Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälftenan; besteht aus 5 vermieteten Wohneinheiten mit inges. 18 Zimmern
Das Objekt hat ca. 439 m² Wohnfläche sowie ca. 290 m² Nutzfläche
Das Objekt ist in ETW geteilt
Die Aufteilung vom Kaufobjekt ist folgendermassen:
Hochparterre = 2 Wohnungen
Wohnung Nr. 1: Wfl: ca. 102 m² - bestehend aus 4 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung Nr. 2: Wfl: ca.81 m² - bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon
OG = 2 Wohnungen
Wohnung Nr. 3: Wfl: ca. 101 m² - bestend aus 4 Zimmer, Küche, Bad, Loggia
Wohnung Nr. 4: Wfl: ca. 81m² - bestehend aus 3 Zimmern,Küche, Bad, Balkon
DG = 1 Wohnung sowie zwei weitere Räume- nicht belegt
Wohnung Nr. 5: Wfl: ca. 45 m² bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Bad
sowie 2 Zimmern: nicht belegt ca. 27 m²
Im Erdgeschoss befinden sich die Kellerräume sowie jeweils 1x Waschraum (jede der Doppelhaushälften hat einen eigenen Waschraum bzw. Trockenraum) Diese sind sowie von Innen soauch von aussen begehbar.
Das Objekt wird mit einer Gasheizung beheizt. Das zentrale Brennwert-Gerät wurde Oktober 2022 erneuert
Wasserzwischenzähler wurden März 2022 gesetzt
Das Dach wurde 2008 neu gedeckt
Der Dachboden wurde 2009 gedämmt
Im Innenhof befinden sich die Parkplätze ausserdem ist noch einen Doppelgarage vorhanden
Im hinteren Teil ist sogar noch eine Garten vorhanden. Hier haben die Mieter einen Nutzgarten angelegt. Zur Bewässerung werden Regentonnen genutzt
In den letzten 10 Jahren gab es keine Mieterhöhungen. Der letzte Mietwechsel war im Jahr 2013
Die Mieteinnahmen (=Kaltmiete) liegen bei ges. 2.245,00 EUR pro Monat bzw. 26.940,00 EUR p.a.
