Hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Lage: Der 15. und östlichste Stadtbezirk ist Heimat für derzeit ca. 72.000 Münchnerinnen und Münchner. Er gehört flächenmäßig zu den größten Stadtbezirken. Trudering ist in erster Linie Wohnviertel mit vielen Ein-und Zweifamilienhäusern. Der Truderinger Wald ist die größte zusammenhängende Waldfläche im Münchner Stadtgebiet. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist optimal: Mit U-Bahn, S-Bahn und mehreren Buslinien sind sowohl Trudering wie auch die Messestadt Riem sehr gut mit der Stadtmitte und weiteren Stadtvierteln vernetzt. In der neuen Messestadt Riem auf dem Gelände des früheren Flughafens wurden in den letzten Jahrzehnten viele neue Wohnungen gebaut und Arbeitsplätze geschaffen. Die Neue Messe Riem zählt zu den führenden Messestandorten der Welt. Außerdem bieten die Riem-Arcaden ein riesiges Einkaufszentrum mit 120 Geschäften. Der schöne Landschaftspark mit Badesee in der Messestadt Riem erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien mit Kindern und sorgt für einen hohen Freizeitwert in diesem Stadtteil. Außerdem gibt es für Freunde des Pferde-Sports die Riemer Galopprennbahn. Golfer lieben den attraktiven 9-Loch-Golfplatz, der eingebettet inmitten der Rennbahn liegt. In Trudering-Riem überwiegen die Mehrpersonenhaushalte, der Anteil an Single-Haushalten beträgt nur rund 40%. Im Stadtbezirksvergleich gibt es hier die meisten Familien mit Kindern und Jugendlichen.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - Handtuchheizung Baujahr 2013 hochwertige und robuste Laminatböden Gegensprechanlage auch im OG großzügiger Eingangsbereich Gäste-WC offener Wohn-/Essbereich moderne Einbauküche mit AEG Geräten bodentiefe Fenster Außenrollläden zwei Terrassen Hobbyraum mit Billardtisch Fußbodenheizung Balkon zwei Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung Netzwerkdosen und Sat-Anschlüsse in allen Räumen Einzelgarage mit Zugang in den Garten pflegeleichter Garten Spieleparadies für Kinder im Garten ruhige und zentrale Lage im Münchner Osten sehr gute Verkehrsanbindung Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe
Objekt: Die 2013 errichtete Doppelhaushälfte nach KFW 70 Standard bietet viel Platz und eine exklusive Ausstattung. Über den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in den hellen Wohn-/ Essbereich mit einer offener Küche - eine Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräten ist bereits vorhanden und steht dem Mieter für die Dauer des Mietverhältnisses zur Verfügung - die separate Speisekammer bietet zusätzlich Abstellmöglichkeiten für Küchenutensilien oder einen Speisevorrat. Bodentiefe Fenster und ein geschmackvoller, pflegeleichter Laminatboden sorgen in Verbindung mit der Fußbodenheizung für eine wohnliche Atmosphäre. Genießen Sie mit Familie und Freunden den nahezu uneinsehbaren Garten und die beiden Terrassen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer mit bodentiefen Fenstern, welche viel Licht in die Räume lassen. Der angrenzende Balkon bietet einen Blick in den Garten und mit einer Süd-Ost-Ausrichtung ebenso viel Sonne. Das Badezimmer versprüht durch die hochwertige Ausstattung mit z.B. einer bodentiefen Regenwalddusche oder der Whirlpoolbadewanne einen Hauch von Luxus. Das Dachgeschoss bietet Ihnen neben einem Schlafzimmer mit Ankleide und einem Badezimmer mit bodentiefer Regenwalddusche noch ein weiteres (Arbeits-) Zimmer. Im Untergeschoss sind eine geflieste Waschküche, ein Abstellraum sowie ein großer Hobbyraum vorzufinden. Abgerundet wird dieses Angebot durch die Einzelgarage, welche einen direkten Zugang zum Garten bietet. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut - in nur wenigen Gehminuten haben Sie die U-Bahn und S-Bahn Station Trudering erreicht - Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig erreichbar wie auch der in nächster Umgebung befindliche Riemer Park.
Sonstiges: Anfragen reichen Sie gerne schriftlich ein über die Internetseite auf der die Anzeige inseriert ist. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Zusätzlich bitten wir um Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl der Anfragen nicht jede davon beantworten können.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 3.200,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern