Die frisch SANIERTE Wohnung verfügt über 131 QM WOHNFLÄCHE gem. WoFlV. (142QM Grundfläche!). Der neu gestaltete Grundriss wurde entsprechend mit einer neuen Wohnflächenberechnung genehmigt! Das Haus mit 7 Parteien liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im Stadtgebiet Neutraubling.
Man betritt die Wohnung über einen üppigen „ENTREE“, der mit einer modernen Garderobe ausgestattet ist. Die gräumige Küche mit angeschlossenem Wohn- und Essbereich (ca. 45QM) führt zu einer traumhaften LOGGIA. Ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer sorgen auf dieser Etage für genügend Rückzugsmöglichkeiten. Ein modernes „Wohlfühlbad“ bietet den gewünschten Wohlfühlfaktor.
Das innerhalb der Wohnung befindliche „OBERE GESCHOSS“ bietet neben einem weiteren BAD mit Dusche viel Raum zur freien Entfaltung. Es bleibt Ihnen überlassen, ob Sie sich in diesem Bereich beruflich verwirklichen möchten oder ob der Platz anderweitig genutzt wird.
Neben einem geräumigen Kellerabteil, gehört zur Wohnung auch eine große EINZELGARAGE, die mit zusätzlich 26000 Euro angesetzt ist.
SANIERUNGSMAßNAHMEN:
- neuer Grundriss / Arichtitektenleistungen
- neue Wohnflächenberechnung
- neue energetische Kunststofffenster
- neue energetische Kunstoff-Dachfenster
- neue Zimmertüren / neue Eingangstüre
- neue energetische Heizkörper
- neue Bodenbeläge
- Umgestaltung/Modernisierung Bäder
- Neugestaltung Fassaden
- Erneuerung/Überarbeitung Elektronik
- uvm. (gerne auf Anfrage)
LAGE: In einem ruhigen Wohngebiet genießen Sie alle Vorzüge der guten Infrastruktur vor Ort. Die A3 (Auffahrt Neutraubling) ist in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens sind unmittelbar (fußläufig) zu erreichen. Die Arbeitgeber Krones und BMW sind vor Ort.
DIE TB WOHNRAUM GMBH ERMÖGLICHT IHNEN DEN KAUF OHNE PROVISION.
WIR FREUEN UNS AUF VIELVERSPRECHENDE BESICHTIGUNGEN MIT IHNEN
