01.07.2024
67434 Neustadt (Weinstraße)
Objektbeschreibung: Doppelhaus Hälfte auf einem 595 großen Grundstück.
In dem Haus befinden sich zwei abgeschlossenen Wohnungen von ja ca. 65 qm .
Die Wohnungen sind hell und freundlich .
Die Wohnung im EG hat eine Süd-Terrasse und die Wohnung einen Balkon über die ganze Rückfront. Zur Zeit ist das Haus gut vermietet.
Das Haus wurde in Massivbauweise im Jahre 1953 erbaut. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Immer wieder wurden Sanierungen vorgenommen: Im Jahre 2019 wurde im OG eine neue Gasheizung installiert und im Erdgeschoß wurde 2020 eine neue Heizung eingebaut.
Im Jahre 2016 wurde der Dachboden energetisch gedämmt.
Die Mieteinnahmen betragen zur Zt. ca. 10.000 tsd Euro Jährlich.
Lagebeschreibung: In den Wohnräumen sind echte Holzböden verlegt., Die Bäder und der Eingangsbereich ist gefliest. Das Haus ist voll unterkellert. In den Wohnungen sind jeweils Gas Etagenheizungen eingebaut.
Zum Haus gehört auch noch eine Garage.
Raumaufteilung: Super Lage in einem ruhigen Wohngebiet. In die Stadt sind es ca. 30 Minuten. Zum Bahnhof ca. 20 Minuten. Das Haus liegt in dem s.g. Afrika Viertel hinter dem Leibniz Gymnasium.
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
