Solide Kapitalanlage in zentraler Lage

979.000 €

Festpreis

04.01.2025

41464 Neuss

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine solide Kapitalanlage in zentraler und gefragter Wohnlage zu erwerben.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Neusser Stadtteil Pomona auf einem ruhigen Stichweg.

Insgesamt verfügt das Objekt über 8 Wohnungen verteil auf 4 Etagen, mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 480 qm.

Die Ein- und Dreizimmerwohnungen zeichnen sich durch einen guten Schnitt aus und sind alle solide vermietet.

Die derzeitige Kaltmiete beträgt 41.584,56 Euro p.a. mit Option auf weitere Mietanpassungen.

Der jetzige Eigentümer hat das Objekt in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und in einem gepflegten Zustand gehalten.

Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch alle weiteren Details und Vorzüge zu dieser Immobilie.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche400,00 m²
- Grundstücksfläche508,00 m²
- Zimmeranzahl15
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1965
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert129 kWh/m²a
- Ausstelldatum30.11.2023
- Gültig bis29.11.2033

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