Mehr - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Niedersachsen Mehr

Zur Wohnung gehört zudem ein Doppelcarport, der ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet und die Alltagstauglichkeit unterstreicht. Die Wohnung selbst verfügt über eine großzügige Grundfläche mit mehreren Wohn- und Nutzräumen. Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer mit seiner breiten Fensterfront, die den Blick in den Garten freigibt und den Raum mit Tageslicht durchflutet. Im nördlichen Teil wurden Bad und Küche bereits modernisiert.

Ein separater Saunaraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sorgt für besonderen Komfort und gibt der Immobilie seinen eigenen Rückzugsort für Wellness. Das Penthouse verfügt über mehrere Balkone in Süd- und Südwest-Ausrichtung, die mit großzügigen Flächen von insgesamt ca. 40 m² zum Entspannen einladen. Die hochwertige Ausstattung setzt sich in den Innenräumen fort: Weiße Holz-Zimmertüren mit Glaseinsätzen sowie stilvolle, runde Durchgänge in den Fluren unterstreichen das exklusive Ambiente.

In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Renovierungen / Modernisierungen vorgenommen - unter anderem ca. Ende 2015 die Heizungsanlage im Haus, alle Fenster der Wohnung ca. 2001 und vieles mehr wie z.B. die Fassadendämmung. Das Tageslicht-Wannenbad wurde ca. 2000 erneuert, das Tageslicht-Gäste-/Duschbad zeigt sich noch im ursprünglichen blau - selbstverständlich verfügen beide Bäder über WC und Waschbecken.

Wertbeständige Investition: Durchdachte Bauqualität und moderne Architektur garantieren langfristigen Nutzen und Wert. Fazit Diese exklusive Penthousewohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist eine Einladung, Ihre Wünsche und Ideen zu verwirklichen. Genießen Sie luxuriösen Wohnkomfort, verbunden mit der Freiheit, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Mit der aktuellen Nettokaltmiete von 29.400,- € erzielen Sie eine attraktive Rendite von ca. 4,3%. Fordern Sie gerne weitere Unterlagen mit mehr Fotos an, gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin nach Absprache.

Hinzu kommen noch zwei große Dachterrassenbereiche, die vom Wintergarten erreichbar sind. Die Wohnung ist bereits nicht mehr bewohnt und kann daher direkt vom Käufer bezogen oder vermietet werden.

Die Wohnfläche umfasst ca. 35m² und teilt sich auf in: - eine Diele, die offen in den Wohnraum übergeht - ein modernes Duschbad - einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse - eine große Kochnische mit Einbauküche -einen Schlafbereich, der durch einen Vorhang vom Wohnraum getrennt ist Die Terrasse umfasst mehr als 30m² und hat eine West-Ausrichtung. Ergänzend findet sich hinter dem Haus ein großer, gemeinschaftlicher Garten, ein Freistellplatz für PKW und ein im Jahr 2022 errichteter Fahrradabstellschuppen.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung verfügt über zwei separate Sanitärräume - ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und großem Doppelflügelfenster sowie ein Zimmer mit WC und einem Waschbecken. Diese Aufteilung sorgt für mehr Komfort im Alltag, gerade in Familien oder bei mehreren Bewohnern. Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch durchdachte Details: - Im Wohnzimmer wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der aufgearbeitet werden kann und so wieder in neuem Glanz erstrahlt. - Die Fenster wurden 1996 komplett durch zweifach isolierte Kunststofffenster (innen und außen weiß) ersetzt. - Der Sicherungskastens wurde vor etwa 20 Jahren modernisiert und entspricht damit aktuellen Standards.

Objektbeschreibung Diese tolle und geräumige Wohnung befindet sich in einer ruhigen und verkehrsarmen Wohnsiedlung im westlichen Neuenkirchen, in einem Mehrfamilienhaus und steht auf einem 1153 m²großen Grundstück. Diese Wohnung bietet mehrere Möglichkeiten der Nutzung an. Die Immobilie wäre z.B.für Eigennutzung , Vermietung oder für eine WG. geeignet. Die interessant geschnittene Wohnung liegt rechts gelegen im ersten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses.

Im Innenausbau wird auf hochwertige Materialen geachtet; u.a. finden Sie hier: großflächige Fliesen, Netzwerkverkabelung & TV-Anschluss in jedem Raum, elektr. Außenrollläden, Fußbodenheizung und vieles mehr. Das äußere Erscheinungsbild überzeugt durch eine moderne Fassadengestaltung; hier finden Sie neben mit Klinker-Riemchen abgesetzte Flächen auch vollverglaste Balkone. Die Wohnungen eignen sich ideal für jedermann, von Jung bis Alt, für Eigennutzer & Kapitalanleger.

Sie möchten sich über den Dächern Hannovers Ihren persönlichen Wohntraum mit mehreren Ebenen und zwei Bädern erfüllen? Sie möchten Tag für Tag den herrlichen Innenhof einer ganz besonderen und eindrucksvollen Liegenschaft genießen? Sie mo?chten Ihr neues Zuhause wirklich zu dem machen, was Sie ausmacht und sehen no?

Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie von der Tiefgarage auf "Ihre eigene Etage " zu Ihrer Traumwohnung.Mit 290m² Fläche und 6..7 Zimmern haben Sie mehr Platz und Komfort als in den meisten Einfamilienhäusern. Das Sie keinen Garten haben , vergessen Sie spätestens beim Betreten der insgesamt ca. 160m² großen umlaufenden Terassen und Balkone und freuen sich , das sie eben keinen Rasen mähen müssen .

Die Eigentümer legen viel Wert auf die laufende Pflege der Liegenschaft, dass äußere Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird von eine professionellen Wohnungsverwaltung aus Celle betreut, Hausmeister und die Treppenhausreinigung sind aus Celle, und schon mehre Jahre in der Liegenschaft tätig. In der Liegenschaft gibt es keinen Reparaturstau, die Eigentümer/Beirat sind sehr aufmerksam mit der Wohnungsverwaltung, was sich in der Zuführung/Ansparen der Instandsetzungsrücklage wieder spiegelt.

Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Nordhorn und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Aktuell ist diese Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 545,00 €. Der geräumige Wohnbereich besticht durch seine optimale Raumaufteilung, die reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer eleganten Walk-in-Dusche, einer Badewanne und hochwertigen Armaturen - ein echtes Wohlfühl-Highlight. Die helle Küche der Wohnung bietet mehr als genug Platz für viel Arbeitsfläche und einen großzügigen Essbereich. Des weiteren bietet die Wohnung einen HWR in dem Waschmaschine, Trockner, Wäsche und Putzmittel ihren Platz finden können.

Über einen kleinen Flur gelangen Sie in den privaten Bereich der Wohnung: Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung bietet Ihnen außerdem einen Kellerraum, welcher neben dem Abstellraum noch mehr Stauraum schafft. Weiterhin sind Gemeinschaftsräume, wie ein Waschraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum für die Bewohner zur Nutzung vorhanden. Der Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequeme Parkplatzmöglichkeiten direkt an den Wohnhäusern.

Keller mit separatem Fahrradkeller . PKW-Stellplätze (teilw. überdacht, separat zu erwerben) ...und vieles mehr! Nehmen Sie jetzt Kontakt auf, fordern Sie sich das gesamte Exposee an und vereinbaren einen Beratungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Neubauprojekt vorzustellen!

Keller mit separatem Fahrradkeller . PKW-Stellplätze (teilw. überdacht, separat zu erwerben) ...und vieles mehr! Nehmen Sie jetzt Kontakt auf, fordern Sie sich das gesamte Exposee an und vereinbaren einen Beratungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Neubauprojekt vorzustellen!

Keller mit separatem Fahrradkeller . PKW-Stellplätze (teilw. überdacht, separat zu erwerben) ...und vieles mehr! Nehmen Sie jetzt Kontakt auf, fordern Sie sich das gesamte Exposee an und vereinbaren einen Beratungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Neubauprojekt vorzustellen!

Keller mit separatem Fahrradkeller . PKW-Stellplätze (teilw. überdacht, separat zu erwerben) ...und vieles mehr! Nehmen Sie jetzt Kontakt auf, fordern Sie sich das gesamte Exposee an und vereinbaren einen Beratungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Neubauprojekt vorzustellen!