sorgen nicht nur für ein gesundes Raumklima, sondern auch für eine erhebliche Reduzierung der Energiekosten. Das Haus erreicht dadurch die Energieeffizienzklasse A+ und bietet somit einen sehr geringen Energieverbrauch.
Dieses Einfamilienhaus ist ein echtes Highlight für alle, die modernes und nachhaltiges Wohnen schätzen. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, der durchdachten Raumaufteilung und der energieeffizienten Technik lässt es keine Wünsche offen.
Lagebeschreibung: Der Ort Schildow als Teil des Mühlenbecker Landes im Süden des Landkreises Oberhavel grenzt mit etwa 6500 Einwohnern direkt an den Nordberliner Ortsteil Pankow. Westlich der Ortschaft befindet sich der Berliner Nobelvorort Glienicke.
Großzügige Grundstücke, villenartige Gebäude und stilvolle Neubauten werden ergänzt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Naturliebhaber finden Entspannung in den Eichwerder Moorwiesen oder bei einem Spaziergang entlang des Kindlfließes.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten oder fußläufig erreichbar.
Die Buslinie 806 und die S-Bahnstation in Mühlenbeck- Mönchmühle bieten eine sehr gute öffentliche Anbindung an die Berliner City. Über die B 96a und die Autobahnauffahrt in Tegel (A 111) gelangen Sie mit dem Auto in kurzer Zeit gut in die Berliner Innenstadt. Zum Berliner Ring (A10) beträgt die Fahrtzeit etwa 10min.
Die weitläufige, größtenteils unberührte Brandenburger Natur mit zahlreichen Wäldern und Seen ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ausstattung: - Große und moderne Küche
- offener Wohn-Essbereich mit Zugang zum Südgarten
- gefliestes Duschbad
- Hauswirtschaftsraum mit moderner und energieeffizienter Luft- Wärmepumpe, Belüftungssystem und BWT-Wasserenthärtungsanlage
- elektrische Rollläden (Smart-Home-fähig)
- Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer
- weiß gestrichene Buchenholztreppe zur Obergschossgalerie
- großes Elternschlafzimmer
- 2 separate Kinderzimmer
- modern gefliestes Badezimmer mit 2-Personen-Badewanne und Rainshower-Dusche
- Zugang zum Spitzboden über eine Einschubtreppe
Sonstiges: Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch den KÄUFER ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) zu zahlen. Weitere 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) sind vom VERKÄUFER zu zahlen.
Trotz sorgfältiger Überprüfung weisen wir daraufhin, dass die Unterlagen, Pläne etc. direkt vom Eigentümer stammen und wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Alle Gespräche sind über die Thomas Lüke & Christian Dietze, Immobilien, GbR (LD Immobilien) zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
