Einliegerwohnung - Haus kaufen Kleinanzeigen in Niedersachsen Einliegerwohnung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zwei Etagen und Keller, insgesamt 245,19 m² Wohnfläche. Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage mit 35 m² Nutzfläche. Das Baujahr wird auf circa 1962 geschätzt, und es fanden Modernisierungsarbeiten im Jahr 1995 statt, einschließlich dem Austausch von Fenstern und der Haustür.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Brögbern: - 6 Zimmer, ca. 184 m² - stetig modernisiert - beheizbarer Wintergarten / Loggia - neue Gastherme, Baujahr 2021 - Doppelgarage und Keller Für Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die bereits vorhandene Einliegerwohnung kann sowohl als eigenständige Wohneinheit als auch zur nahtlosen Integration in das Haupthaus genutzt werden. Zudem besteht die Option zur Teilung in bis zu drei separate Wohneinheiten, was das Haus besonders flexibel für die unterschiedlichsten Wohnbedürfnisse macht.

Das freistehende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches im Jahr 1977 errichtet wurde, befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet auf einem 681m² großen Grundstück und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 214m², die sich auf zwei getrennte Wohnungen verteilt.

Wir bieten Ihnen ein exklusives, wunderschönes mit Einliegerwohnung, Garage, vielen Extras und Wärmepumpe ausgestattetes Fachwerkhaus mit ca. 204 qm in zentraler Lage von Martfeld. Das Objekt mit 1.173 qm Grundstücksfläche wurde 2021 renoviert und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die zu einer erheblichen Wertsteigerung der Immobilie führen.

der es – im wahrsten Sinne des Wortes – in sich hat: viel Platz, keine Stufen, zwei Bäder und vieles mehr finden Sie im Bungalow 128. Dank der klugen Raumaufteilung kann der Bereich neben dem Eingang als Einliegerwohnung genutzt werden. Je nach Wunsch oder Lebensphase können Sie diese als abgeschlossenen Arbeitsbereich nutzen oder als Wohnung mit separatem Eingang vermieten. Zusätzlich bietet Ihnen der Bungalow 128 ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer, ein großes Bad und eine weitläufige Küche mit praktischem Abstellraum.

der es – im wahrsten Sinne des Wortes – in sich hat: viel Platz, keine Stufen, zwei Bäder und vieles mehr finden Sie im Bungalow 128. Dank der klugen Raumaufteilung kann der Bereich neben dem Eingang als Einliegerwohnung genutzt werden. Je nach Wunsch oder Lebensphase können Sie diese als abgeschlossenen Arbeitsbereich nutzen oder als Wohnung mit separatem Eingang vermieten. Zusätzlich bietet Ihnen der Bungalow 128 ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer, ein großes Bad und eine weitläufige Küche mit praktischem Abstellraum.

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Die Einligerwohnung befindet sich im Obergeschoß des Haupthauses und besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem Bad, einem Flur und einem Abstellraum. Die Einliegerwohnung hat ein separates Treppenhaus im Haus. Der gewerbliche Teil beinhaltet eine 8x8 Meter große Pyramide, die in der ehemaligen Garage+Heuboden wie ein Dachstuhl eingebaut steht und nach oben offen ist; einem Empfangsbereich im Erdgeschoß mit Umkleidekabine und Sauna, Gäste WC und Duschen; mit einer Empore im Obergeschoß, groß genug um Yoga-Stunden anzubieten, Fortbildungen zu veranstalten, einen Fitnessraum einzurichten und ect.

Auf zusätzlichen ca. 141 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 457 m² gelegen, überzeugt die Immobilie sowohl durch ihre zentrale Lage in Delmenhorst als auch durch die idyllische Nähe zur Delme. Die Einliegerwohnung, aktuell als Praxis vermietet, kann problemlos wieder in Wohnraum umfunktioniert werden. Beide Einheiten sind durch eine Tür miteinander verbunden und können bei Bedarf auch wieder zusammengelegt werden, was maximale Flexibilität bietet.

