Grundstück in Neu-Isenburg - Wohnbebauung ist möglich

299.000 €

Festpreis

28.06.2024

63263 Neu Isenburg

Lage: Die Hugenottenstadt Neu-Isenburg ist Stadt im Landkreis Offenbach in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe des Frankfurter Flughafens. Gegründet als Zufluchtsort von Hugenotten wurde die Stadt ab 1900 immer stärker von Industrie geprägt. Heute ist sie vor allem Standort von Dienstleistungsunternehmen und Wohnstadt für Pendler nach Frankfurt. Regional bekannt ist die Stadt durch das Einkaufszentrum "Isenburg-Zentrum" (IZ), die Hugenottenhalle, das Autokino in Gravenbruch und das Waldschwimmbad. Neu-Isenburg zählt rd. 40.000 Einwohner.
Ausstattung: . Unerschlossen
. Keine Durchgangsstraße
. Nur wenige Meter von der Stadtgrenze Frankfurt am Main entfernt
. Amtliche Fläche 356m²
. Ca. 10,30m x 34,57m
. Ausgezeichnete Mikro- und Makrolage
. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen
Objekt: Die eingewachsene Lage des Grundstücks in Neu-Isenburg bietet eine hervorragende Mikrolage für Familien und Berufstätige. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Sportangeboten und die gute Verkehrsanbindung machen das Wohngebiet besonders attraktiv. Die Umgebung und die Nähe zu Frankfurt am Main bieten zudem eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Zudem ist der Stadtwald nicht weit entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle Frankfurt - Neu-Isenburg Stadtgrenze der Linien 15 und 17 ist vom Grundstück aus nur ca. 270m entfernt. In wenigen Pkw-Minuten erreichen Sie die B459 sowie die Autobahn A661.

Sie wollen bauen? Wohnbebauung ist möglich. Für die Lage des Grundstücks existiert kein Bebauungsplan. Gemäß § 34 BauGB (Baugesetzbuch) ist eine Bebauung zulässig, wenn sie sich nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügt. Bebaubar: wie Nachbarbebauung; Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus, Unter- und Obergeschoss; oder Bungalow. GRZ: 0,4.
Gemarkung: 748, Flur 1, Flurstück 321.

POI (Point of Interest)
Nächstes Restaurant in 2 bis 4 Minuten
Nächste Straßenbahnhaltestelle der Linien 15 und 17 in 270m
Nächte Bushaltestelle der Linien 653, OF-52 und n71 in 4 Minuten
Wald-Schwimmbad Neu-Isenburg in 8 Fahrradminuten
Isenburgzentrum fußläufig in 15 Minuten
Innenstadt Frankfurt 18 PKW-Minuten
Frankfurt Sachsenhausen 10 Pkw-Minuten
Autobahnanschlüsse A3 und A661 wenige Pkw-Minuten
Flughafen Frankfurt 12 Pkw-Minuten
Stichworte: Bundesland: Hessen
Provision: provisionsfrei