Hereinspaziert! Entdecken Sie diese interessante Immobilie bei einer virtuellen Besichtigung bequem von zu Hause aus. Neben dem Exposé senden wir Ihnen gerne den 360-Grad Rundgang zu.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nieder-Olm!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche genügend Raum für die ganze Familie und überzeugt mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Die Grundstücksgröße umfasst 599 m². Gleich neben dem Haus befindet sich ein Spielplatz, der den perfekten Ort für Kinder bietet, um draußen zu spielen.
Das Haus verfügt über einen weitläufigen, nach Westen ausgerichteten, Garten. Hier können Sie auf der Terrasse, die einen direkten Zugang vom Haus hat, die Abendsonne genießen und die Seele baumeln lassen. Die gepflegte Grünfläche lädt zum Entspannen ein, während das praktische Gartenhaus zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien bietet. Eine Regenzisterne sorgt zudem für eine nachhaltige Bewässerung Ihres Gartens.
Mit großzügigen Zimmern bietet dieses Haus ein hohes Maß an Flexibilität. Im Erdgeschoss befinden sich zwei helle geräumige Zimmer, nämlich der Wohnbereich und der Essbereich. Ein WC mit Tageslicht, ein Tageslichtbad mit Badewanne und die separate Küche nebst Speisekammer sind ebenfalls auf dieser Ebene. Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Klimaanlage, perfekt für heiße Sommertage. Außerdem gibt es hier ein Duschbad mit WC, welches in einem Schlafzimmer integriert ist.
Die intelligente Raumaufteilung setzt sich im Keller fort, in dem Sie zusätzlichen Stauraum finden. Hier können Sie Ihre Hobbys ausleben oder einfach Platz für all Ihre Dinge schaffen.
Eine elektrische Garage und ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für entspanntes Parken. Die im Jahr 2023 installierte Buderus Gasheizung, Niedertemperatur Brennwertherme, bringt das Haus auf den neuesten energetischen Stand und gewährleistet gleichzeitig eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
Die Lage dieses Hauses ist einfach ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bushaltestelle und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe - alles, was Sie für den Alltag benötigen, erreichen Sie in wenigen Minuten. Trotz der zentralen Anbindung bleibt die Umgebung ruhig und erholsam.
Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und eine exzellente Lage - ein Ort, an dem sich Ihre Familie sofort wohlfühlen wird. Erleben Sie entspanntes Wohnen mit viel Platz und einem Garten, der zum Träumen einlädt!
Lassen Sie sich verzaubern. Gerne zeigen wir Ihnen dieses traumhafte Haus persönlich bei einer Besichtigung.
