Lagerraum - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Niedersachsen Lagerraum

Der Außenbereich des Hauses besticht durch einen liebevoll gestalteten Außebereich. Eine Garage und Anbauten (ausgestattete Werkstatt für Kaminholzbearbeitung, Lagerräume etc.) sind ebenfalls vorhanden. Exposé und Besichtigungen fordern Sie bitte hier an: https://degima.de/alle_angebote/exklusives-wohnhaus-im-harz-37895/ Hier finden Sie auch die Informationen zur Käuferprovision.

Neben dem vorbereiteten Wellnessbereich, beherbergt der auf der vollen Fläche vorhandene Keller die Heizungs- und Hausanschlussräumen sowie Hauswirtschafts- und Lagerräume. Umgeben von Feldern auf der Süd- und Ostseite, einer ruhigen Straße auf der Nordseite liegt das Wohnhaus auf einem knapp 9.496 m² große Grundstück, ruhig in die schöne Natur eingebettet. Der parkähnliche Außenbereich kann Spielplatz für Kinder sein, Garten für Naturliebhaber oder Selbstversorger und ein Paradies für Tierhalter.

Für Hobbybastler oder den PKW Schrauber ist die großzügige Werkstatt, die sich hervorragend für handwerkliche Tätigkeiten, als Lagerraum für Geräte eignet oder sogar für Pferdeboxen, sicher ein Lebenstraum. Zwei weitere Nebengebäude auf dem Areal bieten Ihrer Kreativität viel Raum für Gestaltung und Nutzung. Es fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept des Gartens ein und sorgt gleichzeitig für Schutz vor Wind und Wetter.

1117 m² Eigentumsgrundstück Außenwände: rotbrauner Klinker, hartgebrannt Nachträgliche Dämmung durch Ausschäumung im Jahr 2013 Heizung: Gasheizung mit Warmwasserspeicher Dach: Winkelwalmdach mit dunklen Betondachziegeln Dachrinnen und Fallrohre weiß gestrichen Dachüberstand aus Holz Garage: Garage sowie 1 Stellplätz für PKW vor dem Haus Geräteraum Fenster: 3-fach Kunststofffenster aus 2022, überall Rollladen, teilweise mit E-Antrieb Keller: 2 Kellerräume als Lagerraum

Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Balkon, ein Schlaf-zimmer, ein Kinderzimmer, eine Einbauküche mit Elektrogeräten, ein Badezimmer mit Duschkabine, ein Abstellraum und eine Diele. Zusätzlich gibt es einen Lagerraum im Keller. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Mtl. Kaltmiete: 720,00 Euro zuzüglich Nebenkosten. Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden. Raumaufteilung Raumaufteilung 1. Obergeschoss:1 Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Loggia 1 Einbauküche 1 Schlafzimmerzimmer 1 Kinderzimmer 1 Vollbad mit Dusche und WC 1 Abstellraum 1 Diele Kellergeschoss:1 Kellervorraum Außenbereich:1 Stellplatz

Das Objekt bietet somit kleine Wohnungen, die sich sehr gut vermieten lassen. Im Hof befindet sich außerdem ein ca. 35 qm großer Lagerraum (genehmigt als Einzelhandel), der derzeit liebevoll von einem Modellbauer genutzt wird. Das Lager verfügt zusätzlich über ein außenliegendes WC. Im Jahr 2015 wurden folgende Modernisierungen durchgeführt: -Umstellung der Gasetagenheizungen auf eine neue Zentralheizung -Erneuerung der Heizkörper in den Wohnungen -Erneuerung der Elektroverteilung inkl. aller Elektroleitungen, Steckdosen, Schalter -Erneuerung der Kalt- und Abwasserleitungen sowie Bäder -Reparatur/Kontrolle der Dacheindeckung -Dämmung des Daches -Erneuerung der Fenster hinten (Die vorderen Fenster wurden bereits einige Jahre zuvor erneuert, sind jedoch in einem guten Zustand)

Hier ließe sich aber auch noch weiterer Wohnraum schaffen. Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert mit einem Kellerraum, dem Heizungskeller sowie dem Öl-Lagerraum. Insgesamt beträgt die Wohnfläche rund 135 m², die Nutzfläche ohne Dachboden ca. 15 m². Das Grundstück ist überwiegend mit Hecken und Zäunen eingefriedet. Es wurde ein PKW-Stellplatz vor dem Haus angelegt.

mit Diele, Abstellraum, Wohnzi., Kochen, 2 Schlafräume, Bad Kellergeschoss: Vorraum, Heizungsraum, Lagerraum (ehemals Öllager) Hinterhaus: Erdgeschoss: 3 Zi.-WHG (75 m² Wfl.) mit Diele, Wohnzi. mit Terrasse, Küche, 2 Schlafräume, Bad 1. Obergeschoss: 3 Zi.-WHG (75 m² Wfl.) mit Diele, Wohnzi. mit Balkon, Küche, 2 Schlafräume, Bad Dachgeschoss: 2 Zi.

Ein Wannenbad mit Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss runden das Bild einer stillvollen Immobilie ab. Das gedämmte und helle Dachgeschoss dient aktuell als Lagerraum, es könnte aber auch ausgebaut werden. Es verfügt über Dachfenster. Die Fenster im Haus sowie die Haustür sind bereits in den letzten Jahren erneuert worden und verfügen teilweise über elektrische Rollläden.

