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Man betritt die Wohnung über einen quer zu den Zimmern verlaufenden Flur, von welchem alle Räume abgehen. Diese gliedern sich in ein ca. 15m² großes Wohnzimmer, ein etwa gleich großes Schlafzimmer sowie ein kleineres Kinder- oder Bürozimmer. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Bad mit Wanne. Das Bad wird mittels eines Fensters belüftet. Die Küche ist mit Einbauschränken und -Geräten (Herd, Spüle) ausgestattet.

in der ein offener Kamin an kalten Tagen für ein angenehmes Klima sorgen kann, führt eine geschwungene Holztreppe in das Obergeschoss, wo sich vom Flur abgehend zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, befinden. Von einem der Zimmer kann man auf einen Balkon treten. Vom Flur führt eine Einschubtreppe auf den Dachboden.

Raumaufteilung Wohnung: Flur offene Küche mit Einbauküche Bad mit Dusche und Wanne Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Kammer Balkon Keller: separates, abschließbares Kellerabteil Wasch- und Trockenraum (für alle Eigentümer) kleine Sauna (für alle Eigentümer) kleiner Bereich für Fitness (für alle Eigentümer) Außenbereich: Stellplatz Renovierungen: Küche vor ca. 5 Jahren Balkonboden vor ca. 5 Jahren Markise vor kurzem erneuert Fliegengitter vor den Fenstern 3 Heizungen elektronisch steuerbar Beleuchtung sprachlich steuerbar

Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie über den einladenden Windfang in den Flur. Von hier aus erreichen Sie links das Schlafzimmer, rechts das großzügige Wohn- und Esszimmer und geradeaus die Küche. Die Einbauküche wurde im Jahr 2000 erneuert und verfügt über einen Essplatz sowie eine praktische Speisekammer. Angrenzend führt ein weiterer Flur zum Vorratsraum und zum Badezimmer mit Badewanne.

Großzügig und flexibel - Ihre Möglichkeiten im Obergeschoss Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafräume, ein geräumiges Badezimmer mit Dusch- und Vollbad, WC und Bidet. Besonders hervorzuheben ist das größte Schlafzimmer, das über eine eigene Ankleide und einen kleinen Balkon verfügt. Der Dachboden bietet zudem zusätzlichen Stauraum und Potenzial. Platz für Hobbys und mehr - der Vollkeller Im Keller des Hauses finden Sie neben der Gasheizungsanlage eine zusätzliche Dusche - praktisch nach einem Tag im Garten oder für kleine Abenteurer nach dem Spielen.

Das Dachgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer und einen Wohn-bzw. Arbeitsbereich. Ebenfalls gibt es eine separate Toilette und ein Durchgangszimmer, dass ursprünglich mal als Küche genutzt wurde. Die Dielen wurden sorgfältig aufgearbeitet, um den Charakter des Hauses zu erhalten.

Ein angrenzendes Arbeitszimmer rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines mit Einbauschränken ausgestattet ist. Im Flur ist zudem Raum für einen weiteren Arbeitsplatz. Außerdem befinden sich auf dieser Etage noch ein modernes Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum .

Erdgeschoss -Eingangsbereich, Küche und großer Flur einheitlich gefliest -Alle Fenster (Holz) aus den 1980er Jahren -Windfang Baujahr 1969 -Großes Fenster aus Glasbausteinen im Windfang -Badezimmer neueren Baujahres -Durchlauferhitzer im Badezimmer -Rollladen im Wohnzimmer, manuell, eingebaut ca. 1990 Obergeschoss -Holztreppe mit Teppichbesatz -Waschgelegenheit in einer Nische -beide Fenster im Kinderzimmer zum Garten (Holz) aus den 1980er Jahren -Fenster Schlafzimmer (Holz) aus den 1980er Jahren Kellergeschoss -Gasheizung von Viessmann aus dem Jahr 1992 -Durchlauferhitzer aus dem Jahre 1949 -Kellerfenster Metall aus Baujahr des Hauses Allgemeines -Glasfaseranschluss im Haus -Elektrik 2-adrig -Dachunterstand Windfang Holz mit Einbauspots -Windfang verschiefert -Giebelverkleidung Holz, grau gestrichen -Carport Holz mit Satteldach und Tonpfanne -Zwei Hauseingänge -Haustür Kunststoff, Baujahr ca. 2000 -Überdachung Eingangsbereich, Baujahr ca. 2000 -Geschmackvoll angelegte Außenanlagen -Nicht einsehbares Grundstück Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Im Untergeschoss bildet der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich den wohnlichen Mittelpunkt, im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Weiterhin überzeugt es durch cleveres Design und zeichnet sich durch hohe Individualisierbarkeit aus, die es zu einem einzigartigen Zuhause macht. Baufamilien haben die Möglichkeit, den Grundriss nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder architektonische Elemente wie Wintergarten, Erker oder Loggia zu integrieren.

