Lagerhalle - Haus kaufen Kleinanzeigen in Niedersachsen Lagerhalle

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Produktions- und Lagerhalle mit Büro- und Wohnhaus ohne Keller. Die darin befindliche Wohnung hat eine Wohnfläche von 154,2 m² im EG und 101,8 m² im OG. Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt somit 256 m² und verteilt sich auf 6 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder mit Fenster (1x Wanne und Dusche, 1x Dusche) und G-WC.

Im Jahr 2003 folgte ein Anbau, der zwei zusätzliche Ferienwohnungen und eine Solarthermieanlage auf dem Dach umfasst, was die Nachhaltigkeit der Anlage weiter erhöht. Zwischen dem Hauptgebäude und dem Appartementhaus befindet sich eine 2008 erbaute Lagerhalle, die langfristig gut vermietet ist. Auch die Lagerhalle ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Im Jahr 2012 wurde schließlich ein neues 3-Parteienhaus errichtet. Dieser Neubau besticht durch seine durchdachte Bauweise und Anordnung, da es nahezu autark betrieben werden kann.

Dieses im Jahr 1958 erstellte Wohn- und Geschäftshaus bietet unterschiedlichste Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Versicherungsbüro oder Handwerksbetrieb mit Lagerhalle für Fahrzeuge und Baumaterial. Alles wäre möglich. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. Das Haupthaus wurde in massiver Bauweise erstellt und verfügt über ein Satteldach und einer Putzfassade. Durch das separate Treppenhaus sind die einzelnen Einheiten sauber getrennt.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Produktions- und Lagerhalle mit Büro und Wohnhaus. Die Wohnfläche des Wohnhauses beträgt 240m² und verteilt sich auf 8 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder und 1 Gäste WC. Die Wohnfläche vom Nebengebäude beträgt 100m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, 2 Küchen und 2 Duschbäder.

Es handelt sich bei diesem Objekt um eine Liegenschaft mit viel Potential und einem außergewöhnlichen Ambiente, wie es nicht täglich auf den Markt kommt. Die ehemalige Hofanlage besteht aus: 1. Haupthaus mit (Anbau derzeit selbst genutzt) 2. Lagerhalle 3. Garagenkomplex 4. Freisitz 5. Traumhaft angelegter Garten mit großem Erholungswert Im Anbau (Bj. 1981/1982) befindet sich die Eigentümerwohnung, ca. 200 m², die mit ihrem durchdachten Grundriss und der Ausstattung heutigen Wohnansprüchen in vollem Umfang gerecht wird.

Die Immobilie ist aktuell in vier Einheiten unterteilt: 1.)Einheit I: Mit einer Fläche von ca. 120 m², 2.)Einheit II: Produktions-/Lagerhalle inklusive Büro- und Sozialräumen samt Küche mit einer Fläche von ca. 487 m² 3.)Einheit III: Mit einer Lagerfläche ca. 264 m² 4.)Einheit 4: Mit einer Fläche von ca. 90 m². Das Objekt ist voll vermietet.

Auf dem Grundstück befinden sich 7 Stellplätze. Dieses vielseitige Gewerbeobjekt mit großzügiger Lagerhalle und zusätzlicher, bebaubarer Fläche bietet sowohl als renditestarkes Investitionsobjekt als auch zur flexiblen Eigennutzung optimale Möglichkeiten für Ihre Zukunftspläne.

Sauenstall mit 240 Sauenplätzen - Bullenstall mit 60 Mastplätzen Nebengebäude: - Lagerhalle 16m x 25 m - Maschinenhalle 14m x 20 m - Garagen mit 4 PKW Stellplätzen - Remise / Hackschnitzellager mit Heizunganlage PV -Anlage - 30 KW Anlage Einspeisung bis 2030, Volleinspeisung - 30 KW Anlage Einspeisung bis 2032, Einspeisung mit Eigenverbrauch Wohnhaus - Veranda, Balkon und Giebelanbau aus 1982 Dach: - rotbraunes Satteldach mit Ton Dachziegel - Dachrinnen und Fallrohre in Kupfer Außenwände: - roter Klinker und Giebel in Fachwerk Bauweise Heizung: -Holz- Hackschnitzelheizung (Standort der Heizung: Remise ) Fenster: - Kunststofffenster mit 2- Fachverglasung aus 2008 - Haus- und Seiteneingangstür ebenfalls aus 2008 Abwasser: - Kleinkläranlage

Auch andere Gewerbemöglichkeiten stehen zur Verfügung. So wurde bereits eine Baugenehmigung für die Nutzungsänderung der vorhandenen Lagerhalle zu Wohnzwecken (2 WE) eingeholt. Die Halle ist z.Zt. als Lager vermietet, es finden dort keine Fertigungsarbeiten statt. Aufgrund der individuellen Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft, lassen sich hier viele geschäftliche Ideen umsetzen.