150 € Nebenkosten Außenwände: rotbrauner Klinker, hartgebrannt Nachträgliche Dämmung durch Ausschäumung im Jahr 2024 Heizung: Gasheizung mit Warmwasserspeicher aus 2015 Kostenverteilung erfolgt über m²/Wohnfläche Versorgung: neuwertige Elektroverteilung mit separaten Zählern aus 2015 getrennte Wasserversorgung Dach: Satteldach mit dunklen Betondachziegeln Dachüberstand aus Holz Balkon im DG Garage: Garage sowie 1 Stellplatz für PKW vor dem Haus Geräteraum, Sektionaltor mit E-Antrieb weitere Stellplätze in öffentlichen Parkbuchten sind vor der Immobilie. Fenster: 2-fach Kunststofffenster, überall Rollladen Keller: 2 Kellerräume als Lagerraum

Im Kellergeschoss befinden sich zwei praktische Räume, die sich hervorragend als Hobbykeller, Werkstatt oder Lagerräume nutzen lassen. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat - funktional und pflegeleicht. Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, mit viel Charme und Potenzial zur weiteren Aufwertung.

Neben dem Wohnraum überzeugt das Objekt durch seine zusätzlichen Nutzflächen: Eine großzügige Halle (4,50m Höhe) mit ca. 140,00m² so-wie Vorplatz bietet insbesondere für Handwerker oder Gewerbetreibende eine hervorragende Möglichkeit, Arbeits- und Lagerräume direkt am Wohnort zu vereinen. Zwei Garagen runden das Angebot ab - eine davon ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und sind vermietet. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer mit vielfältigen Ansprüchen.

Kurzbeschreibung ***Immobilie mit großen Garten*** Objekt Das sehr gepflegte, gemütliche Einfamilienhaus liegt ruhig aber sehr zentral im Ortskern von Flachsmeer in der Nähe diverser Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, sowie von Grundschule und -krippe. Das 76qm große, massive Nebengebäude bietet mit 2 Garagen, 3 Werkstatt-/Lagerräumen und einem mit Holzvertäfelung ausgebauten Zimmer im Obergeschoss viel Platz für Hobby und Handwerk. Der mit Liebe zum Detail angelegte Garten mit Beeten, Rosensträuchern und einem Teich lädt zum Verweilen ein.

Viel Platz für ihre Familie: Auf drei ausgebauten Etagen mit insgesamt 9 Zimmern und ca. 223 m² Wohnfläche können Sie ihre Wohnbedürfnisse maximal ausleben. - Die aktuell vermietete Gewerbeeinheit mit Lagerraum im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 143 m² erwirtschaftet aktuell ca. 600,00 € monatlich, kann jedoch jederzeit zur Selbstnutzung gekündigt werden. - Entspannung pur in dem idyllischen Garten mit überdachter Terrasse

Sie haben hier die Möglichkeit, eine einzigartige Immobilie mit historischem Charme zu erwerben. Das Stallgebäude wurde ca. im Jahr 1922 errichtet. Hier befinden sich mehrere Abstell- und Lagerräume, eine Sattelkammer für die Eigentümer, eine beheizte Sattelkammer sowie ein WC mit Durchlauferhitzer. Die Pferdeboxen in den Stallgebäuden können bei kalten Temperaturen alle über die Ölzentralheizung (Brennwerttherme aus 2020) mit Warmwasser versorgt werden.

Ein besonderer Raum ist mit einer Sauna, Dusche und Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannenden Momenten ein. Die weiteren Kellerräume wurden bislang als Hobbyräume und Lagerräume genutzt und bieten Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Abgerundet wird dieses attraktive Objekt durch eine großzügige Doppelgarage, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge und andere Utensilien schafft.

Den Teilkeller erreichen Sie über den Flur im Erdgeschoss. Dort befinden sich ein Kellerraum, der als Lagerraum/ Weinlager genutzt werden könnte. Es wurde in den letzten 15 Jahren einiges am Haus saniert/modernisiert. Dies wären zum Beispiel: Einblasdämmung mit Perliten im Mauerwerk, Dämmung der Zwischendecke mit Zellulose, Fenster und Haustüren getauscht, Bodenbeläge erneuert, gestrichen Innen wie Außen.

Vor dem Haus gibt es gepflasterte Kundenparkplätze, ebenso Stellplätze im Innenhof, ein Carport und einen großen Werkstatt-oder Lagerraum. Die Immobilie wurde um 1900 als Fachwerkhaus erbaut. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Nachlasses über das Nachlassgericht. Der Verkaufspreis ist der ermittelte Verkehrswert eines vereidigten Sachverständigen.

Neben dem Haupthaus gibt es noch ein kleines Nebengebäude, welches im EG die Heizanlage und den Heizöltank beherbergen, sowie einen Lagerraum im 1.OG. Die Gesamtfläche des Nebengebäudes beträgt gut 50qm. Das Grundstück und die darauf befindlichen Häuser sind nach WEG aufgeteilt in zwei Einheiten - also eine Gemeinschaft von nur zwei Eigentümern.

Das Haus ist sofort bezugsbereit, die Ferienwohnung im Erdgeschoss kann umgehend vermietet werden. Es gibt keinen Keller, jedoch ausreichend Lagerraum in der Doppelfertiggarage und im ausbaufähigen Dachboden. Die Gaszentralheizung versorgt das Haus mit Warmwasser über die Heizungsanlage. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein Regenwasserspeicher mit 5000 Litern Fassungsvermögen gehören ebenso dazu.