Aufbau - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Niedersachsen Aufbau

Das Haus ist komplett ausgestattet mit Möbel und Elektrogeräten, so dass ein sofortiger Einzug möglich ist mit der Voraussetzung, dass alle Anschlüsse wie Strom und Wasser vorhanden sind. Das Haus entspricht den KfW 55 Standart. Selbstverständlich werden wir Sie bei dem Aufbau und Beratung Unterstützen. Auf Wunsch kann ein Satteldach gegen einen Aufpreis vor Ort montiert werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin in Achim-Uphusen Für mehr Informationen schauen sie auf unsere Homepage vorbei: www.wolf-modulhaus.de Gemütliches Ökohaus in nur 3 Monaten.

Folgende Modernisierungen fanden statt: Ende 2013 Renovierung des Dachgeschosses inkl. neuer Fenster an der Giebelseite, 2014 neue Terrassentür und Badsanierung, 2015 Abriss der alten Garage und Aufbau eines Geräte-Holzhauses, 2015 neue Wasser-Außenzapfstelle, 2016 neue Fußbodenbeläge (Eichenlaminat), 2017 neue Heizungsanlage und Umbau Dusche, 2018 neues Glasvordach, 2021 neue Küche (Maßanfertigung Tischler), 2022 neue Elektroverteilung, Erneuerung Einzäunung des Gartens.

Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss: Flur, 2 Kellerräume, Heizungsraum, Öltank-Raum, Schwimmbad, und 2 Zimmer; im Erdgeschoss: 2 Flure, Gäste-WC, 4 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Es gibt keine Genehmigungen für den Aufbau des Daches und des Holzschuppens. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005. Das Schwimmbecken wurde vorübergehend geschlossen und wird derzeit als Lagerfläche genutzt.

Kaufen statt Mieten: Wohnen, steuern in Privatvermögen umwandeln und damit gleichzeitig Vermögen aufbauen oder Steuervorteile nutzen, um Immobiliendarlehen mit abzuzahlen- zahlen Sie in Ihre eigene Zukunft statt in die eines Vermieters. . Wertsteigerungspotenzial: Diese Immobilie kombiniert einzigartigen Charakter mit nachhaltigem Wert - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. .

Kaufen statt Mieten: Wohnen, steuern in Privatvermögen umwandeln und damit gleichzeitig Vermögen aufbauen oder Steuervorteile nutzen, um Immobiliendarlehen mit abzuzahlen- zahlen Sie in Ihre eigene Zukunft statt in die eines Vermieters. . Wertsteigerungspotenzial: Diese Immobilie kombiniert einzigartigen Charakter mit nachhaltigem Wert - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. .

2011 Photovoltaikanlage ca. 2011 teilweise Fensteraustausch im Erdgeschoss ca. 2007 neue Gasheizungsanlage inkl. Warmwasserspeicher ca. 1996 Neueindeckung Dach inklusive Dämmung, Aufbau Gauben ca. 1979 Elektrik im Erdgeschoss Aktuell befindet sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit, welche zuletzt als Friseursalon genutzt wurde. Sie haben keine Verwendung für die Gewerberäume? Diesen Bereich können Sie in Wohnraum umwandeln.

Kaufen statt Mieten: Wohnen, Steuern in Privatvermögen umwandeln und damit gleichzeitig Vermögen aufbauen oder Steuervorteile nutzen, um Immobiliendarlehen mit abzuzahlen- zahlen Sie in Ihre eigene Zukunft statt in die eines Vermieters. . Wertsteigerungspotenzial: Diese Immobilie kombiniert einzigartigen Charakter mit nachhaltigem Wert - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. .

Kaufen statt Mieten: Wohnen, Steuern in Privatvermögen umwandeln und damit gleichzeitig Vermögen aufbauen oder Steuervorteile nutzen, um Immobiliendarlehen mit abzuzahlen- zahlen Sie in Ihre eigene Zukunft statt in die eines Vermieters. . Wertsteigerungspotenzial: Diese Immobilie kombiniert einzigartigen Charakter mit nachhaltigem Wert - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. .

Objektbeschreibung Gemütliches Reihenendhaus mit Garage in massiver Bauweise. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, die sich ein erstes Eigenheim aufbauen möchten, oder auch für Nordseeliebhaber als Zweitwohnsitz in Wald- und Strandnähe. Die Reihenhausanlage besteht aus mehreren Wohneinheiten. Dieses REH mit Garage ist aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und ist unterkellert.

Mit moderner und zeitgemäßer Ausstattung und frisch saniertem Bad werden Sie schnell Ihre Stammkunden aufbauen können, weil Sie bei Ihnen wissen, was sie haben. Natürlich ist die Wohnung mit schnellem Internet ausgestattet - für alle Bedürfnisse. Die praktische Raumaufteilung der Zimmer lässt die Wohnung größer wirken als sie ist.

Geeignet als entwicklungsstarke Erweiterung für einen erfahrenen Kapitalanleger oder als Grundstein für Einsteiger, die sich etwas für die Zukunft aufbauen möchten. Diese Eigentumswohnung in Osnabrück-Schinkel passt in jedes Immobilienportfolio - garantiert! In dem im Jahr 1962 auf einem mit 13.020,00 m² wirklich großen Eigentumsgrundstück errichteten Mehrfamilienhaus können wir Ihnen hiermit die Eigentumswohnung im II.

