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Verleihen Sie Ihrer Wand einen Hauch von nostalgischem Charme mit diesem handbemalten,  mehrfarbigen Wandteller. Der floral geblümte Sammelteller stammt aus vergangenen Zeiten und fügt sich hervorrage...

Eine funktionale Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer, das sowohl mit Wanne als auch Dusche ausgestattet ist, runden das Angebot ab. Besonders praktisch: Die zentrale Essdiele und ein Einbauschrank im Flur schaffen zusätzlichen Stauraum und Wohnqualität. Zustand & Potenzial: Die Wohnung wird in einem renovierungsbedürftigen Zustand übergeben. Dies ist Ihre Chance: Verwandeln Sie diese Räume nach Ihrem eigenen Geschmack in ein modernes Zuhause!

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen derzeit gewerblich genutzten Bereich mit separatem Eingang (2 Zimmer, Flur, Bad, Waschküche) und einer großen Wohnung (4 Zimmer, Küche, Bad, WC und Garten). Das Obergeschoss gliedert sich wiederum in ein 1-Zimmer-Appartment mit separatem Eingang (1 Zimmer mit offener Küche und Bad), einem derzeit gewerblich genutzten Bereich (1 Zimmer, Durchgangsküche und Bad) und einer größeren Wohnung (3 Zimmer, Küche, Bad und Dachterrasse mit Blick in den Garten).

Highlights der Hauptwohnung Offene Luxusküche aus Olivenholz & geflammtem Granit Großzügiger Wohn-/Essbereich mit TV-Lounge 4 Schlafzimmer, 2 stilvolle Bäder (eins en Suite mit Ankleide) 1 Gästezimmer & Gäste-WC/Dusche Hauswirtschaftsraum mit raumhohen Türen Alle Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Wellness & Funktionalität im Untergeschoss Fitnessraum mit finnischer Sauna & Duschbad Technikraum & zusätzlicher Stauraum Einliegerwohnung 2 Zimmer, Küche mit nagelneuer Einbauküche, modernes Duschbad, Abstellraum und Flur - ideal für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung Ausstattung & Extras Raumhöhen bis zu 2,90?m, bodentiefe Fenster Hochwertige Bodenbeläge: Naturschiefer & geöltes Parkett Maßgefertigte Einbauten, Bibliothek, professionelle Büroausstattung Philippe Starck-Design & Bisazza-Fliesen Fußbodenheizung im gesamten Haus & Garage Revox Hi-Fi-System, BUS-System, Alarmanlage Raffstores, stimmungsvolles Lichtdesign, Insektenschutzgitter Photovoltaikanlage & Wasserenthärtungssystem Doppelgarage mit Abstell- und Fahrradraum, elektrisches Schiebetor Voll umzäuntes Grundstück mit überdachtem Freisitz

Und sucht neue Besitzer. Die geschickt aufgeteilte ca. 31m² Wohnung bieten ein Hauptwohnraum, Badezimmer, Flur und Balkon. So können Sie sich ganz entspannt nach getaner Arbeit zur Ruhe kommen. Freundliche Nachbarn, ein gemeinschaftlichen Waschkeller mit Gemeinschafts-Waschmaschine und ein separates Kellerabteil runden dieses tolle Angebot ab.

Hier genießen Sie aus allen Fenstern die Nachmittagssonne und einen schönen Blick ins Grüne. Beginnend vom Flur aus, welcher einen großen Wandschrank hat und zusätzlich über genug Platz für eine Garderobe verfügt, liegt auf der rechten Seite das in 2019 modernisierte Bad mit Handtuchheizkörper und geräumiger Dusche mit Glaswandabtrennung.

(Im KP enthalten) - Bad mit Wanne und Fenster in heller, moderner Verfliesung - Dachterrasse nach Westen (Nachmittags- und Abendsonne) mit Bangkiraiboden OBERE EBENE : - massive Treppe, gefliest, mit integrierter Beleuchtung - kleiner Flur, galerieartig - Kinderzimmer 18,5 m² mit grauem Teppichboden - Arbeitszimmer 15,5 m² mit grauem Teppichboden - modernes Bad (innenliegend mit Abluft) mit bodenebener Dusche KELLER : - Kellerabteil etwa 6,5 m² - Wasch- und Fahrradkeller - 1 TG - Platz im Wert von 25.000 Euro, im Gesamtpreis selbstverständlich enthalten

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine sonnige Südausrichtung. An den Flur angeschlossen gelangen Sie zunächst in das Gäste-WC sowie in das großzügige Badezimmer. Der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Gestaltung sorgt für viel Tageslicht und einen angenehmen Wohnkomfort.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: Seit 2015 wurden die Bäder in vier Wohnungen erneuert, in drei Wohnungen neue Fliesen in Küche und Flur verlegt sowie im Jahr 2024 im Dachgeschoss ein neuer Vinylboden ausgestattet. Die Wohnungen präsentieren sich insgesamt sehr gepflegt, einzig das Bad der Dachgeschosswohnung entspricht noch älteren Standard.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet und Solarium. Ein weiteres Duschbad ist vom Flur aus zugänglich. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet einen großen Hobbyraum sowie ein zusätzliches Duschbad. Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt. Eine geschützte Terrasse, direkt vom Esszimmer aus erreichbar, lädt zum Verweilen ein.

Eine Etage darüber, auf dem sogenannten Spitzboden, erwartet Sie ein weiteres Highlight: ein komplett ausgebautes Dachgeschoss auf einer Fläche von über 44 m² mit zwei großen Räumen. Hinzu kommen ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein kleiner Flur. Ein perfektes Refugium für Eltern oderTeenager oder eine großzügige Einheit für Homeoffice-Nutzer mit viel Licht und Blick über die Dächer von Mecklenbeck... alles ist möglich! Die Wohnfläche beträgt nach Abzug von 17,32 m² Verkehrsfläche offiziell 155,85 m².

3 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zzgl. großer Nutzfläche - Neuerrichtung der Dachgeschosses sowie des darunterliegenden Geschosses in 2005 - Hochwertiger Buchenparkett im Wohn- und Schlafzimmer - Moderne Einbauküche in zeitlosem Design - Einbauschrank im Flur mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Separater Kellerraum - Energieausweisklasse C Hinweis: Im Zuge einer umfassenden Aufstockung wurde die gesamte obere Etage des Gebäudes, einschließlich des Trockenbodens, vollständig neu errichtet und hochgemauert, sodass eine zusätzliche Wohnebene entstand die zuvor in dieser Form nicht vorhanden war.

OG ist sowohl über eine gepflegte Treppe als auch über den hauseigenen Aufzug erreichbar. Die Wohnung startet mit Flur und moderner Garderobe. Hier kann man in Ruhe ankommen und Ablegen. Der Hausflur verbindet zentral alle relevanten Wohnräume. Rechter Hand befinden sich ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche, ein Abstellraum und ein hochwertiges Tageslichtbad.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss auf der rechten Seite des Hauses und ist praktisch geschnitten. Vom Flur aus führt der Weg rechts in die kleine Küche und in das Schlafzimmer, während sich links das großzügige Wohnzimmer öffnet, das direkten Zugang zur eigenen Terrasse bietet. Ein separates Tageslicht-Badezimmer sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.

Das dritte Zimmer, mit großzügigen ca. 44 m², eignet sich hervorragend als geräumiges Wohn-/Esszimmer. Neben den vielseitigen Schlafmöglichkeiten bietet die Wohnung einen großzügigen Flur, der eine angenehme Atmosphäre schafft und die verschiedenen Bereiche der Wohnung miteinander verbindet. Einen separaten Vorratsraum mit eigenem Anschluss für die Waschmaschine sorgt für bequeme und praktische Nutzung.

Aufteilung der Wohnungen: Erdgeschoss-Wohnungen (jeweils 2-Zimmer): Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, kleines Duschbad, Flur Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss (jeweils 3-Zimmer): Zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, kleines Duschbad, Flur Alle Einheiten verfügen über einen funktionalen Grundriss mit angenehmer Wohnatmosphäre und sind jeweils separat zugänglich.

Am Ende des langen Flurs, abgegrenzt durch eine Tür, liegen der Elternbereich sowie das Schwimmbad. Der Elternbereich umfasst das Schlafzimmer mit abgegrenztem Ankleidezimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Dem Elternschlafzimmer vorgelagert ist eine große Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist.

Das Haus wurde 1964 gebaut und 1979 mit einem Anbau und einer Teilunterkellerung erweitert. Es umfasst vier Zimmer, eine moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, einer Diele, zwei Flure, einem Gäste-WC sowie einem weiterem Zimmer als Durchgangsraum. Das helle Tageslichtbad überzeugt mit stilvoller Designer-Ausstattung und verfügt über eine große bodengleiche Dusche. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet.

Im OG finden Sie ein recht großes Duschbad, drei Schlafzimmer, eines davon mit eine Ankleide, den Hauswirtschaftraum sowie einen Abstellraum. Tageslicht fällt in den Flur des OG über ein Oberlicht im Flachdach. Im ganzen Haus gibt es keine einzige Schräge - dadurch bieten sich etliche Möglichkeiten. Hier bleiben keine Wünsche offen! Der Fertigstellungstermin der Häuser wird ca. im 1.

Die separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fußbodenheizung sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Über die zentral gelegene Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit drei weiteren Schlafzimmern und einem Wohnbereich ausgestattet ist. Ein Zimmer ist mit den Anschlüssen für eine mögliche Küche ausgestattet. Auch ein zweites Duschbad befindet sich auf dieser Etage.