Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug nach Dachaufstockung

663,38 €

Nettokaltmiete

07.04.2025

41464 Neuss

Die charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde im Zuge einer Dachaufstockung neu erstellt und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf der 3. Etage ohne Aufzug. Besonders hervorzuheben ist die lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch große Fenster und die offene Raumgestaltung erzeugt wird. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen gemütlichen Charme und bieten trotzdem gute Stellmöglichkeiten. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die offene Wohnküche ist ein Highlight für alle, die gerne kochen und gleichzeitig mit Gästen kommunizieren möchten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und zum Verweilen einlädt. Hier können Sie die Abendsonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Das moderne Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer großen Dusche und ausreichend Stauraum. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete663,38 €
- Nebenkosten112,00
- Heizkostenbetrag67,00
- Warmmiete842,38 €
Merkmale
- Wohnfläche45,75 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garten
Baujahr1951
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert70 kWh/m²a
- Gültig bis10.11.2033