Objektbeschreibung: Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 55,47 m² sowie einer nach Süd-Osten ausgerichteten Terrasse.
In zentraler Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zur Münchner Freiheit, befindet sich diese exklusive Wohnung im Erdgeschoss des neu fertiggestellten Mehrfamilienhauses in der Isoldenstraße 36.
Mit der durchdachten Flächengestaltung entsteht ein offener Wohn, Ess- und Kochbereich, welcher mit der hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräten als Wohnungsmittelpunkt dient. Die bodentiefen Holz-Alu Fenster durchfluten die Wohnung mit viel Tageslicht und schaffen in Verbindung mit dem Echtholzparkettboden eine freundliche und heimische Atmosphäre.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper und wird durch das bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Die Fliesen (Feinsteinzeug) in Nagelfluhoptik werden durch die modernen Armaturen der Firma KEUCO abgerundet.
Das Highlight der Wohnung stellt die nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse dar, welche vom Schlaf- als auch vom Wohnbereich begehbar ist.
Durch die hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit der individuellen Gestaltung, lässt Ihr neues Zuhause keine Wünsche offen und bietet Ihnen Raum zum Entspannen und Wohlfühlen.
Lagebeschreibung: Das gehobene und absolut ruhig gelegene Ensemble befindet sich mitten im Stadtteil Schwabing, in unmittelbarer Nähe zum Schwabinger Tor und zur Münchner Freiheit.
Im direkten Umfeld befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung wie auch mehrere Restaurants.
Die zahlreichen Bars (z.B. die M‘Uniqo Rooftop Bar im Andaz), Boutiquen, Kinos, Theater und auch die umliegenden Grünanlagen wie der Englische Garten, Luitpoldpark und die Grünanlagen im Mildred-Scheel-Bogen bieten einen idealen Ausgleich zum Berufsalltag.
Penny: ca. 1 min zu Fuß
Drogeriemarkt Rossmann: ca. 2 min zu Fuß
Edeka: ca. 3 min zu Fuß
Nächste Apotheke: ca. 4 min zu Fuß
Grünanlage Mildred-Scheel-Bogen (mit 4FCircle Fitness Parcours): ca. 2 min zu Fuß
Luitpoldpark: ca. 15 min zu Fuß oder ca. 5 min. mit dem Rad
Englischer Garten: ca. 22 min zu Fuß oder ca. 10 min. mit dem Rad
Ladestation für Elektrofahrzeuge: ca. 1 min. (160m)
Auch durch den hervorragenden Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr zeichnen sich die Neubauwohnungen in der Isoldenstraße 36 aus. Mehrere Bus-, U-Bahn- und Tramlinien können innerhalb weniger Gehminuten erreicht werden.
Heckscherstr. (260m, 3 min. zu Fuß): Linie 152
Parzivalplatz (650m, 8 min. zu Fuß): Linie 140, 141, N40 und Tram 23
Bonner Platz (1,2km, 15 min. zu Fuß): U3
Scheidplatz (1,3km, 16 min. zu Fuß): U2. U3, U7, U8
Mit dem Auto brauchen Sie nur ca. 5 min. zum Mittleren Ring 2R oder zur Autobahn A9.
Ausstattung: • Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung
• Dreifach verglaste bodentiefe Fenster
• Echtholzparkett in den Wohnräumen
• Elektr. Rollläden
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• LED-Einbauspots
• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
• Einbauküchen inkl. hochwertiger Elektrogeräte
• Waschtrockner
• Feinsteinzeugfliesen in Nagelfluhoptik im Bad
• Hochwertige Sanitärausstattung und Designarmaturen der Firma KEUCO im Bad
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separate Dusche und Handtuchheizkörper
• Wohnungseigenes Internet
• Effiziente Wärmeversorgung durch Fernwärme
Sonstiges: Tiefgaragen- oder Außenstellplatz sind optional anmietbar.
