Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1953 in schöner Lage von Mülheim-Dümpten anbieten zu können! Die Immobilie umfasst vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss eine vermietbare Gesamtwohnfläche von ca. 390 m², welche sich auf 6 Wohneinheiten mit jeweils 3 Räumen und attraktiven Größen zwischen ca. 59 bis 68 m² verteilt. Zurzeit sind alle Wohnungen vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von rd. 33.212,- €. Hinzu kommen noch Mieteinnahmen aus der Vermietung der 3 Garagen und einem Stellplatz in Höhe von 2.400,- € jährlich. Hieraus ergibt sich eine Jahresnettomiete von derzeit 35.612,- €. Vor dem Haus befinden sich die 2 Außenstellplätze für jeweils einen PKW. Einer dieser Stellplätze ist zurzeit nicht vermietet.
Das Haus steht auf einem tollen 1.464 m² großen Grundstück und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand mit einer soliden Mieterstruktur.
Aufgrund der Grundstücksgröße konnte jeder Wohnung ein eigener, großzügiger Gartenanteil zugeordnet werden. Des Weiteren ist die Immobilie komplett unterkellert. Im Keller stehen den Mietern jeweils zwei Kellerräume zur Verfügung.
Durch die ansprechenden Wohnungsgrößen und den sehr gepflegten Zustand der Immobilie profitieren Sie hier von einem sicheren und attraktiven Investitionsobjekt mit fortwährend guter Wiedervermietbarkeit.