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Energetisch ist schon sehr viel gemacht, allerdings im Innenbereich muss heftig modernisiert werden. Achtung, wichtiger Hinweis zu den Bildern !!! Küche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer zeigen Modernisierungs-/Einrichtungsvorschläge !!!

Dieser führt Sie in einen geräumigen Flur, von dem ein halbes Zimmer, die schöne Küche, das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiterer Flur als Verbindung zum Wannenbad und Schlafzimmer, abgehen. Zudem hat die Wohnung einen eigenen Kellerraum. Die Hochparterrewohnung ist seit dem 01.04.1995 vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.07.2024 von 6,56 €/ m² auf 7,61 €/ m².

Ebenfalls verfügen die Schlafzimmer über elektrische Außenjalousien. Über das links gelegene Schlafzimmer erreichen Sie den Balkon, welcher Richtung Süden ausgerichtet ist. Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über eine großzügige Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einem Waschbecken und einem Zugang zum Garten.

Durch die Küche gelangt man durch einen kleinen Flur, von dem man auch in den Außenbereich gehen kann, in das helle, etwas niedriger gelegene Wohnzimmer mit Kaminofen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Eines verfügt über ein eigenes Duschbad, ein Wannenbad befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss. Das Haus wurde durch den Eigentümer komplett renoviert. Es wurden neue Fußböden verlegt und alle Wände sowie Holztreppe und Holzfenster neu gestrichen bzw. lackiert.

* Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Neumünster. Die Immobilie wurde 2016 zuletzt modernisiert und verfügt über 8 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 3 Bäder auf einer Wohnfläche von 202,35 m². Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 604 m², davon sind 300 m² als Gartenfläche angelegt. Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie.

Die beiden zusätzlichen Zimmer befinden sich im zweiten Obergeschoss, erreichbar über eine viertelgewendete Treppe. Das größere Zimmer bietet genug Platz für ein weiteres Schlafzimmer, während der kleinere Raum als Abstellmöglichkeit oder Büro genutzt werden kann. Teilweise wurden Außenrollläden angebracht. Insgesamt umfasst das Haus eine Fläche von ca. 90 m², wobei die 26m² im Dachgeschoss als bewohnbare Nutzfläche genutzt werden können.

In der Wohnung erwarten Sie ein geräumiger Flur, ein einladender Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Zudem verfügt die Wohnung über einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie reichlich Abstellfläche.

Durch die platzsparende integrierte Treppe, die sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss Basis für eine intelligente Raumaufteilung ist, erschließen sich die drei Schlafzimmer und das große Wellness-Bad im Obergeschoss. Auch hier begeistern große und lichtdurchflutete Zimmer.

Die Wohnung Nummer 134 befindet sich im zweiten Stock rechts und hat eine Wohnfläche von 55 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gehört auch ein Kellerraum zur Wohnung, Baujahr 1970 mit Modernisierung der Fenster in1 989.

Auf den knapp 10 m² könnte ein ruhiges Büro, ein Gästezimmer oder ein zusätzliches Kinderzimmer entstehen. Später lässt sich hier auch das Schlafzimmer platzieren. Dank des Duschbads ist so ein barrierefreies Leben auf einer Ebene möglich. Über einen breiten Durchgang schließt sich der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich an, der ganz den gemeinschaftlichen Aktivitäten der Familie gewidmet ist.