Halter - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in München Halter

- PERFEKTE LAGE: Direkt in der Reichenbachstrasse (Glockenbachviertel), im obersten Stockwerk (daher recht ruhig), 200m zur Isar, 200 zum Gärtnerplatz - HAMMER 2 Zimmer Wohnung (Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer separat) - 70qm mit wahnsinnig Charme, gerne mehr dann mit Bildern WAS ICH SUCHE: - 3 Zimmer Wohnung, relativ zentral - Sollte hell und gemütlich sein, gerne in den oberen Stockwerken (das hält fit ;)), gerne auch DG - Balkon / Terasse wäre super

Wertigkeit bestimmt die Ausstattung durch und durch. Materialien, die hohen Nutzungsanforderungen Stand halten und Maßnahmen für energiesparendes Wohnen entsprechen den Anforderungen an Nachhaltigkeit. STUDIOSUS 4 beherbergt 343 Apartments und präsentiert sich gerade deshalb als besonders gut strukturierte Wohnwelt für Studenten.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und kann bei Eigenbedarf nach eigenen Bedürfnissen renoviert werden. Das Wohnhaus selbst ist sehr gepflegt mit Lift, der ein 1/2 Stockwerk unter der Wohnung hält, so dass man auf der obersten Etage mit 2 Nachbar-Parteien ganz für sich ganz alleine ist.

zum Tausch an, da wir uns vergrößern möchten - Die Wohnung ist auf Wunsch teil-möbliert und enthält u.a. eine moderne Einbauküche (ohne Ablöse) - Das drittes Zimmer ist nach Belieben sehr gut als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar - Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz, ein geräumiges Kellerabteil, sowie als Highlight ein sehr großer Süd-Ost Balkon (>10m²) - Die Wohnung ist sehr gut an das ÖPNV-Netz angebunden (Bus direkt vor der Tür, S-Bahn & U-Bahn (Rosenheimer Platz, Ostbahnhof) ~7min entfernt) mit vielen umliegenden Supermärkten (~5min) - Die Wohnung liegt im wunderschönen Au-Haidhausen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, Bars, etc. - Ein dediziertes Hausmeister- und Reinigungsteam hält das gesamte Haus sehr gepflegt - Haustiere sind nach Absprache mit den Vermietern erlaubt Wir suchen eine 3-Zimmer Wohnung in Au-Haidhausen und Umgebung mit Balkon und vorhandener Einbau-Küche ohne Ablöse (Bevorzugt Altbau) in ruhiger Lage.

Wertigkeit bestimmt die Ausstattung durch und durch. Materialien, die hohen Nutzungsanforderungen Stand halten und Maßnahmen für energiesparendes Wohnen entsprechen den Anforderungen an Nachhaltigkeit. STUDIOSUS 4 beherbergt 343 Apartments und präsentiert sich gerade deshalb als besonders gut strukturierte Wohnwelt für Studenten.

Wertigkeit bestimmt die Ausstattung durch und durch. Materialien, die hohen Nutzungsanforderungen Stand halten und Maßnahmen für energiesparendes Wohnen entsprechen den Anforderungen an Nachhaltigkeit. STUDIOSUS 4 beherbergt 343 Apartments und präsentiert sich gerade deshalb als besonders gut strukturierte Wohnwelt für Studenten.

Wertigkeit bestimmt die Ausstattung durch und durch. Materialien, die hohen Nutzungsanforderungen Stand halten und Maßnahmen für energiesparendes Wohnen entsprechen den Anforderungen an Nachhaltigkeit. STUDIOSUS 4 beherbergt 343 Apartments und präsentiert sich gerade deshalb als besonders gut strukturierte Wohnwelt für Studenten.

Ihre neue Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche liegt im fünften Obergeschoss eines achtstöckigen Gebäudes mit ca. 27 Wohneinheiten. Ein Aufzug - welcher in den Zwischengeschoßen des Gebäudes hält - ist vorhanden. Lassen Sie sich verwöhnen von dem durchdachten Grundriss mit Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und separater Toilette mit Fenster. Die westlich ausgerichtete Loggia ist über das Wohnzimmer erreichbar.

