Aktuelle - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Niedersachsen Aktuelle

Denkmalgeschützte Jugendstilvilla in zentraler Lage von Bad Sachsa zu verkaufen. Das Objekt ist sanierungsbedürftig und im aktuellen Zustand nicht bewohnbar. Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Sie ist der ideale Ort, um gemeinsam zu kochen und Zeit mit der Familie oder Freunden zu verbringen. Aktuell als Ferienhaus genutzt, bietet dieses Einfamilienhaus sowohl die Möglichkeit eines dauerhaften Zuhauses als auch eine attraktive Kapitalanlage. Durch die flexible Nutzung eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine Ferienwohnung oder ein Gästehaus betreiben möchten.

Dieser traumhafte super gepflegte Bungalow in schöner Wohnlage von Cux-Altenwalde bietet: - 4 großzügige lichtdurchflutete Zimmer -Fußbodenheizung -Einbauküche von Nolte -Kamin in Naturstein mit aktueller Technik -Bad mit Fenster Wanne und Dusche -Doppelgarage und PKW-Stellplätze -traumhaften Garten -große Terrasse Ein traumhaftes Haus / Bungalow

Eine Wohnung ist aktuell frei und könnte kurzfristig bezogen werden.

Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die derzeit vermietete ca. 55 m² große Einliegerwohnung mit großzügigem Balkon, die in der aktuellen Zeichnung nicht vermerkt ist. Fordern Sie gerne das umfassende Exposé an, um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten, und nutzen Sie die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung!

Dazu gehört 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Küche 1 Badezimmer 1 Abstellraum 1 Flur Auf den Balkon gelangen Sie vom Wohnzimmer aus. Das Auto kann auf dem Stellplatz vor dem Haus abgestellt werden. Aktuell wird für jeden Mieter auf dem Hof ein Fahrradschuppen errichtet. Desweiteren gehören zur Wohnung 2 große Kellerräume.

Die Innenbilder sind nicht aktuell, da die Mieterin aufgrund von Wahrung Ihrer Privatsphäre keine Innenbilder wünscht. Doppelhaushälfte mit großem Platzangebot! Sie betreten das Doppelhaus über einen gemeinsamen Haupteingang, dort unterteilen sich die beiden Hälften dann nach links und rechts.

Das solide Gebäude stammt aus dem Jahre ca. 1926, wurde kontinuierlich renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie besteht aus drei geschlossenen Wohneinheiten, von denen aktuell zwei vermietet sind.

Als Neubauprojekt entsprechen alle Bereiche den aktuellsten Baustandards und bieten den Bewohnern alle Vorteile eines Holzrahmenhauses. Dank der innovativen Energiekonzepte gehören die Häuser zur Energieeffizienzklasse A, was sowohl ökologische Vorteile als auch langfristige Energiekosteneinsparungen bedeutet.

Aus Mieterschutzgründen veröffentlichen wir aktuell keine Innenaufnahmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, bei dem wir Ihnen die Räume vor Ort zeigen. !! Da es sich um eine vermietete Immobilie handelt, bitten wir um Verständnis, dass die Terminierung eines Besichtigungstermins eine gewisse Vorlaufzeit benötigt.

Regelmäßige Eigentümerversammlungen sorgen dafür, dass die Instandhaltungsrücklage stets im Blick bleibt. Die zentrale Heizungsanlage wurde erst 2022 erneuert. Aktuell sind keine weiteren Sanierungs- oder Reparaturmaßnahmen geplant. Mit einer Netto-Mieteinnahme von aktuell 5.520 Euro pro Jahr ist diese Wohnung eine gute Investition. Die Wohnung ist zurzeit vermietet.

Aus Mieterschutzgründen veröffentlichen wir aktuell keine Innenaufnahmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, bei dem wir Ihnen die Räume vor Ort zeigen. !! Da es sich um eine vermietete Immobilie handelt, bitten wir um Verständnis, dass die Terminierung eines Besichtigungstermins eine gewisse Vorlaufzeit benötigt.

Der Heizungsraum schließt diese Ebene ab. Dieses attraktive Angebot wird abgerundet von einer eigenen Garage. Die aktuelle Pacht mit der Stadt beträgt z.Zt. 78,00 EUR. Der aktuelle Erbbauzins beträgt z. Zt. 2.173,23 € p.a., Laufzeit bis zum 30.06.2093.

Die jeweiligen Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 48 m² bis 121 m². Drei der Wohnungen sind aktuell belegt. In allen Wohnungen sind weitere Renovierungs- und Sanierungsarbeiten notwendig. Die großen Scheunen sind jeweils an zwei Mietparteien vermietet. Diese können selbst genutzt werden oder aber weiterhin an die bestehenden Mieter vermietet werden.

Obergeschoss befindliche Wohnung. Die Wohnung mit Ihren ca. 39 m² präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Aktuell ist die Wohnung an einen berufstätigen jungen Mann vermietet. Bei einer jährlichen Mieteinnahme in Höhe von 4.800€ ist sie eine solide Kapitalanlage mit einem Faktor 13,5. Die Wohnlage, die Nähe zur Innenstadt und der Universität von Hannover sorgen für eine ausgezeichnete Vermietbarkeit und stellen somit einen verlässlichen Kapitalertrag dar.

Der gepflegte Zustand und die attraktive Lage machen sie ideal für Investoren, die Wert auf langfristige Vermietbarkeit legen. Aktuell liegt die Jahresnettomieteinnahme bei 61.758,- Euro. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposee mit weiteren Informationen zu. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist eine 2 Zimmer Wohnung mit Küche und Badezimmer, verteilt über ca. 65m² Wohn-/Nutzfläche. Wenn Sie weitere Informationen zur Sanierung oder zu den aktuellen Mietverhältnissen benötigen, lassen Sie es mich wissen! Ich helfe Ihnen gerne weiter. *** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Das Objekt besteht aus einer Erdgeschosswohnung mit gut 95 m² Wohnfläche, welche sofort verfügbar ist und einer gut 41 m² großen Dachgeschosswohnung. Diese ist aktuell vermietet. Das Erdgeschoss bietet zwei Bäder, das größere ist mit gut 12 m² besonders geräumig. Neben der Küche und einem angrenzenden Flur sind noch vier weitere Zimmer vorhanden, die je nach Wahl entweder als Wohn-, Ess- oder auch Schlafzimmer genutzt werden können.

Auf einem 847 m² großen Grundstück präsentiert sich das 1978 erbaute Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 223 m² und überzeugt durch eine solide Bausubstanz. Zwei der drei Wohnungen sind aktuell gut vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen (1.240 EUR monatlich). Die Erdgeschosswohnung steht mit Erwerb frei zur Eigennutzung oder Vermietung (Mietpotenzial ca. 900 EUR). Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen ein, während Balkon und Terrasse ideale Rückzugsorte für sonnige Stunden bieten.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: # 2 Wohnräume, Bad, Abstellraum und Küche # (fast) stufenloser Zugang zur Wohnung möglich # Wohnung mit Zugang zur eigenen Terrasse # Badezimmer mit Badewanne # Laminat in allen Wohnräumen # Küche vorhanden # Kellerraum vorhanden # 1 Stellplatz vorhanden # gemeinschaftlicher Trockenraum vorhanden # gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz vorhanden # gemeinschaftliche, gepflegte Gartenanlage zur Mitbenutzung # Wohnung ist aktuell vermietetet; Kaltmiete ca. 6.300 € / Jahr Insgesamt stellt sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand vor. Da in der Wohnanlage auch mehrere Eigentümer selber wohnen, wird hier sehr auf die Pflege der Anlage geachtet.