Ideen - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in München Ideen

Die Wohnung ist mit Teppichboden ausgestattet, der erneuert werden sollte um den Wohnkomfort zu erhöhen. Diese Gelegenheit ist perfekt, um eigenen Ideen und Stilrichtungen einzubringen. In den vergangenen 10 Jahren wurde die komplette Außenfassade gedämmt sowie die Gaszentralheizung und die Balkonbrüstungen erneuert. Die geplante Erneuerung sämtlicher Fenster wird aktuell durch ein Gesamtkonzept vorbereitet.

Der aktuelle Lageplan sowie die Grundrisse eines früheren Projekts des Baubetreuers geben Ihnen einen ersten Eindruck, wie das Reihenmittelhaus gestaltet werden kann. Flexibilität und Individualität Dieses Projekt bietet Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen einfließen zu lassen, um das Reihenmittelhaus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Erschaffen Sie sich Ihr persönliches Zuhause! Sichern Sie sich Ihr Traumgrundstück Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen.

Die umliegenden Gebäude haben bereits zwei Etagen + DG. Die Grundflächenzahl (GFZ) beträgt 0,7 und die GRZ 0,4. Verwirklichen Sie Ihre Ideen und vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen. _________________________________________________________ Die Eigentümer haben uns exklusiv beauftragt, den Verkauf ihrer Immobilie abzuwickeln.

Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die Immobilie viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2020 durchgeführt. Im 2. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 122 m², mühelos erreichbar per Aufzug.

Die Küche bietet Platz für eine moderne Gestaltung ganz nach Ihrem Geschmack. Das Badezimmer ist bereit für eine Renovierung und lässt Ihnen Raum, Ihre eigenen Ideen umzusetzen. Erbaut im Jahr 1973, überzeugt das Gebäude durch solide Bauweise. Ein Aufzug sorgt dafür, dass Sie Ihre Wohnung komfortabel erreichen. Diese Immobilie ist sofort verfügbar und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen.

Jedes der lichtdurchfluteten 1-Zimmer-Apartments verfügt über eine Eingangsdiele, einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, ein Badezimmer, eine Küchennische sowie einen westlich ausgerichteten Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick über die Wohnanlage bietet. Die Wohnungen sind leerstehend und bieten Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Ideen und Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen. Jedes Apartment ist mit einem eigenen Kellerabteil ausgestattet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Hobbyraum und Tiefgaragenstellplatz: Im Angebot enthalten ist ein großzügiger Hobbyraum mit Waschbecken im Souterrain, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Atelier, Werkstatt oder Freizeitbereich.

Jedes der lichtdurchfluteten 1-Zimmer-Apartments verfügt über eine Eingangsdiele, einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, ein Badezimmer, eine Küchennische sowie einen westlich ausgerichteten Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick über die Wohnanlage bietet. Die Wohnungen sind leerstehend und bieten Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Ideen und Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen. Jedes Apartment ist mit einem eigenen Kellerabteil ausgestattet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Hobbyraum und Tiefgaragenstellplatz: Im Angebot enthalten ist ein großzügiger Hobbyraum mit Waschbecken im Souterrain, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Atelier, Werkstatt oder Freizeitbereich.

Jedes der lichtdurchfluteten 1-Zimmer-Apartments verfügt über eine Eingangsdiele, einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, ein Badezimmer, eine Küchennische sowie einen westlich ausgerichteten Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick über die Wohnanlage bietet. Die Wohnungen sind leerstehend und bieten Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Ideen und Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen. Jedes Apartment ist mit einem eigenen Kellerabteil ausgestattet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Hobbyraum und Tiefgaragenstellplatz: Im Angebot enthalten ist ein großzügiger Hobbyraum mit Waschbecken im Souterrain, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Atelier, Werkstatt oder Freizeitbereich.

Im Untergeschoss liegt ein ca. 21 m² großer Hobbyraum, der ebenfalls nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist. Hier kann man seine kreativen Ideen verwirklichen oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten schaffen. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006 sorgt für behagliche Wärme, während alle Fenster 2010 erneuert wurden, was für eine verbesserte Energieeffizienz und einen hohen Wohnkomfort sorgt.

Das 2011 renovierte sehr schöne Badezimmer bietet barrierefreie Funktionalität, wodurch es modern und komfortabel zugleich ist. Die Wohnung bietet viel Raum für individuelle Ideen und eine persönliche Gestaltung - mit etwas Fantasie kann sie in eine echte Wohlfühloase verwandelt werden. Schon mit der Erneuerung der Bodenbeläge und Türen lässt sich der Charakter der Wohnung deutlich aufwerten, sodass sie schnell zu einem modernen und einladenden Zuhause wird.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich als "Idee". Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir stehen für Rückfragen oder weitere Informationen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück näher vorzustellen.

