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Das exklusive Architektenhaus! Neumarkt - Rittershof

Kachelofen als Heizkaminofen mit Abbrennsteuerung - 2010 Neugestaltung Garten Bewässerung, 2 Brunnen, Beleuchtungsanlage, Rollrasen, Bepflanzung, Gartenhäuschen - Sanierung Schwimmbad Dämmung im Becken, neue Folie und neue Solarabdeckung - Wohnfläche ca. 245 m², 6 Zimmer, 2 Bäder - Gesamter Wohnbereich hochwertig und exklusiv ausgestattet - Designer Horst Müller Das Erdgeschoss: - Wohnfläche ca. 132 m², offener & moderner Lifestyle - Wohnen, Küche mit Wintergarten, Esszimmer, Büro/Gäste, Abstellraum, Gäste-WC - Direkter Zugang zur Doppelgarage - Highlight: - Gourmet-Einbauküche der Spitzenklasse mit Frühstückstheke inklusive - Offener, großzügiger Wohnflair mit Kaminofen und Beleuchtungskonzept - Durchgehender hochwertiger Fliesenboden in Holzoptik und Fußbodenheizung - Beeindruckendes Entree mit individuellen Schreiner-Einbaumöbeln Das Dachgeschoss: - Die Schlafetage für die gesamte Familie - gut getrennt und optimal verbunden - Elternschlafen mit Ankleide & Sauna - Badezimmerdesign von Horst Müller - 2x Kinderschlafen mit Balkon - 2x Studio - ein Highlight für Kids - Badezimmer mit starken Akzenten in Vollausstattung Das Untergeschoss: - Großer Hobbyraum - ideal für Heimkino - Großer Technikraum (Heizung + Pooltechnik) - Lager- und Praxisräume, teilweise beheizt und wertig ausgebaut Der Garten: - Eine Wohlfühloase für die gesamte Familie - Pool 8 m x 4 m mit Gegenstromanlage & Außendusche - Gemütlicher Freisitz mit Wärmelampen - Pizzaofen für gemeinsame Sommerabende - Sonnige und intime Ecken & Terrassen - Praktischer Geräteschuppen - Vollautomatische Beregnungsanlage & Mähroboter Energetische Werte: - Bedarfsausweis, 124,7 kWh, Erdgas, Klasse D, 1995/2009 Bezug kurzfristig möglich - Einzugsbereit! Fazit: Wer das Außergewöhnliche für sich und seine Familie sucht, den Charme des Anwesens erkennt, Design, Komfort & Lebensqualität im Eigenen Zuhause liebt, hat JETZT ein seltenes Angebot!

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