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Eingangs- und Dielenbereich, große Wohnküche ca. 60 m², drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, HWR, zwei Flurbereiche Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche möglich, WC, Badezimmer und Dachterrasse Nebengebäude: Garage, Werkstatt- Hobbyraum ca. 62 m², Offenstall ca. 67 m² 3 Flurstücke zu jeweils 2.370 m², 4.192 m² u. 24.758 m²

4 ha großen Grundstück gibt es einen eigenen Wald, Zierteiche, 3 Pferdeboxen, zwei Offenställe, eine Weide und weitere Nebengebäude. Kurz gesagt: Ihre Vierbeiner werden sich hier mehr als wohlfühlen! Sie selbst müssen dabei aber nicht zurückstecken. Ganz im Gegenteil! Das Fehnhaus ist top gepflegt und bietet eine Wohnfläche von ca. 265 m² und kann als Ein- aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Hier stehen Ihnen drei offen gestaltete Zimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Duschbad zur Verfügung. Das Gerätehaus bietet eine Grundfläche von ca. 22 m². Der große Offenstall in Kombination mit dem großzügigen Grundstück und den weitläufigen Grünflächen bietet sich optimal zur Pferdehaltung an.

Der nächste Nachbar ist rd. 300 Meter entfernt, sodass Sie hier die Ruhe und Natur genießen können. Ein Offenstall, der auch zur Boxenhaltung umgebaut werden kann, ein genehmigter Reitplatz und die arrondierten Weideflächen laden zur Pferde-/ bzw. Tierhaltung ein. Ein kleines Waldstück und die im westlichen Grundstückbereich angrenzende Hahner Bäke sorgen nicht nur für Privatsphäre, sondern auch für ein angenehmes Mikroklima.

07.2002 Geboren.Sie ist dreigängig veranlagt und liebt es ins Gelände zu gehen.Sie ist gesund und ekzemfrei. Zur Zeit steht sie im Offenstall und verfügt 24/7 über Heufütterung.Ihren Sattel und Hufschuhe würde sie mitbekommen.   

Wirtschaftsteil / Bullenstall ? Schweinestall ? Geräte- u. Maschinenhallen ? Remise ? Remise / Offenstall ? Weideland / Ackerland

7 Pferdeboxen: Geräumige und helle Boxen, die den Pferden ein angenehmes Zuhause bieten. - Offenstall: Ein großzügiger Offenstall, der den Tieren ausreichend Platz und Bewegungsfreiheit bietet. - Sattelkammer: Praktische Sattelkammer zur sicheren Aufbewahrung von Sattel und Zubehör. - Scheunen: Mehrere Scheunen bieten zusätzlichen Stauraum für Futter, Geräte und andere Utensilien. - Werkstatt: Eine gut ausgestattete Werkstatt für handwerkliche Tätigkeiten und Reparaturen.

Bei der Sanierung des Objektes wurde immer auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gesetzt für Energiesparen und ein gesundes Leben in den eigenen 4 Wänden. Dank des sanierten Wohnhauses, einem neuem Pferdestall (Offenstall) und dem herrlichen Grundstück lässt sich hier auf ideale Art und Weise eine Hobbytierhaltung realisieren. Bei der Immobilie als solche sind vor allem die hochwertige Ausstattung und die lichtdurchfluteten Räume hervorzuheben.

Zt. als Fitnessraum genutzt wird, ist über den Stallungen vorhanden. Weiterhin sind ein Offenstall, ein Schafstall und ein großes Holzlager auf dem Grundstück vorhanden.

Im Anschluss an das Wohnhaus befinden sich zwei großzügige landwirtschaftliche Nebengebäude, die so viel Platz bieten, dass man hier Pferdeboxen oder Offenställe einrichten könnte. Der Nordgiebel der Scheune wurde 2011 sehr aufwändig erneuert und auf einer Fläche von 125 m² mit sibirischer Lärche behangen. Im Anschluss hinter der Scheune erstreckt sich ein schöner Baumbestand und dahinter eine Wiese mit über 5.000 m².

Der Pferdehof bietet die Möglichkeit, Pferde nicht in einer Box sondern das ganze Jahr über im Offenstall zu halten. Über viele Jahre konnte sich eine etablierte und beliebte Gemeinschaft bilden, welche eine solide wirtschaftliche Basis bietet. Insgesamt sind derzeit 20 Plätze (Einsteller) vermietet (kann noch erweitert werden), welchen ein großes Potenzial für zusätzliche Einkünfte bieten.

Ein Kamin aus dem Baujahr 2016 im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Winterabenden. Pferdestall Der Pferdestall ist aktuell als Galerie genutzt und könnte als Offenstall genutzt werden. Die angrenzende Weidefläche eignet sich ideal für eine artgerechte Pferdehaltung und bietet Ihren Pferden ausreichend Platz für Bewegung und Weidegänge. Das Objekt wird frei verkauft, die Verfügbarkeit ist nach Rücksprache gegeben.

