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Die helle Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist zu sofort bezugsfertig. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, außerdem steht der Garten zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück. Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume – ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer. Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen.

Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück. Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume – ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer. Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen.

Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück. Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume – ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer. Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen.

Je nach Bedarf können individuelle Wahlleistungen in Anspruch genommen werden. Die Gemeinschaftsflächen bieten Raum für gemeinsame Aktivitäten der Hausgemeinschaft oder private Anlässe.

Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück. Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume – ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer. Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen.

Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück. Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume – ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer. Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes, geräumiges Kellerabteil sowie ein fest zugewiesener PKW-Stellplatz als Freiplatz. Zur gemeinsamen Nutzung stehen ferner ein Fahrradraum sowie ein kleiner Garten zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme!

Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen – der Terrasse. In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche. Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können.

Die Positionierung erlaubt ein Beheizen der unteren Räume. Echtholzparkettboden. . Eine ausgestattete Küche - funktional und einladend, perfekt für gemeinsame Kochabende. Ausreichend Platz für eine Essecke und Zugang zum Garten. . Ein modernes Duschbad Im Obergeschoss finden Sie: . Drei vielseitig nutzbare Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Der großzügige Wohn-Essbereich wurde erst kürzlich modernisiert und bildet das Herzstück der Immobilie und bietet viel Platz für gemeinsame Momente. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zu dem schönen Garten, der pflegleicht angelegt ist. Neben einer neuwertigen offenen Küche, verfügt die Immobilie des Weiteren über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und über ein Büro, welches wahlweise auch als Gästezimmer oder zweites Kinderzimmer eingerichtet werden kann.

Über den Flur erreichen Sie zu Ihrer Linken das geräumige Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang - Durch die optimale Aufteilung des Raumes ist hier Platz für eine TV-Ecke und einen großen Essbereich - Die Küche ist hell, geräumig und besitzt praktischerweise eine Speisekammer, so dass Sie Vorräte etc. lagern können - Zwei weitere geräumige Zimmer bieten Platz für Schlaf-oder Kinderzimmer, auch ein Büro wäre denkbar - Abgerundet wird das Angebot durch ein Vollbad mit Fenster und dem Heizungsraum Dachgeschoss: - Die zweite Wohneinheit teilt sich in zwei Zimmer, Küche, Badezimmer und einen Abstellraum - Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und ist ebenso wie im Erdgeschoss in Essbereich und TV-Bereich teilbar - Des Weiteren besteht Zugang zum Balkon - Zimmer Nummer 2 bietet Platz für ein Schlafzimmer - Die Küche ist geräumig und verfügt über alle wichtigen Geräte (Geschirrspüler ebenfalls vorhanden) - Das Badezimmer ist hell und mit einer Dusche ausgestattet Außenbereich: - Ein Doppelcarport bietet für jede Partei einen überdachten PKW - Stellplatz - Angrenzend befindet sich jeweils ein geräumiger Schuppen für die Lagerung von Gartensachen oder Fahrrädern - Ein großes, gepflegtes Gartenhaus bietet Platz zum gemeinsamen Verweilen und Feiern - Auch der Garten eignet sich optimal, um die sonnigen Tage des Jahres zu genießen

Ein neues Treppengeländer wurde eingebaut und die Fliesen ausgetauscht. Wunderschön präsentiert sich die neue, helle Einbauküche. Sie bietet viel Platz und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Einen Rückzugsort zum Entspannen gewährt der neu überdachte Balkon, welcher mit einer Absturzsicherung versehen ist. Die Dachflächen und Giebelseiten des Hauses wurden mit einer Dämmung versehen.

offener Wohnbereich, lichtdurchflutet und mit Blick auf den großzügigen Balkon – hier spielt sich das Leben ab. Ob gemütliche Abende mit Familie und Freunden, entspannte Stunden auf dem Balkon oder gemeinsames Kochen in der angrenzenden, offenen Küche – diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² bietet Raum für alles, was den Alltag schöner macht. Der Grundriss verbindet Weitläufigkeit mit Struktur. Das große Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, während ein weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Alle Apartments sind komplett möbliert eingerichtet. Des Weiteren bietet das Objekt einen großzügigen, möblierten Gemeinschaftsraum zum gemeinsamen Verweilen an. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Fahrradraum sowie eine separate Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner für unsere Mieter. Ein Concierge wird Ihnen persönlich vor Ort bei Rat und Tat zur Seite stehen.

Zudem kommt mehr Tageslicht in das Wohnzimmer. Die Hausgeldvorauszahlung beläuft sich auf mtl. 362,- €. Das gemeinsame Guthaben betrug per 31.7.24 6.114,91 €. Aufgrund der Klinkerfassade und des relativ guten Zustandes der Immobilie ist in den nächsten Jahren nicht mit größeren Investitionen am Gebäude zu rechnen.

In der oberen Etage befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer mit Zugang zum Balkon. Dieses Zimmer eignet sich ideal als Esszimmer und bietet nicht nur einen einladenden Raum für gemeinsames Beisammensein, sondern eröffnet auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Es besteht die Option, die Küche in das Esszimmer zu integrieren (siehe beispielhafte Möblierung - Bilder im Exposé). Die derzeit vorhandene Küche könnte so beispielsweise als Hauswirtschaftsraum genutzt werden.

Die 2023 neu konzipierte Raumaufteilung schafft einen zentralen Mittelpunkt rund um die offene Küche und den Essbereich - ein Ort für Familie, Freunde und gemeinsame Stunden. Insgesamt 5,5 Zimmer erstrecken sich über Erd- und Dachgeschoss, jedes einzelne mit Liebe zum Detail gestaltet. Das Haus begeistert mit einer Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen: Eine Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und behagliche Wärme.

Die Küche ist großzügig geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier haben Sie genügend Platz für gemeinsame Kochabende oder einen gemütlichen Essbereich. Direkt daneben liegt das helle Schlafzimmer, das mit seiner Größe ideale Rückzugsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer ist mit ca. 9 m² großzügig dimensioniert und bietet ausreichend Platz für eine Dusche und weitere Annehmlichkeiten.

Brennwertheizung wurde 2020 installiert. Ein 10.000-Liter, kellergeschweißter Öltank sorgt gemeinsam mit der neuen Heiztechnik für eine zuverlässige und langfristig bestandsschutzgesicherte Energieversorgung. Die Sicherungsanlage der Hauselektrik wurde inklusive Erdung 2022 vollständig erneuert; im Zuge dessen wurde die gesamte Elektrik überprüft.