Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Obergiesing ist ein beliebtes und lebendiges Wohnviertel im südöstlichen Teil von München. Es ist bekannt für seine gute Anbindung an das Stadtzentrum und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Gegend bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien, Parks, Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten.
In der Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants, Cafés und Geschäfte. Der Weißenseepark, eine große Grünfläche mit Spazierwegen, ist ebenfalls leicht erreichbar und bietet Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten - er gilt als Kinderoase und Sportlerparadies.
Zum Flaucher und den Isarauen gelangt man mit dem Radl in nur knapp 10 Minuten. Ebenso fast "um die Ecke" bieten der Flaucher und der Perlacher Forst viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums oder anderer Ziele.
Sie erreichen die U-Bahn U1 am Wettersteinplatz, sowie die Tram 25 und N27,sowie die U- / S-Bahn (S3/ S7/ U2 / U7 / U8) am Giesinger Bahnhof, ebenso die Tram 18 und verschiedene Busverbindungen. Auch die Anbindung an die Autobahnen wie z.B. A95, A96, über den Mittleren Ring ist sehr gut.
Ausstattung: Das Apartment wurde zuletzt 2019 modernisiert und renoviert.
- Sehr helle Wohnung
- Perfekter Grundriss mit kleinem, separatem Schlafzimmer und separater Küche
- Schöner, großer, verglaster Westbalkon - die Glaselement können komplett geöffnet werden
- Eichenparkett (Vollholz-Landhausdielen) im Wohn- und Schlafzimmer und in der Küche
- Kellerabteil
- Waschraum mit Trockenraum
- Fahrradabstellplätze vor und im Haus
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
Objekt: Die Etagenwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1970, welche über mehrere Häuser mit jeweils 5 Etagen verfügt. Das angebotene Apartment selbst befindet sich auf der 4. Etage, bietet eine Wohnfläche von 43 m² und ist bequem mit dem Lift zu erreichen.
Die Wohnung besticht durch helle und freundliche Räume, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Die Gestaltung des Wohnbereichs in Verbindung mit dem verglasten nach Südwesten ausgerichteten Balkon, schafft ein angenehmes Raumgefühl. Durch die Fenster gelangt viel Licht in die Räume und der Balkon mit seiner Wintergartenatmosphäre lädt auch an etwas kühleren oder regnerischen Tagen zum Verweilen ein. Die kleine Küche mit einer funktionalen Einbauküche ist durch eine Schiebetüre vom Wohnbereich getrennt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Der vorhandene Einzelstellplatz in der Tiefgarage sorgt für bequemes Parken und der Keller bietet ausreichend Stauraum. Kaufpreis Stellplatz €25.000,- + Kaufpreis Wohnung €395.000,- = €420.000,-.
Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Singles, die eine zentral gelegene Wohnung in einem gepflegten Gebäude suchen. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten ist die Wohnung optimal gelegen. Insgesamt handelt es sich um eine charmante Etagenwohnung mit Komfort und angenehmer Atmosphäre.
Sonstiges: Das Apartment ist bis Oktober 2026 für 1.360,-€ Warmmiete (inkl. Nebenkosten, Strom und Internet) über Mr. Lodge auf Zeit vermietet. Danach kann es vom neuen Eigentümer selbst genutzt oder weiterhin vermietet werden.
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet dieses Apartment im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 48,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,33 m², 5 Etagen, modernisiert: 2019
Provision: 2,975% inkl. MwSt.
Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.
