14.01.2025
82418 Murnau (Staffelsee)
Das 1-geschossige, unterkellerte 2-Familienhaus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und eine Wohnfläche von 151,502 m². Es besitzt einen überdachten Freisitz, eine Doppelgarage und eine Teichanlage. Das Gebäude wurde im Jahr 1957 errichtet, die Garage wurde 1991 hinzugefügt und eine Modernisierung fand in den Jahren 1990 bis 1999 statt, bei der unter anderem die Sanitärräume, Elektroinstallation, Wasserleitungssysteme, Heizkörper und einige Fenster erneuert wurden.
Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, 6 Kellerräume und eine Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse mit einer Fläche von 85,67 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Arbeitszimmer, Wohnküche, Balkon und eine Fläche von 65,83 m².
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2013. Zusätzlich gibt es eine Elektro-Fußbodenheizung im Bad/Dachgeschoss sowie einen Kaminofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss und einen Holzofen im Keller. Die Bausubstanz des Gebäudes erscheint insgesamt gut gepflegt, jedoch wurden einige Mängel und Reparaturbedarf festgestellt.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 1.040.000,00 EUR.
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Serviceinformationen:
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