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das EG zu Wohnzwecken oder auch wie einst zu gewerblichen Zwecken genutzt werden. Im EG befinden sich ein Wohnraum, ein Büro, eine Küche, ein Bad, zwei Lagerräume und ein Verkaufsraum mit sep. Eingangsbereich. Das OG wird nur zu Wohnzwecken genutzt und verfügt über sechs Wohn-Schlafräume, ein Ankleidezimmer und ein Bad. Auf dem Dachboden ist ausreichend Abstellfläche vorhanden.

Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein Trockenraum sowie mehrere Abstellräume, die reichlich Platz für Hauswirtschaft, Vorräte oder Hobby bieten. Der Außenbereich überzeugt mit drei Garagen, von denen eine derzeit als Lagerraum genutzt wird. Zwischen den Garagen sowie im Kriechkeller darunter steht weiterer praktischer Stauraum zur Verfügung. Auf dem Hof gibt es zusätzliche Parkmöglichkeiten, teils sogar überdacht. Der Garten hinter den Garagen ist großzügig angelegt und bietet mit einer Terrasse viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für das Familienleben - auch ideal zur Nutzung durch potenzielle Mieter.

Hier befindet sich unter anderem ein großzügiger Partykeller - ideal für gesellige Abende - sowie ausreichend Abstell- und Lagerräume. Eine Garage und ein separater Werkzeugschuppen bieten Platz für Fahrzeuge, Hobbys und alles, was das Bastlerherz begehrt. Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort mit Charakter, Charme und vielen durchdachten Details, die man so nur selten findet.

Das Souterrain bietet darüber hinaus eine weitere Wohnfläche / Nutzfläche zu Wohnzwecken von 51,02m², die sich auf einen Flurbereich, Wohnzimmer, Küche ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche verteilt. Ebenfalls im Souterrain finden sich praktische Nutzflächen in Form eines Keller- / Lagerraums, Heizungskeller, des Tankraums und der Doppelgarage mit einer Fläche von 27,66 m². Weitere Stellmöglichkeiten für Ihren Fuhrpark bieten zwei Außenstellplätze in der großen neu gepflasterten Einfahrt.

Neben der Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher zu parken, bietet sie Raum für kreative Projekte, als Atelier für Ihre künstlerischen Ambitionen, als Hobbyraum oder als praktischer Lagerraum. Die Garage ist isoliert und verfügt über Stromanschlüsse. Neben der Garage befindet sich ein Carport, der Platz für ein weiteres Fahrzeug bietet. Das Objekt ist somit auch ideal für Autoliebhaber, die Wert auf genügend Stellfläche und Möglichkeiten zum Schrauben legen.

Diese Einheit eignet sich ideal zur Vermietung, für erwachsene Kinder oder als unabhängiger Bereich für Gäste oder Büro. Das Wohnhaus ist teilunterkellert und hält neben dem Heizungsraum weitere Abstell- und Lagerräume bereit. Eine separate Werkstatt rundet das Platzangebot im Untergeschoss ab - ideal für Handwerker, Hobbygärtner oder Sammler. Das gepflegte, große Gartengrundstück schafft den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien, für Kinder, Gärtner oder einfach als grüne Oase vor der Haustür.

Erdgeschoss = ca. 78,00 m² Wfl. 2. Obergeschoss = ca. 65,00 m² Wfl. 3. 2 Reihengaragen in massiver Bauweise 4. Werkstatt und Lagerraum 5. Carport für Wohnmobile Mietobjekt 1. Erdgeschosswohnung = ca. 112 m² 2. Obergeschosswohnung = ca. 125 m² 3. Dachgeschosswohnung = ca.100 m² 4. 3 Reihengaragen in massiver Bauweise 5. 1 Garage mit Abstellraum/ Werkstatt Heizung 1.

Mehrere Räume Zentralheizungskessel im Keller Erdgeschoss: Flur mit Treppe zum ersten Stock und zum Keller Kleineres Schlafzimmer oder Büro Toilettenraum Küche Hauswirtschaftsraum mit Hintereingang Erweiterung (Esszimmer/Wohnzimmer) Erweiterung mit Halle Erweiterung mit Badezimmer (begehbare Dusche) Anbau mit Schlafzimmer Boden: Flur mit neuem Verteilerschrank 3 Schlafzimmer Luxuriöses und sehr geräumiges Badezimmer (Whirlpool-Badewanne) Info: Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung und größtenteils mit Fensterläden. Geräumiges Privatgrundstück Neuer Carport mit Lagerraum 2019 Küche 2019 Renovierung 2019 Zentralheizungskessel 2022 Elektroinstallation 2024 Kurze Entfernung zu den Niederlanden und zur Autobahn A 37 Maklerprovision für den Käufer 2,8 % inkl. MwSt.

