30.11.2024
92318 Neumarkt (Oberpfalz)
Das Haus & Grundstück:
- Sehr großes, wertiges Grundstück
- Grund ca. 1.248 m², voll erschlossen
- Familiendomizil - zwei separate Wohnungen und externem Büro
- Großzügige, klassische Architektur
- Qualitäts- Massivbauweise Baujahr 1982
- Wohnfläche gesamt ca. 186 m²
- 6 Zimmer, 3 Bäder
- Öl-Zentralheizung - Heizkessel 2008 erneuert
Die Erdgeschoss-Wohnung:
- Wohnen & Leben auf einer Ebene - ideal für alle Lebenslagen
- Wohnfläche ca. 106 m² + Büro und WC ca. 21 m²
- Wohnen, Küche, Ess-Diele, Eltern, Kind, Bad, Büro und WC, Wintergarten und Terrasse
- Familienbad in Vollausstattung - Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken und WC
Die Dachgeschoss-Wohnung:
- Ideal für Kids mit zwei großzügigen Schlafzimmern oder separate Wohnung für Single oder Paar
- Wohnfläche ca. 59 m², helles Familienbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet, WC mit Fenster, Balkon
Das Untergeschoss:
- Voll unterkellert als Stahlbetonwanne ("Weiße Wanne")
- Nutzfläche ca. 103 m², Sauna, Dusche, WC, Lager, Technikraum
- Direkter Außen-Zugang zum Schuppen
Sonstiges:
- Doppelgarage und angebauter Geräteschuppen
Energetische Daten:
- V, 257,2 kWh, Klasse H, Heizöl, Bj. 1981/2006
Fazit: Wer für sich und seiner Familie ein Stadtdomizil nah am reizvollen Landschaftsschutzgebiet sucht, die angenehme Nachbarschaft schätzt, ein großzügiges Grundstück liebt und den Wert des Wohnhauses erkennt, hat JETZT eine klasse Gelegenheit!
"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"