Für eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt die Bushaltestelle der Linien 162 und 163, die direkt vor der Haustür halten und direkt Pasing und Moosach erreichen. Die S-Bahn-Stationen Untermenzing und Allach sind jeweils nur 800 Meter entfernt und bieten eine direkte Verbindung ins Münchener Stadtzentrum. In der näheren Umgebung (800 Meter) finden Sie außerdem zahlreiche Geschäfte und Dienstleister bei und neben EVER's darunter Lidl, Rewe, DM, Rossmann sowie eine Reinigung und Friseursalons.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung: 385.000,00 € Einbauküche: 1.500,00 € Duplex-Stellplatz: 24.500,00 € __________________________________ Gesamt: 411.000,00 € Das Hausgeld haben wir aus dem Exposé genommen, da wir den aktuellen Wirtschaftsplan für fehlerhaft halten. Es wird gerade durch die Hausverwaltung überprüft. Nach unserer Berechnung beträgt das Hausgeld ca. 335,00 €.

Wertigkeit bestimmt die Ausstattung durch und durch. Materialien, die hohen Nutzungsanforderungen Stand halten und Maßnahmen für energiesparendes Wohnen entsprechen den Anforderungen an Nachhaltigkeit. STUDIOSUS 4 beherbergt 343 Apartments und präsentiert sich gerade deshalb als besonders gut strukturierte Wohnwelt für Studenten.

Mit neuwertiger Einbauküche gegen Ablöse. Das dritte Zimmer eignet sich gut als Büro bzw. für Home-Office. Ein Bus hält direkt vor der Haustüre und bringt einen in ein paar Minuten zur U-Bahn-Station Fürstenried West. Ebenfalls ist man mit dem Auto direkt auf der A95 Richtung Garmisch oder B2R.

Wertigkeit bestimmt die Ausstattung durch und durch. Materialien, die hohen Nutzungsanforderungen Stand halten und Maßnahmen für energiesparendes Wohnen entsprechen den Anforderungen an Nachhaltigkeit. STUDIOSUS 4 beherbergt 343 Apartments und präsentiert sich gerade deshalb als besonders gut strukturierte Wohnwelt für Studenten.

306891) Schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung für kleine Familie, Paare oder auch Single. Ein langer Flur führt zum Wohnzimmer - alle Zimmer haben Fenster, die die Wohnung immer hell halten. Das Schlafzimmer geht zum ruhigen Hinterhof raus. Trambahn direkt vor der Haustür.

Das Haus wird im KFW 55 Standard gebaut und erfüllt somit die neuesten energetischen Standards. Eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage hält Ihre Unterhaltskosten niedrig. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche ein moderner und offener Wohn-Essbereich. Ein Duschbad inkl. WC und eine Garderobe vervollständigen den modernen und luftigen Grundriss.

Die Küche ist ein separater Raum, was eine klare Trennung vom Wohn- und Essbereich ermöglicht. Diese durchdachte Gestaltung sorgt für Ruhe und Privatsphäre beim Kochen und hält Gerüche oder Geräusche vom Wohnbereich fern. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für frische Luft und ausreichend Licht sorgt.

Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 94 m² im Keller bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche. Dieses Objekt hält insgesamt vier Zimmer bereit, darunter drei Schlafzimmer, die genug Privatsphäre für alle Bewohner versprechen. Das Badezimmer rundet das Raumangebot perfekt ab und bietet die ideale Erholungsoase.

Der praktische Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und hilft, den Wohnbereich übersichtlich und ordentlich zu halten. Das Badezimmer ist funktionell mit einer Dusche, einem WC und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, um den täglichen Bedürfnissen und Anforderungen gerecht zu werden. Ein besonderes Highlight ist der separate Wasch- und Trockenraum, der nicht nur für zusätzlichen Komfort sorgt, sondern auch die Wäsche außerhalb Ihrer eigenen vier Wände ermöglicht, ein Luxus, der in Stadtwohnungen selten zu finden ist.

Der Stauraum im Dachbereich ist ein weiterer Vorteil dieser Wohnung, der Ihnen hilft, Ordnung zu halten und den Platz optimal auszunutzen. Das Duschbad mit Dachflächenfenster bietet nicht nur praktische Funktionalität, sondern sorgt auch für eine angenehme Belichtung und ein modernes Ambiente. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Gestaltung und ist der perfekte Rückzugsort für Singles oder Paare, die die Vorzüge des urbanen Lebensstils schätzen und gleichzeitig einen Raum zur persönlichen Entfaltung suchen.

Ein praktischer Abstellraum im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum, sodass Sie Ihr Zuhause stets aufgeräumt und organisiert halten können. Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung ist der ideale Rückzugsort für Paare oder Singles, die die Verbindung von modernem Wohnen und naturnahem Lebensstil schätzen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, in dem Sie jeden Tag das Leben in vollen Zügen genießen können!