Besondere Vorzüge von diesem Haus: - Über 135 m² Wohnfläche mit 5 Zimmer (6 wären auch möglich) bieten viel Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Das Wohnzimmer (früher: Verkaufsfläche) ist extra hoch (2,76 m) und bietet so ein großzügiges Raumgefühl - Die Kinderzimmer und das Wohnzimmer sind nach Norden ausgerichtet - somit haben Sie auch im Hochsommer angenehm kühle Räume und keine störenden Lichtreflektionen - Durch den Balkon auf der Südseite ist es im Hochsommer angenehm schattig, im Winter wärmen die Sonnenstrahlen - Ruhige Lage mit großem Hof direkt vor Ihrer Haustür - viel Spielfläche für Kinder - Der besondere Grundriss verleiht dem Haus Charakter - ein perfekter Raum, um sich und seine Ideen selber zu entfalten - Kurze Wege zum Petuelpark, Luitpoldpark und Olympiapark - Mehrere Kindergärten, Schulzentrum, diverse weitere Schulen in Gehdistanz - so kommen Ihre Kinder stressfrei zur Schule und nach Hause - Sehr geringe Nebenkosten (niedrige Grundsteuer, niedrige Niederschlagswasserabgaben durch den kompakten Schnitt) - Kein Garten, den Sie mühsam pflegen müssen (nur kleiner Grünstreifen vor Wohnzimmer) - Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial, dass Sie ganz flexibel auch zum späteren Zeitpunkt nutzen können, um damit weitere Wohnfläche zu gewinnen und damit den Wert zu steigern Boni: - Überdachter Südbalkon ca. 7,6 m² - knapp 60 m² Fläche im Untergeschoss für Hobbies, Lagerfläche, uvm. - Solarthermie-Paneele auf dem Dach für Warmwasser - ältere Bulthaup Einbauküche ablösefrei vorhanden Empfohlene Investitionen: - Böden teilweise ausbessern/erneuern - Gäste-WC und Bad OG erneuern - Dachgeschoss: Bodenbelag erneuern - Schalter und Steckdosen erneuern, Sicherungen erneuern - Innentüren teils erneuern - E-Geräte in Küche teilweise erneuern oder neue Küche Es gab zudem eine undichte Stelle im September im Dach mit resultierendem Feuchtigkeitseintritt in die Außenwand (OG) - dieser Umstand wurde Mitte Oktober von einer Fachkraft behoben.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges und freundliches Schlafzimmer, das ebenfalls über eine eigene Loggia verfügt. Eine schöne Galerie rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Platz für kreative Ideen. Obwohl die Wohnung sanierungsbedürftig ist, eröffnet sich hier ein enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie nach Ihren Wünschen zu renovieren und so einen ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen.

Sie kann sofort genutzt oder nach individuellen Vorstellungen modernisiert werden, sodass sich hier ein Raum für kulinarische Ideen entfalten lässt.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem beeindruckenden Panoramafenster schafft eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht einen schönen Blick in den Garten. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie eine Galerie, die zusätzlichen Raum für kreative Ideen oder als Rückzugsort bietet. Das moderne Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Wanne, Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet und sorgt für Wohlfühlmomente. Für zusätzlichen Komfort sorgen die elektrischen Außenrollläden im Erdgeschoss sowie die manuell bedienbaren Rolläden in den oberen Stockwerken.

Denkbar wäre auch eine Wohnung mit Hausmeistertätigkeit, Das Mädchen besucht eine Schule in Trudering, deshalb wäre natürlich etwas im Münchner Osten optimal. Wir freuen uns über ehrliche und realistische Angebote oder auch Ideen. Wir sind weiterhin gerne Ansprechpartner.

Das Innere der Wohnung befindet sich derzeit im Zustand vor Renovierung und bietet somit die ideale Leinwand für Ihre kreativen Ideen. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und lässt viel Tageslicht herein. Die Renovierungsarbeiten bieten die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten, sei es für eine zeitgemäße Einrichtung oder um den traditionellen Münchner Stil wieder aufleben zu lassen.

Hier können Sie Ihren Traum verwirklichen: Die große, denkmalgeschützte Doppelhausvilla aus dem Jahr 1913 ist absolut ruhig gelegen und besticht durch ihren unwiederbringlichen Charme. Eine echte Rarität im schönen München-Solln mit großem Potential für Ihre eigenen Ideen. . . Willkommen zu dieser familienfreundlichen und geräumigen denkmalgeschützten Doppelhausvilla - hier können Sie Ihren Traum verwirklichen! Diese Villa mit dem Baujahr 1913 verfügt über einen großzügigen Grundriss mit 8 Zimmern.

Machen Sie Ihren Ideen den Traum vom Eigenheim wahr! Dieses kleine Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen von einem perfekten Zuhause zu verwirklichen. Das Haus befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage im ruhigen und grünen Stadtteil München-Lochhausen.

Die reizvolle Wohnung erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss. Die Grundrisse der Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind nahezu identisch.

Nach klassischem Altbau-Grundriss ordnen sich die...