Wohnhaus II wurde in 1970 erbaut und ebenfalls fortlaufend saniert und den Anforderungen angepasst. So entstanden Lagerräume und Garagen. Haus A No 85 2 Wohnungen Mietertrag auf Anfrage Haus B No 83 4 Wohnungen Mietertrag auf Anfrage

Hier finden Sie den Heizungsraum und drei weitere Räume, wovon einer ein vorbereitetes Wannenbad ist. Die restlichen Räume können beispielsweise als Werkstatt oder Lagerräume genutzt werden. Ein Kfz-Stellplatz direkt vor Tür rundet das Angebot ab. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft bis 2059, der monatliche Erbpachtzins beträgt derzeit € 11 (elf).

Zusätzlich zum Hauptgebäude steht Ihnen reichlich Nutzfläche (Diele und Stallanbau) zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden kann - sei es als Werkstatt, Lagerraum oder für Ihre Hobbys. Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation (Druckleitung) angeschlossen.

Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Geräteschuppen zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist vollunterkellert und bietet hiermit zusätzliche Fläche für Hobbys, Lagerräume oder eine mögliche Nutzung als Fitnessbereich. Der Kellerbereich ermöglicht zudem eine praktische Nutzung als Werkstatt oder für andere individuelle Projekte. Für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt die moderne Ölheizung aus dem Jahr 2006, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.

Das Badezimmer im Altbau wurde 2019 komplett saniert. Der Keller, ebenfalls aus dem Baujahr 2000, bietet neben Lagerraum und Heizungsraum auch einen wahren Wellnessbereich mit einer finnischen Sauna, einer Infrarotsauna und Kraftgeräten. Ihre PKW stellen Sie trocken und sicher im geräumigen Doppelcarport unter. Hier finden Sie auch einen großen Geräteraum.

Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Nebengebäude, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Werkstatt, Atelier oder Lagerraum. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die Bedachung sollte allerdings erneuert werden. Und wenn Sie sich eine Auszeit gönnen möchten, lädt die überdachte Terrasse zum Verweilen ein - ein wunderbarer Ort, um die Atmosphäre des Gartens zu genießen.

Sehr geräumig, nicht ausgebaut. Keller: Heizungsraum, Waschraum, zwei große Zimmer, Lagerräume, Doppelgarage, Dusche/WC. Wichtige Hinweise: -Da es sich um einen Privatverkauf handelt, sparen Sie sich die Maklerprovision. -Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.

Separate Eingänge für Kunden und Personal . Schaufensterfront zur Straßenseite . Sanitäranlagen und Lagerraum plus Parkplätze Besonderheiten . Die Nutzung der Gewerbeeinheit ist in der Teilungserklärung festgelegt und erlaubt verschiedene gewerbliche Zwecke. . Eine Umwandlung der Gewerbeeinheit in Wohnraum wäre ein weiterer Pluspunkt und realisierbar. .

Auf der rund 60 m² großen, teilüberdachten und nach Westen ausgerichteten Terrasse können Sie die Abendsonne genießen. Ein Schuppen mit Holzlager sowie zwei Blechgaragen bieten ausreichenden Lagerraum.

Scheune mit vielseitigen Nutzungsalternativen: Die Scheune bietet viele Möglichkeiten, sei es als Werkstatt, Lagerraum oder umgebauter Wohnraum. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie die Scheune zu einem wichtigen Teil Ihres zukünftigen Zuhauses. . Ausbaureserve im Dachgeschoss: Der Dachboden bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen - ideal für ein weiteres Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum. .

Das Originalwannenbad aus 1970 befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Das Dachgeschoß ist über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen und kann als zusätzlicher Lagerraum oder als Ausbaureserve genutzt werden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier 3 Räume für Lagerhaltung, Hausanschlüsse, Heizung und Hobby. Eine dazugehörige Garage befindet sich im Garagenhof.

Dieses Objekt teilt sich, wie folgt auf: Vorderhaus: Gewerbe/Büro: - Empfang/Eingang - Büro - Lagerraum - sep. WC Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Küche - Bad/WC - Flur - Terrasse und Gartenanteil Dachgeschoss: - 3 Schlafzimmer - sep. WC - Abstellraum - Flur Hinterhaus: Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Küche - Bad/Dusche/WC - Flur - Überdachte Terrasse und Gartenanteil Dachgeschoss: - 3 Schlafzimmer - sep.