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Optional besteht die Möglichkeit, einen Tiefgarageneinzelstellplatz für 30.000 € zu erwerben. Zudem wird ein separat nutzbarer Hobbyraum mit vier Fenstern, Heizungs- und Wasseranschlüssen sowie eigener Grundbuchnummer für 100.000 € zum Kauf angeboten. Diese Immobilie bietet sowohl als Eigennutzer als auch als Kapitalanlage hervorragende Möglichkeiten und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Über eine Zugtreppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches noch ausgebaut werden kann und somit ebenfalls nach Belieben nutzbar ist. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum sowie der Heizkeller und ein Abstellraum. Vor dem Haus befindet sich eine Einzelgarage mit den Maßen 2,40 m Breite auf 4,90 m Länge. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet aber aufgrund seiner soliden Grundstruktur und der attraktiven Lage eine ideale Grundlage für ein individuelles Zuhause.

Zusätzlich steht Ihnen hier noch ein praktischer Dachspeicher als weitere Abstellfläche zur Verfügung. Der Keller bietet neben klassischer Abstellfläche auch einen beheizten Hobbyraum für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gartenhäuschen auf dem sonnigen Grundstück rundet das vielseitige Angebot ab. Zur Immobilie gehört außerdem ein Außenstellplatz für ein PKW. Die monatliche Miete für das Haus beträgt 1.435?

Neubau von 3 Doppelhaushälften in Top Lage von Obermenzing: *** 5 Zimmer, Gäste-WC, 2 Bädern inkl. im OG und Dachgeschoss *** Inkl. elektrische Rollläden *** Südwest-Ausrichtung *** Keller in Wohnraumqualität mit Hobbyraum *** Heizung: Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung im ganzen Haus und Keller *** Dachgeschoss ausgebaut mit Dusche und WC *** KfW 55 Baubeginn Herbst 2025 und Bezug geplant Herbst 2026. Das neue Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise errichtet.

Auch hier haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten und den Grundriss zu individualisieren. Im vollständig ausgebauten Keller entsteht ein eigener Hobbyraum. Es besteht die Option, hier ein weiteres WC einzurichten. Auch die Haustechnik findet hier Ihren Platz. Durch mehrere Lichtschächte wird dieser Bereich mit ausreichend Tageslicht durchflutet. Die erstklassige Ausstattung des gesamten Hauses spiegelt den anspruchsvollen Standard dieser Immobilie wider.

Diese modernen Doppelhaushälften bieten Ihnen auf einem Grundstück mit Südwestausrichtung viel Platz und Komfort. Mit insgesamt 5 Zimmern, einem Hobbyraum, zwei Tageslichtbädern und einem Gäste-WC sind diese Immobilien ideal für Familien und Paare, die Wert auf ein stilvolles und energieeffizientes Wohnen legen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

Das Untergeschoss ist funktional aufgeteilt und bietet neben einem Hauswirtschaftsraum und einem Technikraum mit Luftwärmepumpe einen gemütlichen Hobbyraum mit Freiluftaustritt und ein optionales Bad.

Das Untergeschoss ist funktional aufgeteilt und bietet neben einem Hauswirtschaftsraum und einem Technikraum mit Luftwärmepumpe auch einen gemütlichen Hobbyraum mit Freiluftaustritt sowie ein optionales Bad. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Wohnprojekt präsentieren zu dürfen!

Hier erwarten Sie zwei beheizte und belichtete Räume, die sich vielseitig nutzen lassen - etwa als Arbeitsbereich, Gästezimmer, Hobbyraum oder für zusätzlichen Stauraum. Ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses attraktive Wohnangebot ab und machen die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort mit hohem Lebenskomfort.

Die Außentreppe führt zur Waschküche und ermöglicht über einen Verbindungsgang den Zugang zu den weiteren Räumen im Untergeschoss. Neben dem Tankraum und dem Heizungskeller stehen zwei beheizte Hobbyräume mit Fenstern zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Zusätzlich bietet ein großzügiger Vorratsraum mit integriertem Weinregal praktischen Stauraum. Außerdem gehört zum Haus eine Einzelgarage, die mit elektrischen Toren an beiden Seiten ausgestattet ist.

