Dieses gut gepflegte Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt fünf Wohneinheiten. Im Hochparterre befindet sich eine große Wohnung zu 107 m² und ein Apartment zu 30 m², im DG liegen eine 3-Zi.-Wohnung mit 72 m², ein Apartment mit 34 m² und ein Apartment mit 28 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen nach hinten raus haben Balkone, die Gartennutzung ist für die Hochparterrewohnung vorbehalten. Das Kellergeschoss bietet Kellerräume für alle Wohnungen (gemauert!) sowie Wasch- und Trockenkeller und Fahrradkeller zur Gemeinschaftsnutzung.
Der Fahrradkeller könnte zudem in ein weiteres Apartment zu 30 m² umgebaut werden. Dort befand sich in der Vergangenheit schon einmal eine Wohnung. Die Deckenhöhe beträgt 2,33 m. Tageslicht, Heizkörper sowie ein Bad mit Wasseranschlüssen ist bereits vorhanden. Man hätte sogar einen kleinen Eingangsbereich für die Garderobe. Die Mieteinnahmen ließen sich dadurch sicherlich um ca. 4.000,- € p.a. steigern!
Die Wohnungen sind im Wesentlichen an Berufstätige vermietet. Die ortsübliche Vergleichsmiete liegt mittlerweile bei ca. 10,50 € / m². Die Garage ist für 50,- € mtl. an die EG-Wohnung vermietet.
Auf 492 m² Grundstücksfläche entfaltet sich hier also ein interessantes Anlageobjekt!
