Objektbeschreibung
Das exklusive Objekt ist 2001 als Privatobjekt geplant und unter Verwendung bester Materialien errichtet worden. Es besticht durch seine extrem großzügige Raumaufteilung, den herrlichen, großen Garten in Südausrichtung sowie die ruhige Stadtrandlage mitten in bester Wohnlage von Waldtrudering.
Exklusive Ausstattung mit eleganten Massivholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen einschließlich Hobbyraum. Fenster und Türen sind in weiß gehalten.
Natursteinböden (grauer Jura) befinden sich in den Fluren und Treppenhaus.
Die luxuriös eingerichtete Küche hat eine Naturstein-Arbeitsplatte.
Von der Doppelgarage besteht direkter Zugang ins Haus (Küche).
Raumaufteilung
Der Zugang erfolgt über den Eingangsbereich, in dem sich auch ein Gäste-WC befindet. Ein weiterer Zugang ist direkt über die großzügige Doppelgarage möglich. Somit können die Einkäufe direkt vom Pkw in die Küche gebracht werden.
Der mit fast 60 m² extrem großzügige Wohn-Essbereich ermöglicht einen Blick auf den Südgarten, der über zwei Terrassen erreichbar ist.
Im 1. Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume sowie ein sehr großes Badezimmer. Ein durchgehender Südbalkon verläuft vor zwei Schlafzimmern.
Im 2. Obergeschoß befinden sich weitere zwei sehr große Schlafzimmer/Kinderzimmer mit einem ebenfalls großzügigem Badezimmer.
Das Treppenhaus hat durch eine Lichtkuppel Tageslicht.
Alle Zimmer sind extrem hell.
Im Untergeschoß liegt ein ca. 38 m² großer tagheller Hobbyraum, ebenfalls mit Parkettboden, der ggf. auch als Büro etc. genutzt werden kann.
Ein zweiter Hobbyraum mit ca. 25 m² bietet die Möglichkeit der Nutzung als Sport- und Fitnessraum.
Selbstverständlich gibt es einen großen Lagerraum sowie einen Wasch- und Trockenraum.
Hinweis: alle Flächenangaben sind Zirka-Angaben. Exakte Maße sind per Aufmaß zu nehmen.
Bilder: in Kürze folgen weitere Bilder