Dank der großzügigen Wohnfläche und der zahlreichen Zimmer könnte das Haus ideal für mehrere Generationen unter einem Dach genutzt werden. Auch die Vermietung an Feriengäste, die Schaffung einer Einliegerwohnung für Familienmitglieder oder zur Vermietung wäre in Abstimmung mit der Baubehörde denkbar.

Ob ein repräsentativ gestaltetes Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn- & Essbereich und einem zusätzlichen Zimmer als Arbeits-/Gäste-Zimmer oder eine vom Tischler gefertigte Einbauküche im Landhaus-Stil mit modernen Elektrogeräten, ob moderne dreifachverglaste Fenster in Holzrahmenausführung mit Sicherheitsglas sowie moderne Dachflächenfenster mit solarbetriebenen Rollläden oder eine Solarthermie-Anlage für die Heizungsunterstützung sowie eine zusätzliche Photo-Voltaik-Anlage mit Einspeise-Vertrag für weitere 8 Jahre, ob ein parkähnlich angelegter Garten mit zwei tollen Terrassenbereichen und einem Schwimmteich oder ein praktischer Teilkeller mit moderner Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2010 mit 600 Liter Pufferspeicher und einer zentralen Lüftungsanlage, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem interessanten Angebot. Ein hochwertiges Nebengebäude das als Gästebereich oder Einliegerwohnung genutzt werden kann sowie eine Garage mit elektrischem Tor runden dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab. Beachten sie auch unser erweitertes Exposé mit vielen weiteren Bildern und Dokumenten, welches Sie auf Anfrage erhalten!

Diese Aufteilung macht das Haus nicht nur zu einem perfekten Zuhause für eine Familie, sondern eröffnet auch die Möglichkeit, es als Zweifamilienhaus oder für die Vermietung einer Einliegerwohnung zu nutzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche, die mit einer soliden Einbauküche und teilweise erneuerten Elektrogeräten ausgestattet ist. Direkt angrenzend befindet sich der großzügige Wohnbereich, der sich derzeit über vier Zimmer erstreckt - hier könnten einige der Räume wunderbar in zusätzliche Schlafräume umgewandelt werden.

Im Obergeschoss befindet sich die ca. 75 m² große Einliegerwohnung, diese verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer (eins davon ebenfalls mit Zugang zum Balkon), ein Büro, eine Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ein 1985 erneuertes Vollbad.

Die Nutzfläche lässt sich natürlich auch optimal für andere Hobbytätigkeiten nutzen. Wohnung OG ca. 170 qm, mögliche Kaltmiete ca. 900€ Einliegerwohnung, ca. 50 qm, aktuelle Kaltmiete 250€

189 m² Wohnfläche verteilen sich derzeit auf die Eigentümereinheit mit ca. 122 m² und einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang von ca. 67 m². Die Einliegerwohnung wird unvermietet übergeben und kann somit direkt neu vermietet werden. Hier können mtl. ca. 650€ erzielt werden. Eine Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten kann ohne großen Aufwand erfolgen und bietet somit genügend Platz für die große Familie.

Der Kamin im Wohnzimmer des Erdgeschosses sorgt für zusätzliche Behaglichkeit, besonders in den kalten Monaten. Eine Einliegerwohnung bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die 8 Wohnräume verteilen sich zu je 4 Zimmer mit Küche und Badezimmer auf beide Wohneinheiten, zusätzlich gehört noch ein Keller und eine Garage zu dieser Immobilie.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus - ein Ort, der Komfort, Stil und eine intelligente Raumaufteilung vereint! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit einer separaten, barrierefreien Einliegerwohnung verbindet behagliches Wohnen mit einer cleveren Investitionsmöglichkeit. Während die Hauptwohnung ausreichend Platz für Ihre Familie bietet, sorgt die Einliegerwohnung mit einem unbefristeten Mietvertrag für eine verlässliche Einnahmequelle.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 1972, bietet Ihnen und Ihrer Familie eine hervorragende Wohnqualität auf insgesamt ca. 173 qm Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 531 qm und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit.