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Großer offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche (muss gegen Abschlag übernommen werden) - Zwei Terrassen (Garten-Südseite und Westseite) - Große bodentiefe Fenster/Flügeltüren mit Zugang zum Garten und der separaten, zweiten Terrasse - Fußbodenheizung und elektrische Rollläden in allen Räumen - Moderne Fliesen und weiße Türen - Hochwertige Parkettböden im Schlafzimmer und Gäste-/Arbeitszimmer - Großes Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne - Separates Gäste-WC - Großer persönlicher Kellerbereich mit eigenem Waschmaschinenanschluss und separater Abstell-/Vorratskammer (Keller ausschließlich von der Wohnung zugänglich und von den anderen Parteien abgetrennt) - Eigener Stellplatz vorhanden Mietbeginn: Die Wohnung wird voraussichtlich zum 01.01.2025 frei. Miete: Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 900,- Euro. Die Vorauszahlungen für Heizungs-/Wasser- und Betriebskosten belaufen sich auf insgesamt 150,- Euro. Gesucht wird eine 1-2 Zimmerwohnung ab 35qm mit Balkon oder Garten im Zentrum von Münster - Warmmiete bis 550,- Euro - Vorzugsweise modernisiertes Bad mit Dusche und Fenster - Einbauküche mit Backofen, Herd, Kühlschrank und SpüMa-Anschluss wünschenswert (Keine Küchennische!)

244942) ca. 105m² 2 Ebenen mit Galerie Parkmöglichkeit Kellerraum plus Holzlagerflächen komplett Eichen Parkett offene Balkenlage Einbauküche (kleiner Abstand) Kamin Balkon modernes Bad mit Dusche und Badewanne Waschkeller Wasserenthärtungsanlage TV-SAT 220.-€ NK aktuell bei 2 Erw. mit 2 Kindern (5 Jahre) Miete kalt: 1355.-€

Sie können es sich auf den Bänken am Platz mit einem Buch gemütlich machen oder sich zu einem Schwätzchen treffen. Die Wohnung ist derzeit an eine Familie vermietet. Die Mieter möchten gerne in der Wohnung bleiben und zahlen derzeit eine Kaltmiete in Höhe von € 828,00 monatlich inkl. Stellplatz in der Tiefgarage.

Abriss des Bestandsgebäudes und Neubau zweier Wohngebäude (4 Doppelhaushälften mit je 105 qm Wohnfläche / vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung)? Aktuelle Mieter verbleiben bis maximal zum 31.12.2025 im Haus, was eine zeitlich flexible Planung ermöglicht.

Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen komfortables Wohnen auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Die Wohnung ist aktuell vermietet, steht Ihnen aber mit dem Auszug des Mieters zum Januar 2025 für alle Nutzungsoptionen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer, das mit elegantem Stäbchenparkett ausgestattet ist. Zusätzlich beeindrucken das Arbeits- und das Schlafzimmer ebenso mit einem hochwertigen Parkettboden im Fischgrätenmuster, das dem Raum einen Hauch von klassischem Stil und Raffinesse verleiht.

Diese Wohnung wird eigengenutzt und zur Übergabe freigestellt. Die derzeitige Kaltmiete der vermieteten 4 Wohnungen liegt bei aktuell 24.000 EUR p.a. Diese Miete kann ab 2025 wieder erhöht werden. Somit hätten Sie eine mögliche Kaltmiete in Höhe von 27.600 EUR. Wenn die große Wohnung im Dachgeschoss nicht eigengenutzt werden sollte, erhöht sich die mögliche jährliche SOLL-Miete, bei Vollvermietung des Hauses, auf insgesamt 57.600 EUR. 2 Tiefgaragenstellplätze und 3 Außenstellplätze runden dieses Angebot ab.

Die derzeitige Jahres-Netto-Kaltmiete beläuft sich auf 93.485,16 € und reflektiert das solide Ertragspotenzial dieser attraktiven Immobilie. Somit beträgt die aktuelle Miete 10,71 €/m². Durch eine realistische Anpassung der Miete auf 13 €/m² kann die Jahres-Netto-Kaltmiete auf beeindruckende 110.858,28 € gesteigert werden, was das beträchtliche Potenzial dieser Immobilie unterstreicht.

Die linke Seite des Hauses hat jeweils 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon. Diese sind schon seit vielen Jahren an nette Mieter vermietet. Die rechte Seite des Hauses hat 1,5-ZimmerWwohnungen mit Balkon. Hier wohnen Studenten, die die Wohnungen sehr ordentlich und sauber gestaltet haben. Zu drei Wohnungen gibt es Stellplätze vor dem Haus.

Es besteht ein einheitlicher Indexmietvertrag mit einer Restlaufzeit von zehn Jahren. Zusätzlich hat der Mieter die Option, den Vertrag zweimal um jeweils fünf Jahre zu verlängern. Diese Immobilie bietet somit eine stabile und langfristige Mieteinnahme ohne Ausfallrisiko. Die jährliche Netto-Kaltmiete beläuft sich auf beeindruckende 98.418,92 €, was einer durchschnittlichen Miete von 12,18 €/m² entspricht.

Die Maßnahme ist bereits bezahlt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses Nr. 16 und wird von einem berufstätigen Mieter bewohnt. Er fühlt sich in der Wohnung sehr wohl und möchte gerne wohnen bleiben. Die monatliche Kaltmiete beträgt für die Wohnung € 385,00. Die Duplex-Garage ist separat vermietet, dafür beträgt die Miete € 45,00 monatlich.

Mit drei gepflasterten PKW-Stellplätzen direkt am Haus und einem pflegeleichten Grundstück fügt sich diese Immobilie harmonisch in ihre exklusive, ruhige Sackgassenlage ein - ein ideales Zuhause für Eigentümer oder Mieter mit hohem Wohnkomfort.

Ich suche eine ebenso schöne Wohnung wie mein jetziges Zuhause, zentral oder auch außerhalb im Grünen, dann aber mit sehr guter Verkehrsanbindung ins Zentrum. Ich bin ein ruhiger Mieter und suche ein ruhiges Wohnumfeld. Ein Balkon oder eine Terasse sollte vorhanden sein, ebenso ein Kellerraum. Meine Wohnung liegt in einem Mietshaus im 2. Stock mit 8 Parteien am Hansaring und ist ein Altbau mit großen Fenstern und mit Gasheizung.

Im Seitentrakt sind lediglich die Gartenwohnungen als solche in ihrer ursprünglich gedachten Nutzung bestehen geblieben, die der aktuelle Hauptmieter entsprechend wohnlich untervermietet hat. Ein wahrer Traum für deren Mieter: mit jeweils eigenen Hauseingängen bieten diese Wohnungen ein unabhängiges, fast schon selbständiges Wohngefühl auf einer Wohnebene - gekrönt mit großen Terrassen und kleinen Gärtchen. Darüber hinaus überzeugt der kleine Gemeinschaftsgarten des Hauses, der eine wahre Oase in dieser zentralen Lage abbildet, sowie weiteres Ausbaupotential im Spitzboden des Hauses ein spannendes Investment in gefragter Lage!

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 236600) Unsere Wohnung sticht vor allem durch die günstige Miete und dem Garten heraus und lädt somit vor allem im Sommer zum Entspannen ein. Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ideal ist die Wohnung für eine Einzelperson oder ein Studenten-Paar.

Einbauküche kann gegen ein geringes Entgelt übernommen werden. Gesucht wird: Wohnung mit mind. 3,5 Zimmer, Balkon oder Garten, Innenstadtlage, max. 2000€ Miete inkl. Nebenkosten,

Die Wohnung wird möbliert untervermietet. Ein angedachtes, befristetes Mietverhältnis von 2-3 Jahren kann mit dem derzeitigen Mieter ausgehandelt werden. Bereits beim Betreten des Hausflurs erkennt man, dass es sich hier um ein hochwertiges und gut ausgestattetes Haus handelt. Hier ist alles gut durchdacht und auch umgesetzt. Der Tiefgaragenstellplatz bietet eine sichere und Wetter unabhängige Stellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.

Vom Flur haben Sie direkten Zugang zum Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, zu zwei Schlafräumen sowie zur Küche und zum Wohnzimmer. Die Küche wurde von den aktuellen Mietern mit einer Trockenbauwand abgetrennt, sodass sich hinter der Küche ein weiterer Raum befindet. Dieser kann als weiteres Schlafzimmer oder Abstellraum genutzt werden. Die Wand kann aber auch zu Gunsten einer großzügigen Wohnküche einfach wieder entfernt werden.

Vor dem Hintergrund der zimmerweisen Vermietung an Studenten besteht hier sehr deutliches Steigerungspotenzial, das recht schnell realisiert werden kann. Das gesamte Haus wird mit Strom beheizt. Für die Beheizung der vermieteten Zimmer schließen die Mieter eigene Verträge mit dem Versorger ab. In Richtung des Gartens sollte die Möglichkeit bestehen, die rückwärtigen Zimmer mit Balkonen zu versehen. Dadurch bietet sich weiteres Mietsteigerungspotenzial an.

Vor dem Hintergrund der zimmerweisen Vermietung an Studenten besteht hier sehr deutliches Steigerungspotenzial, das recht schnell realisiert werden kann. Das gesamte Haus wird mit Strom beheizt. Für die Beheizung der vermieteten Zimmer schließen die Mieter eigene Verträge mit dem Versorger ab. In Richtung des Gartens sollte die Möglichkeit bestehen, die rückwärtigen Zimmer mit Balkonen zu versehen. Dadurch bietet sich weiteres Mietsteigerungspotenzial an.

Raus aus der Miete und rein ins Eigenheim! Diese schöne Doppelhaushälfte bietet die optimale Alternative zu einer Wohnung. Im beliebten Stadtteil St. Mauritz befindet sich Ihr neues Zuhause. Mit einer großen Terrasse und einem pflegeleichten Garten, genießen Sie das Stadtleben ganz anders.