Kapital-Anlage 8-Familienhaus in Mülheim-Styrum - voll vermietet!

926.000 €

Festpreis

17.09.2024

45468 Mülheim (Ruhr)

Dieses 8-Parteienhaus wurde bereits zum großen Teil modernisiert und befindet sich seit Baubeginn im Besitz einer Handwerkerfamilie.
Die Wohneinheiten bestehen überwiegend aus 3,5 Zimmern mit Größen von 53 - 72 m². Eine Dachgeschosswohnung hat einen schönen Balkon in Richtung Innenhof.
Die zentrale Lage wird von den überwiegend langjährigen Mietern sehr geschätzt.
Neben den Wohneinheiten gehören noch eine gemeinschaftlich genutzte Gartenfläche sowie eine Hoffläche mit 13 Garagen und 10 Stellplätze zum Verkaufsobjekt.
Eine weitere Garage, ursprünglich als Kiosk genehmigt, befindet sich im Gebäude neben dem Durchfahrtsbereich zum Innenhof.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert mit Einzelkellern für jede Wohneinheit und gemeinschaftlichem Heizungs- und Trockenraum.
Übersicht Wohnungsaufteilung:
EG links 68,5 m²
EG rechts 27 m²
1.OG links 67,7m²
1.OG rechts 71,5 m²
2.OG links 67,7 m²
2.OG rechts 71,5 m²
DG links 53,5 m²
DG rechts 58,1 m²
aktuelle Jahres-Netto-Miete ca. € 49.000,00

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche485,50 m²
- Grundstücksfläche1.394,00 m²
- Zimmeranzahl24
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1994
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert107 kWh/m²a
- Ausstelldatum18.11.2014
- Gültig bis17.11.2024