Attraktives Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in München-Aubing
- Typ: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus
- Baujahr: 1968
- Wohnfläche: ca. 269 m²
- Grundstücksfläche: ca. 819 m²
- 5 Wohneinheiten
- 9 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 5 Bäder
- 3 Garagen
- Keller vorhanden
Highlights für Investoren
- Vollvermietetes Objekt in gefragter Lage München-Aubing
- Solide Bausubstanz in Massivbauweise
- Laufende Modernisierungen (Bäder, Böden, Heizung)
- Großes Ausbaupotenzial auf aktuellem und optional auf angrenzendem Grundstück (ca. 1000 m²) zusätzlich möglich
- Mögliche Projektentwicklung auf bis zu 1.800 m² Gesamtfläche
- Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- S-Bahn fußläufig in 350 m, schnelle Anbindung an A99 und A96
Renditepotenzial
- Aktuell vollvermietet mit stabilem Cashflow
- Mietsteigerungspotenzial durch Modernisierungen
- Wertsteigerung durch möglichen Grundstückszukauf und Projektentwicklung
- Attraktiver Münchner Immobilienmarkt mit hoher Nachfrage
