Lage: Mülheim an der Ruhr, im westlichen Teil des Ruhrgebiets gelegen, gilt als grüne Wohlfühloase, die Leben und Arbeiten verbindet. Die Stadt ist einer der attraktivsten Standorte im Ruhrgebiet. Ideal gelegen im Dreieck Essen, Duisburg und Düsseldorf ist neben dem gesamten Ruhrgebiet auch die Metropolregion Düsseldorf ideal zu erreichen. Mülheim ist sowohl ein attraktiver Wohnort, in dem es sich hervorragend leben lässt, als auch ein optimal angebundener Gewerbe- und Industriestandort. Hier treffen attraktive Grünanlagen auf urbanes Stadtleben. Die Ruhr, Namensgebung des Ruhrgebiets, fließt hier auf einer Strecke von 15 Kilometern durch das Stadtgebiet - keine andere Stadt im Ruhrgebiet kann sich damit messen.
Eine Mischung aus historischer Altstadt mit verwinkelten Straßen sowie Fachwerkhäusern und modernen Einkaufsmöglichkeiten verleiht Mülheim dabei einen ganz individuellen Charme. Die Stadt besticht mit einem ausgeglichenem Wohnumfeld, mit guten Nachbarschaften und ganz allgemein mit attraktiven Lebensverhältnissen. Kultur-, Bildungs- und Freizeitangebote für verschiedenen Altersgruppen runden das Bild ab und haben Mülheim an der Ruhr zu einer der beliebtesten Städte zum Leben und Arbeiten im Ruhrgebiet werden lassen.
Insgesamt ist Mülheim reich an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen: In einem über 100 Jahre alten Wasserturm befindet sich zum Beispiel ein Wassermuseum. Ein lohnender Besuch. Ein anderer Wasserturm beinhaltet die weltweit größte begehbare Camera Obscura der Welt. Ebenfalls lohnenswert. Der Wasserturm ist zusammen mit dem benachbarten Ringlokschuppen - heute ein Ort für avancierte Kulturprojekte und Spielstätte einiger großer Festivals im Ruhrgebiet - Teil der Route der Industriekultur. Naturerlebnisse bieten Ausflüge vom Mülheimer Wasserbahnhof aus in die nähere Umgebung - freizeit- und kulturinteressierte Menschen kommen in Mülheim an der Ruhr voll auf ihre Kosten.
Ausstattung: Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in zentraler Innenstadtlage am Kohlenkamp. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:
Es gibt ...
- einen schönen Wohnbereich mit ansprechendem Runderker
- eine großzügige, sehr einladende Küche
- ein funktionales Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- ein ruhig gelegenes Schlafzimmer
- einen kleinen Balkon (Loggia)
- einen sauberen Kellerraum
Aktuell ist die Wohnung leerstehend und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Die letzte Nettokaltmiete betrug 420 Euro im Monat.
Übrigens: Sie zahlen KEINE zusätzliche Käuferprovision!
Objekt: Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Mülheim an der Ruhr. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 64,85 m².
Die Wohnung verfügt über ein kompaktes Wohnzimmer mit einem schönen halbrunden Erker. Hier kommt der typische Charme eines Altabauhauses ganz besonders zum Vorschein. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Küche. Mit einem geschmackvollen Interieur werden Sie sich hier eine echte Wohlfühloase schaffen. Von hier aus betreten Sie auch den kleinen, loggiaähnlichen Balkon. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Im Keller des Hauses befindet sich ein eigener Kellerraum, zudem gibt es eine zusätzliche Abstellkammer außerhalb der Wohnung. Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor der Tür.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend von Mülheim an der Ruhr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Fazit: Eine gepflegte und schöne Wohnung in guter Lage von Mülheim an der Ruhr. Ideal für Kapitalanleger oder als solides Eigenheim. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie überzeugen.
Zudem: Im Anbau des Hauses befinden sich leerstehende Atelier-Räume mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 74 m². Diese lassen sich durch eine kleine bauliche Veränderung von der Wohnung aus erschließen. Aktuell ist dieser Anbau nur über den Hinterhof zu erreichen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: provisionsfrei
