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Historisches Anwesen mit Kultur und Geschichte.

14.12.2024

81245 München

Die Villa ist ein Gesamtkunstwerk. Gestaltet, um den Bewohnern ein einmaliges Wohn- und Lebensgefühl zu ermöglichen. Kultur, die tagtäglich Freude vermittelt.

Raumaufteilung, Sonnenstand, Blickachsen: in der Villa ist jeder noch so scheinbar kleine Aspekt berücksichtigt. Ebenso aufwändig wie sensibel wurde die Villa auf den modernsten Stand exklusiver Wohntechnik ertüchtigt.

Faszinierende Blickachsen - auch in den Garten - geniale Details, ein lichtdurchflutetes Ambiente und eine Raumaufteilung für einen freien Geist. Schon die Positionierung des Anwesens (Richtung Süden, zum Park) zeigt: Hier sind die Bewohner der Mittelpunkt, nicht Passanten auf der Straße.

Das Haupthaus empfängt über eine erhöht angelegte Veranda, bevor man die Empfangshalle betritt, die eine original Jugendstildecke ziert. Ein breite Holztreppe führt ins Obergeschoss.

Bevor wir das aufsuchen, lädt das Kaminzimmer und das große Herrenzimmer zum Verweilen. Letztes ist durch breite Bögen mehrfach geteilt. Hier findet man eine Nische mit Sitz/Ess-Ecke und einen sechseckigen Erker, natürlich mit Gartenblick. Die große Küche grenzt in dem Wirtschaftstrakt an das Haupthaus.

Das Atelier des Erbauers im oberen Stockwerk fasziniert durch eine Deckenhöhe mehr als 4 Metern, beinahe 3 Meter hohe Fenster an zwei Raumseiten lassen Licht beinahe greifbar machen. Ein Austrittsbalkon mit filigranem Eisengeländer rundet diesen Eindruck ab.

Auf dieser Ebene finden sich zwei weitere, großzügige Räume mit begeisternden Fenstern (und Ausblick), sowie zwei Badezimmer.

Das Dachgeschoss hat zwei Ebenen. Wir bewundern zwei Wohn/Schlafräume, ein großes Bad mit Whirlpool-Wanne, ein Dachgeschoss-Zimmer mit Duschbad und WC, bevor wir über die Treppe ins Turmzimmer gelangen und von da aus auf den Söller, den höchsten Punkt des Hauses. Von hier aus genießt man den Blick bis in die Alpen.

Ein Ateliergebäude ist mit dem Haupthaus durch einen ebenerdigen Gang verbunden. Auch hier sind alle baulichen Details erhalten und renoviert. Fenster, Kassettendecken, Einbaumöbel, Jugendstil-Zargen, Fliesen et cetera.

Der ehemaliger Zeichensaal lädt nunmehr als großer, inspirierender Veranstaltungsraum zu großen Abendessen, Vorträgen, Sitzungen ein. Das Dachgeschoss über dem Zeichensaal bietet weitere Räumlichkeiten. Ein Einzimmer- und ein Eineinhalbzimmer-Appartement für Gäste und Familie.

Der Park wurde im englischen Stil angelegt und bildet mit seiner imposanten Größe von fast 4.000?m² ein einzigartiges Ensemble. Alter Baumbestand, gepflegte Hecken hier, ein beinahe intimer Innenhof da. Ein Parkplatz für bis zu fünf Fahrzeuge.