Mit der Größe des Grundstücks können Sie Ihre Träume verwirklichen und ein einzigartiges Zuhause oder Gewerbe aufbauen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Angebot zu nutzen und schaffen Sie Ihre eigene unvergessliche Geschichte.

Besondere Ausstattungsmerkmale: 2005-2009: Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen: Hohlraumdämmung, neue Wärmeschutzdämmung, und Dachsanierung mit zusätzlicher Isolierung Komplette Badsanierung im Erdgeschoss mit bodenebener Dusche und behindertengerechter Ausstattung Neuverkabelung der Elektrik und Trennung der Wohnbereiche Heizungsverrohrung und Umbau der Heizungsanlage inklusive wasserführendem Kaminofen im Obergeschoss Erneuerung der Fenster und Türen (teilweise neu, Bestandsfenster von 1996) Aufbau eines Balkons für das Obergeschoss und Kellerdeckenisolierung Photovoltaikanlage: Auf dem Dach des Zweifamilienhauses ist eine PV-Anlage mit 6,58 kW-Peak installiert, die 2012 eingerichtet wurde. Sie sorgt für eine jährliche Einspeisung und Eigenverbrauch mit einem Nettoertrag von ca. 1.600 €/Jahr.

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein mit einem Wohnhaus, Garage und Abstellraum bebautes Grundstück. Mauerwerk, zweischaliger Aufbau Erdgeschoss: Außenhülle Verblendmauerwerk Dachgeschoss: in Holzoptik beschichtete Fassadenplatten auf Unterkonstruktion Innenwände Kalksandstein Walmdach mit Tondachziegeln dreifach isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster hochwertige Außentür hochwertig eingerichtetes Bad mit WC, Waschtisch, Dusche und Wanne im Erdgeschoss Gäste-WC Badezimmer im Obergeschoss nicht fertiggestellt Fußböden: hochwertige großformatige Fliesen, moderne Kunststoff-Fußbodenbeschichtung massive Innentreppe mit Holztrittstufen, Glasgeländer und Glasbrüstung im Obergeschoss Gasbrennwert-Heizkessel Die hochwertige Einbauküche verbleibt im Objekt.

Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus: Wenn Sie Ihr Eigenkapital in ein Renditeobjekt investieren, lässt sich über die Jahre Vermögen aufbauen. Als Vermieter können Sie die durch Mietzahlungen erzielten monatlichen Einnahmen nutzen, um eventuell Ihre Altersvorsorge zu gestalten. Wenn Sie ein Renditeobjekt erwerben wollen, sind Region, Lage, Substanz sowie die Höhe Ihres Eigenkapitals wichtige Faktoren.

Der schön angelegte Garten rund um das Haus bietet mit einer großen, teilweise überdachten Südterrasse tolle Outdoor-Momente. Einer Gartenparty in Ihrem neuen Heim steht nichts im Wege! Viel Platz steht für den Aufbau von Spielgeräten für Ihre Kinder zur Verfügung. Zum Dachgeschoss führt eine schöne Wendeltreppe, es wurde mit Fenstern, mit einer gedämmten Betondecke und allen Anschlüssen vorbereitet, so dass hier ein Dachausbau gut umsetzbar wäre (Wohnfläche nach Ausbau insgesamt ca. 167 m²).

Er kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden und bietet dafür vielfache Möglichkeiten. Die große Dachfläche ist bestens für den Aufbau einer Solar- und/oder Solarthermieanlagen geeignet. Auf der großen, nach Westen ausgerichteten Terrasse können Sie Ihr Frühstück genießen oder den Tag im Sonnenuntergang ausklingen lassen. Der große, blickgeschützte Garten lädt zum Verweilen, Sonnen und Spielen ein.

Es umfasst 4 Zimmer mit einem guten Schnitt und hat eine kleine Unterkellerung für die Öltanks und die Heizung. Aufbau Innenräume Trockenbau/ Leichtbauweise. Dachgeschoss in der bisherigen Struktur und Höhe ungekämmt und von der Stehhöhe nur als Abstellfläche geeignet. Es wurde kein Gutachten erstellt für eventuelle Schadstoffe aus diesen Baujahren.

Der Bereich im Erdgeschoss ist zeitgemäß und durchaus sofort bewohnbar. Im Obergeschoss werden Sie wohl am meisten umgestalten, den Grundriss etwas anpassen und neu aufbauen. Der Keller besteht aus einem Raum und ist etwas in die Jahre gekommen, sodass hier eine neue Abdichtung von Außen denkbar wäre. Für zwei Autos steht Ihnen ein Carport zur Verfügung, welches dahinter noch genügend Stauraum für Fahrräder, Mülltonnen oder Gartengeräte bietet.

Ideal für Kapitalanleger auf der Suche nach einem renditestarken Investment oder Familien, die gleichzeitig ihre Altersvorsorge aufbauen möchten.