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Einfamilienwohnhaus im Stadtzentrum

223.000 €

Festpreis

16.09.2024

93333 Neustadt (Donau)

Das Objekt wurde ca. 1860 in Massivbauweise erstellt - ca. 2003 wurde ein umfassende Modernisierung vorgenommen. Das Haus steht auf einem kleinen Grundstück mit 121 m² Grundstücksfläche mit drei Seiten auf der Grenze zu den Nachbargrundstücken. Die ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer, Küche, Bad (mit Dusche/WC) und einen Technikraum (nicht in der Wohnfläche enthalten) im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer und ein Ankleideraum. Das Objekt hat einen kleinen Teilkeller und ist mit einer neuwertigen Gas-Zentralheizung (Baujahr: 2019) ausgestattet. Außerdem ist eine Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen vorhanden. Vor dem Haus ist ein kleiner Hofraum - das Objekt ist kurzfristig bezugsfrei.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche90,00 m²
- Grundstücksfläche121,00 m²
- Zimmeranzahl4
Baujahr1860
Energieausweis
- Energiebedarfskennwert282 kWh/m²a
- Gültig bis19.10.2033

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