Lichtdurchflutet und hell präsentiert sich diese einzigartige Immobilie im Herzen der Landeshauptstadt, nur einen Steinwurf vom Viktualienmarkt entfernt. Hochparterre ist nicht gleich Hochparterre - hier ist der Beweis! Ein kernsanierter Altbau-Traum in absoluter Bestlage im beliebten Lehel, der mit seinen Original-Elementen des Jugendstils hochmoderndes Wohnen in zeitlos schönen Räumen möglich macht. Das ist bereits am Gebäude selbst sichtbar. Der gefällige Baustil der Jahrhundertwende 1900 wurde in Sanierungsmaßnahmen restauriert und erstrahlt in zeitlos schönem Glanz.
Betritt man die Wohnung, versprühen die hochwertig glänzenden original Holzfußböden sowie die ebenfalls originalen Flügeltüren bereits auf den ersten Blick den typischen Charakter der "Belle Époque". Atemberaubend ist die Helligkeit: Zahlreiche große Fenster holen viel Tageslicht herein und schaffen zu jeder Zeit schöne Lichtsituationen. Davon profitiert auch der repräsentative Flur. Seine lange Sichtachse sorgt zudem für eine wunderbare Weitläufigkeit, die das prägende Element der Wohnatmosphäre ist. Doch auch die Vertikale trägt dazu bei: Hohe, mit Stuck verzierte Decken schaffen eine herrliche Luftigkeit, ohne dass sich die Bewohner verloren fühlen.
Die rund 180 Quadratmeter verteilen sich auf sechs Zimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie die geräumige Wohnküche. Fast alle Räume sind - auch das typisch für die Jahrhundertwende 1900 - miteinander verbunden, können aber auch direkt über das Entrée betreten werden. Durch diese kluge Verbindung ist der Grundriss klar zoniert in den Familienbereich mit Wohnen/Essen/Kochen und die Privaträume im hinteren Teil der Wohnung. Diese sind vielseitig nutzbar und ermöglichen so eine ideale Entfaltung.
Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Duschbad und Gäste WC/Hauswirtschaftsraum vervollständigen dieses einzigartige Altbaujuwel, das seinesgleichen in dieser einzigartigen Lage sucht!
