Diese besondere Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, eine historisches Wohnstallhaus aus den 40er Jahren in Ort Gnewikow, direkt am Ruppiner See und unweit von Neuruppin zu erwerben.
Das Neubauernhaus steht unter Denkmalschutz und verfügt über eine grob geschätzte Wohnfläche von ca. 150 m², die nach individuellen Wünschen in Absprache mit dem Denkmalschutz saniert und umgebaut werden kann. Aktuell befinden sich 2 Zimmer, 1 Badezimmer und die Küche im Erdgeschoss und ein Zimmer im Dachgeschoss, vis a vis des Heubodens. ( niedrige Raumhöhe)
Wir gehen davon aus, daß die Stallung und auch der Heuboden weiter zu Wohnraum ausgebaut werden können, um entsprechende Wohnflächen zu erhalten.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.427 m² und bietet Ihnen einen idyllischen Gartenbereich in malerischer Randlage direkt an den Feldern. Das Grundstück ist eingefriedet und mit altem Baumbestand Kastanien, Birken umrandet.
Hinweise zur Bauweise:
"Giebelständiger Fachwerkbau ( verputzte Ziegel- und Lehmflechtwerkgefache) mit Eckstreben über Ziegelsockel, senkrecht verbretterten Giebeldreiecken und steilem Satteldach. Innen Querflur an der Wohn-und Schlafstube, sowie Wohnküche liegend. Später ausgebaute Dachstube. Kehlbalkendach mit liegendem Stuhl. Drr rückwärtige Hausteil ein offener Mehrzweckstall mit Futterboden. beleuchtet durch traufseitige Fensterbänder und zugänglich über Hausflur und Giebelseite. Um das Haus Vor - und Nutzgarten. Das Eindachgehöft ist ein Bodenreform Typenbau nach dem Entwurf der Brandenburgischen Landbau Gesellschaft Potsdam. Die Anlage entstand nach dem Vorbild brandenburgischer Kolonistenhäuser und ist von bau - und sozialgeschichtlicher Bedeutung"
Besondere Hinweise:
Nach Rücksprache mit der Denkmalbehörde ist vor einem Umbaubeginn eine restauratorische Begleitung/Prüfung durchzuführen
Im Einzelnen handelt es sich um eine Untersuchung der Fassaden, ausgewählte Innenwände und Ausbauelemente (Treppe, Dielung, Innentüren etc.), um die Befunddokumentation sowie um eine denkmalfachlichen Kriterien entsprechende Fotodokumentation des Denkmals von innen und von außen sowie um restauratorische Empfehlungen für neue Farbfassungen, Farbträger (Putze, Hölzer) - hierbei Farbtöne und Farbfabrikate. Der Restaurator steht dem Auftraggeber auch beratend zur Seite.
Dieses Objekt ist wahrscheinlich nichts für "Anfänger", aber es liegt traumhaft schön und versprüht eine ganz besondere Atmosphäre.
Gerne stellen wir bei finalem Erwerbsinteresse den Kontakt zu einem Berliner Büro her, welche sich auf die Begleitung solcher Projekte auch in Zusammenhang mit der Möglichkeit Fördergelder zu beantragen, spezialisiert hat.
