17.09.2024
74867 Neunkirchen (Baden-Württemberg)
Diese spannende Immobilie befindet sich im Herzen von Neunkirchen und bietet zahlreiche Möglichkeiten. Neben einem großen angrenzenden Gartengrundstück stehen Ihnen eine Scheune und eine große Doppelgarage zur Verfügung. Das Haus wurde im Jahre 1920 erbaut. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Sanierungen vorgenommen. Neben der Außenfassade wurden die Fenster, die Haustüre, das komplette Dach sowie die Dachterrasse erneuert. Auf drei Ebenen stehen ca. 207m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Abstellraum und ein separates WC. Die Wohnung kann auch über einen separaten Zugang erreicht werden. Somit ist das Haus wunderbar als Zweifamilienhaus nutzbar. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss umfasst zwei Zimmer, ein Abstellraum und die große Dachterrasse. Geheizt wird momentan mit einer Öl-Zentralheizung. Diese erfüllt noch alle gesetzlichen Bestimmungen und muss nicht ausgetauscht werden. Die Gemeinde Neunkirchen stellt die Energieversorgung aktuell auf Nahwärme um. Ein entsprechender Vertrag kann übernommen werden. An das Gebäude angrenzend befindet sich eine große, ausbaufähige Scheune. Ob als zusätzliche Garage, Wohnraum, Werkstatt oder Gewerbe, hier ist alles möglich. Das Grundstück ist auf mehrere einzelne Flurstücke aufgeteilt. Das Flurstück, auf welchem das Wohnhaus und die Scheune stehen wird im Grundbuch als sog. Stockwerkseigentum geführt. Näheres dazu erklären wir Ihnen gerne auf Anfrage. Die weiteren Grundstücke können zum Teil als Garten- oder Landwirtschaftsfläche genutzt werden. Auch Kleintierhaltung ist möglich. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
