Gutachter für Immobilienbewertung

24.01.2025

41460 Neuss

Stellenangebot

Wachsen Sie mit uns und unterstützen Sie uns als

Immobiliensachverständiger (m/w/d) Wir wachsen gegen den Trend!

Wir, die Volksbank Düsseldorf Neuss eG, sind eine wachsende und zukunftsorientierte Volksbank mit einem erfolgreichen Filialnetz in der Landeshauptstadt Düsseldorf, in Ratingen und im Rhein-Kreis Neuss. Die Bilanzsumme beträgt rund 2,0 Mrd. Euro.

Ihre Aufgaben:

Sie sind für die Erstellung von Markt- und Beleihungswertermittlungen für Wohn- und Gewerbeimmobilien außerhalb der Kleindarlehensgrenze nach der Beleihungswertverordnung (BelWertV) und internen Richtlinien verantwortlich
Sie sind für die Beurteilung der Entwicklung des Grundstücks-, Miet-, Bau- und Kapitalmarktes und insbesondere der örtlichen Angebots- und Nachfragesituation sowie der Entwicklungstendenzen zur Ableitung notwendiger Maßnahmen zur Sicherheitenbewertung zuständig
Sie erkennen und berücksichtigen markt- und objektbezogene Risikosignale
Sie führen Objektbegehungen im Rahmen der Objektbewertung und -beleihung durch
Sie sind Ansprechpartner für die Kollegen im Markt und in der Marktfolge zum Thema Immobilien-bewertung
Sie stellen eine ordnungsgemäße Erfassung der Daten, Datenkontrolle und Dokumentation sicher
Sie wirken bei der Entwicklung von Qualitätsstandards, insbesondere im Bereich aufsichtsrechtlicher Vorgaben und Bestimmungen des BVR und der BelWertV mit

Ihr Profil:

Sie verfügen über eine abgeschlossene Ausbildung zum Immobilien- oder Bankkaufmann (m/w/d) und sind zertifizierter Immobiliengutachter (idealerweise HypZert)
Sie kennen die Struktur und Funktionsweise des Immobilienmarkts (Preise, Kosten, Miete, Pacht etc.), die wirtschaftlichen Einflüsse von Rechten und Lasten an Grundstücken (privat- und öffentlich-rechtlicher Art) sowie deren bewertungstechnische Behandlung
Sie kennen die wesentlichen wohnungswirtschaftlichen gesetzlichen Bestimmungen und Regelungen sowie die wesentlichen Rahmenbedingungen der nationalen (Bank-) Aufsichtsbehörden und Basel II
Sie sind mit den Besonderheiten der Bewertung und Beleihung von Immobilien (z. B. Erbbaurechte, Drittverwendungsmöglichkeit, Deckungsstockfähigkeit), Real- und Pfandbriefsicherheiten und deren Behandlung im Rahmen der Bewertung sowie den regulatorischen Anforderungen, die sich aus dem PfandBG und der BelWertV ergeben, vertraut
Sie sind im Umgang mit Kunden flexibel und können sich schnell auf verschiedene Kundentypen und Situationen einstellen
Sie zeichnet Entscheidungssicherheit und hohe Verantwortungsbereitschaft aus
Sie halten Termine ein, bereiten diese selbstständig vor und nach, setzen die richtigen Prioritäten und betreiben ein professionelles Zeitmanagement
Sie erarbeiten sich kontinuierlich weitergehendes Fachwissen zu speziellen Problemlösungen und informieren sich selbstständig über neue Trends, Gesetze, Veränderungen und Neuerungen in Ihrem Bereich
Sie treten schnell mit Menschen in Kontakt, sprechen Probleme offen an, sind Ansprechpartner und zeigen Präsenz

Wir bieten z. B.:

Flexible Arbeitszeiten
Mobiles Arbeiten
30 Urlaubstage
13 Gehälter
Jobradleasing
Kostenlose Getränke
Betriebliche Altersvorsorge
Betriebliche Gesundheitsförderung
Attraktive Sonderkonditionen

Weitere Informationen zu unseren Benefits finden Sie unter: www.deine-volksbank.de/FutureWork

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns auf Ihre Online-Bewerbung per Mail an Future-Work[AT]DeiNE-Volksbank.de oder über folgenden Link:

www.deine-volksbank.de/immobiliensachverstaendiger

Oder senden Sie Ihre aussagefähige Bewerbung mit Angabe Ihrer Gehaltsvorstellung, Ihres frühestmöglichen Eintrittstermins und der Referenznummer YF-17822 an:

Volksbank Düsseldorf Neuss eG
Julia Strecha
Personalreferentin
Königsallee 98a
40215 Düsseldorf oder
Zollstraße 2
41460 Neuss
Tel.: 02131 929-136 | Fax: 02131 929-139
www.DeiNE-Volksbank.de

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