18.04.2025
85375 Neufahrn (Freising)
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich von der Straße zurückgezogen in bevorzugter Lage im Neufahrner Süden. Das Haus würde seit Erstbezug vom Eigentümer samt Familie selbst genutzt und soll nun aufgrund veränderter Familienverhältnisse ( Kinder sind aus dem Haus ) veräußert werden.
Das Haus erreicht man über eine eigene Privatzufahrt, parken direkt vor der Haustüre ist möglich. Neben dem Stellplatz vor dem Haus ist ein Carportstellplatz verfügbar. Praktisch ist der Schuppen, zum Beispiel für Fahrräder. Man betritt das Haus über einen gut angelegten Eingangsbereich. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Der geräumige Wohn- und Essbereich ist mit einer Einbauküche und Vinylboden (Fischgrät) ausgestattet. Toll ist das Wohnzimmereinbauelement mit Beleuchtung und Elektrokamin. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das voll ausgestattete Bad mit bodengleicher Dusche. Das geräumige Studio, unterteilt durch einen Einbauschrank, bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich der Technikraum, der Waschraum inklusive zweiter Dusche und der Hobbyraum mit Fußbodenheizung. Im Außenbereich fällt zuerst der hübsch angelegte Garten ins Auge. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und mit Windschutz, Überdachung und Markise ausgestattet.
Besonders zu erwähnen ist die energieeffiziente Bauweise und der Einsatz einer Wärmepumpe, der für niedrige Heizkosten und einen hervorragenden Energiekennwert ( A+ ) sorgt.
