10.09.2024
66539 Neunkirchen (Saarland)
Hochwertige Immobilie mit Schwimmhalle in bevorzugter Wohnlage am Waldrand.
Im EG befindet sich die Hauptwohnung. Im UG ist neben Technik- und Kellerräumen noch eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang sowie die Schwimmhalle vorhanden. Es sind überdimensional großzügige Flächen vorhanden die viele Möglichkeiten der Nutzung bieten
Das Gebäude wurde aktuell komplett entkernt. Dach, Fenster (Dreifachverglasung, mit Rollläden sowie die Haustüren), Elektroinstallationen, Estrich, alle Versorgungs- und Entsorgungsleitungen, Gipserarbeiten wurden komplett erneuer und im gesamten Gebäude eine Fußbodenheizung verlegt.
Eine neue Gas-Hybrid-Wärmepumpe ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Vom Käufer in Eigenregie wären somit u. a. noch folgende Gewerke auszuführen und sind im Kaufpreis nicht enthalten:
- Malerarbeiten
- Sanitär- und Fliesenarbeiten
- Bodenbeläge
- Inbetriebnahme Heizung und Elektro
- Erneuerung der Schwimmbad-Technik
- Außendämmung und Außenputz
- Gartenanlage
In einem seitlichen Anbau ist das großzügige Hallenbad. Das Schwimmbecken hat die Abmessungen 13,00 x 5,00 x 1,70 m.
Neben den beiden großzügigen Außenterrassen (einmal mit offenem Kamin) sind noch 2 Garagenstellplätze sowie mind. 4 Außenstellplätze vorhanden.
Selbstverständlich stehen wir gerne für weitere Informationen und / oder einen Besichtigungstermin nach Terminabsprache zur Verfügung.
