Afa - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in München Afa

+ Bedürfnisorientiertes Immobilienkonzept + Hohe Bauqualität + Niveauvolle Freiflächen & alter Baumbestand + Edles & modernes Design + Hochwertige Materialien + Exklusive Ausstattung von Markenherstellern + Erstklassige Multimedia Ausstattung + Sehr gute Lagequalität an den Isarauen + Fitness- und Washing-Lounge + Aufzüge in alle Etagen + Erstbezug 06/2025 + 5 Jahre Gewährleistung auf die Bauausführung + 2 Jahre Gewährleistung auf die Möblierung + Gebäudeanteil am Gesamtkaufpreis rund 85 % | hoher AfA- Anteil bei Vermietung + KfW- Darlehen (Programm 297/ 298) über € 100.000,- ab 0,01% Zins p.a. (Stand 20.10.2023) + Möblierungsanteil € 24.500,- mit 10%- AfA p.a. (bei Vermietung)

Bei dieser im Alleinauftrag angebotenen Immobilie, handelt es sich um eine vermietet und attraktive, frisch renovierten 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon. Die tolle Aufteilung und der sehr gute Schnitt,...

Auch steuerlich bietet das Erbbaurecht attraktive Möglichkeiten: Aufwendungen für das Erbbaurecht sind abschreibungsfähig, ebenso wie der Erbbauzins steuerlich geltend gemacht werden kann - im Gegensatz zum Grundstückskaufpreis. Für Kapitalanleger bedeutet das: die lineare AfA ist nutzbar und steuerliche Vorteile bleiben voll erhalten. Zusammenfassung der Kosten: Hausgeld (inkl. Rücklage) - 312,00 € + Erbbauzins - ca. 70,14 € = Gesamtbelastung monatlich ca. 382,14 €

Als Investor profitieren Sie von der attraktiven Lage, dem modernen Wohnkonzept und den finanziellen Vorteilen dieses Projekts. Die neuen Steuervorteile bei Immobilieninvestitionen, wie die degressive Abschreibung (AfA), bieten attraktive Möglichkeiten zur Steueroptimierung und machen den Kauf einer Neubaukapitalanlage noch rentabler und attraktiver. Ästhetik, Komfort und Effizienz vereinen sich hier zu einer perfekten Symbiose!

Darüber hinaus bieten die neu von der Regierung geschaffenen Steuervorteile bei Immobilien-Investments, wie die degressive Abschreibung (AfA), attraktive Möglichkeiten zur Steueroptimierung. Dies macht den Erwerb einer Neubau-Kapitalanlage noch attraktiver und rentabler.

Besonderer Vorteil der Wohnung: Sie liegt im denkmalgeschützten ehemaligen Bauernhaus des Huetterhof Ensembles und das bedeutet, als Käufer können Sie hier dank der Denkmalschutz-AfA eine Steuerersparnis von bis zu 25 % des Kaufpreises nutzen. Mehr zum Thema Denkmalschutz-AfA finden Sie im letzten Absatz. Vom Balkon der Wohnung 1.01 haben Sie sehr schöne Ausblicke in den großzügigen Gartenbereich, in dem sich viel Platz zum Wohlfühlen im Grünen, klasse Bewohnergärten und ein Gartenpavillon für die Bewohner des Huetterhofs befinden.

Das Friedrich-Eckart-Palais bietet seinen Bewohnern eine besonders gelungene Architektur, die sich zeitlos in die vorhandene Struktur des begehrten Stadtbezirks Bogenhausen einfügt. Bis ins letzte...

+ Bedürfnisorientiertes Immobilienkonzept + Hohe Bauqualität + Niveauvolle Freiflächen & alter Baumbestand + Edles & modernes Design + Hochwertige Materialien + Exklusive Ausstattung von Markenherstellern + Erstklassige Multimedia Ausstattung + Sehr gute Lagequalität an den Isarauen + Fitness- und Washing-Lounge + Aufzüge in alle Etagen + Erstbezug 06/2025 + 5 Jahre Gewährleistung auf die Bauausführung + 2 Jahre Gewährleistung auf die Möblierung + Gebäudeanteil am Gesamtkaufpreis rund 85 % | hoher AfA- Anteil bei Vermietung + KfW- Darlehen (Programm 297/ 298) über € 100.000,- ab 0,01% Zins p.a. (Stand 20.10.2023) + Möblierungsanteil € 24.500,- mit 10%- AfA p.a. (bei Vermietung)

+ Bedürfnisorientiertes Immobilienkonzept + Hohe Bauqualität + Niveauvolle Freiflächen & alter Baumbestand + Edles & modernes Design + Hochwertige Materialien + Exklusive Ausstattung von Markenherstellern + Erstklassige Multimedia Ausstattung + Sehr gute Lagequalität an den Isarauen + Fitness- und Washing-Lounge + Aufzüge in alle Etagen + Erstbezug 06/2025 + 5 Jahre Gewährleistung auf die Bauausführung + 2 Jahre Gewährleistung auf die Möblierung + Gebäudeanteil am Gesamtkaufpreis rund 85 % | hoher AfA- Anteil bei Vermietung + KfW- Darlehen (Programm 297/ 298) über € 100.000,- ab 0,01% Zins p.a. (Stand 20.10.2023) + Möblierungsanteil € 24.500,- mit 10%- AfA p.a. (bei Vermietung)

Wohntraum für die ganze Familie: 4-Zi-Wohnung mit Terrasse & Garten

Hier bietet sich eine attraktive Familienwohnung mit toller Terrasse direkt am großen Gartenbereich des Huetterhofs. Die Wohnung...

Darüber hinaus bieten die neu von der Regierung geschaffenen Steuervorteile bei Immobilien-Investments, wie die degressive Abschreibung (AfA), attraktive Möglichkeiten zur Steueroptimierung. Dies macht den Erwerb einer Neubau-Kapitalanlage noch attraktiver und rentabler.

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