Schlafzimmer mit Einzelbett 90 x 200 cm 3. Schlafzimmer mit Einzelbett 100 x 200 cm, Arbeitszimmer, Hobbyraum, Bad mit Dusche und Wanne Bad mit Dusche Bodenbelag: Teppichboden, Fliesenboden, Holzboden Möblierung: teils neuwertig, 5-10 Jahre, schön und hell eingerichtet Küche: Einbauküche, mit Fenster, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Induktionskochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Kaffeemaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien Internet: WLAN Internet Flatrate (mit bis zu 500 Mbit/s) Kosten in der Miete enthalten Specials: Balkon Terrasse Blick in den Garten Garten Sauna Klavier, Keller, Speicherabteil, Abstellraum Parken: Einzelgarage - weit...

Exklusive Gartenwohnung an der Menterschwaige Die angebotene Maisonette-Wohnung mit zusätzlichem Hobbyraum wird derzeit als 2-Zimmer-Wohnung genutzt. Durch das einfache Einziehen einer Trennwand zwischen Küche und Wohnzimmer kann die Wohnung jedoch problemlos in eine 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden.

Im Dachgeschoss das Kinderzimmer mit knapp ca. 14 m² sowie das Elternschlafzimmer mit einem Masterbad. Zusätzlich im Souterrain ein zweites Duschbad mit einem großzügigen Hobbyraum von ca. 22 m² Eine nutzbare Fläche von insgesamt 147m²!

Die zwei barrierefreien Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten verfügen über großzügige, direkt verbundene Hobbyräume im Untergeschoss mit zweitem Badezimmer und Abstellräumen. Im Dachgeschoss liegen zwei per Lift erreichbare Dachterrassenwohnungen mit vielen Dachfenster-Flächen und großzügiger Raumatmosphäre.

Insgesamt stehen 21 exklusive Wohneinheiten zur Verfügung, die in unterschiedlichen Ausführungen konzipiert sind, um den verschiedensten Bedürfnissen gerecht zu werden. Ergänzend dazu gibt es im Untergeschoss neun separate Hobbyräume mit eigenem Bad, die zusätzlichen Freiraum bieten. Besonders die erstklassige Lage sorgt für eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und bietet auch für PKW-Liebhaber ausreichend Parkmöglichkeiten - insgesamt stehen 24 Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung.

Die zwei barrierefreien Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten verfügen über großzügige, direkt verbundene Hobbyräume im Untergeschoss mit zweitem Badezimmer und Abstellräumen. Im Dachgeschoss liegen zwei per Lift erreichbare Dachterrassenwohnungen mit vielen Dachfenster-Flächen und großzügiger Raumatmosphäre.

WERTHALTIG & MODERN
Attraktive Mehrfamilienhäuser in ruhiger Lage

Eine gelungene Balance zwischen Transparenz und Privatsphäre bietet dieses Häuser­-Ensemble in einer ruhigen und familiären...

Ruhige Lage im Herzen von Waldtrudering (in Waldnähe) - Sonniger Garten - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Kamin - Moderne Einbauküche - Zwei Bäder im Obergeschoss (Bad mit Wanne und Duschbad) - Zwei große Schlafzimmer sowie ein weiteres Ankleidezimmer oder Büro - Umfangreiche Modernisierungen in den letzten Jahren, wie Küche, Eingangspodest, Fassadenanstrich - Fenster wurden 2015 getauscht - Heizungserneuerung mit Kalkschutzanlage, Trinkwasseraufbereitung u. div. Nebenarbeiten in 2021 - Hobbyraum im Untergeschoss mit Sauna - Einzelgarage - Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar

Die zwei barrierefreien Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten verfügen über großzügige, direkt verbundene Hobbyräume im Untergeschoss mit zweitem Badezimmer und Abstellräumen. Im Dachgeschoss liegen zwei per Lift erreichbare Dachterrassenwohnungen mit vielen Dachfenster-Flächen und großzügiger Raumatmosphäre.

Das Dachgeschoss bietet zwei Zimmer mit einer Doppel- und einer Dreifach-Gaube, wodurch dieses wie ein zusätzlich vollwertiges Geschoss anmutet. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, darunter einen Hobbyraum, einen Wasch- und Heizungsraum und einen nutzbaren Nebenraum. Der große, gemütliche Garten ist sowohl vom Wohnzimmer als auch über eine Treppe vom Keller aus zugänglich.