Für die Pferdehaltung stehen ein großer Pferdestall für 4 Pferde mit integrierter Pferdetoilette und ein angrenzender Offenstall für weitere Pferde zur Verfügung. Ein Heulager und eine Sattelkammer sind ebenfalls im Gebäude untergebracht. Der Reitplatz ist 20 x 40 Meter groß und genehmigt – baurechtlich im Außengebiet liegend konnte das nur durch den Denkmalschutz erreicht werden.

So gibt es einen Stall mit Auslauf, welcher sich für Pferde sehr gut eignen würde. Über einen Weg gelangen die Tiere direkt zu einer angrenzenden Weide mit Offenstall. Einen wundervoll parkähnlich angelegten Garten betreten Sie direkt vom Haupthaus aus. Dieser verfügt über einen Pavillon, vier Hochbeete, eine Feuerstelle, sowie ein Storchennest. Die im Jahre 2019 erbaute Remise bietet überdachte Parkmöglichkeiten für bis zu vier Fahrzeuge.

Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltag in einem zauberhaften Rückzugsort hinter sich lassen. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein Offenstall. In der Vergangenheit wurden hier Pferde und Ponys artgerecht beherbergt, die auf der angrenzenden, eingezäunten Weidefläche ausreichend Auslauf fanden. Diese liebevoll eingerichtete Anlage macht das Grundstück ideal für die Haltung von Tieren - sei es für Pferde, Schafe oder Hühner.

Weitere Modernisierungen und Erweiterungen in den letzten Jahren haben die Anlage kontinuierlich verbessert und den Betrieb optimiert: 2002: Reit- und Bewegungshalle 2003: Ferienwohnungen 1 / 2 / 3 2004: Fenster im Wohnhaus 2012: Round Pen und Führanlage 2015: Ferienwohnungen und Terrassen 5/6 und (Aufenthaltsraum/Seminarraum) 2015: Neue Heizung 2015: Grüne Halle, Boxen, Saloon, Offenstall 2017: Neue Halle (Boxen hinter der Reithalle) 2018: Westwand neu verfugt, Ferienwohnung Nr. 1 komplett renoviert, Wohnhaus Küche 2020: Neuer Heizkessel 2023: Kaminrohr eingebaut, Vorbereitung für Kamin in der Betreiberwohnung Kläranlage - bis 2038 Die Lage des Hofes in der Nähe der Nordsee bietet nicht nur ideale Bedingungen für Reitbegeisterte und Pferdezüchter, sondern eröffnet auch vielfältige Möglichkeiten für körperlich erholende Konzepte wie Therapiereiten, Yoga und Wellness-Retreats.

**Nebengebäude:** Eine Remise mit Doppelgarage, Holzschuppen und Pferdestall bieten vielfältige Möglichkeiten und ergänzen das Anwesen perfekt. - **Pferdestall und Offenstall:** Für Pferdeliebhaber stehen ein Pferdestall mit 3 Boxen sowie ein Offenstall mit kleiner Koppel und 2 großen Weiden zur Verfügung. **Lage und Umgebung:** Das zentral im historischen Dorfkern gelegene Landhaus befindet sich in einer idyllischen ländlichen Umgebung in der Nähe von Lüneburg.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Umgebung - ideal für Pferdefreunde. Mehrere Pferdeboxen, ein Offenstall sowie eine Sattelkammer sind bereits vorhanden. Das Wohnhaus wurde 1978 erbaut und 2005 umfassend modernisiert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf 120 m² im Erdgeschoss und 80 m² im Dachgeschoss, das 2007 neu errichtet wurde.

Zum Gebäudeensemble gehört das denkmalgeschützte Fachwerk-Wohnhaus (ca. 1865, 1978 kernsaniert), ein altes Stallgebäude (ca. 1920) mit 6 Pferdeboxen, ein Garagengebäude (ca. 1920, jetzt Pferdebox und Abstellraum) sowie ein ehemaliger Freisitz - heute als Offenstall genutzt (ca. 1978). Wohnhaus Das aufwendig restaurierte Eichenfachwerkhaus aus dem Jahre 1865 wurde 1978 von Grund auf umgebaut, ausgebaut und saniert. Durch die Fensterelemente im Erd- sowie im ausgebauten Obergeschoss haben Sie einen weitläufigen Blick auf die eigenen Ländereien und zugleich viel Helligkeit im Gebäude.

So gibt es einen Stall mit Auslauf, welcher sich für Pferde sehr gut eignen würde. Über einen Weg gelangen die Tiere direkt zu einer angrenzenden Weide mit Offenstall. Einen wundervoll parkähnlich angelegten Garten betreten Sie direkt vom Haupthaus aus. Dieser verfügt über einen Pavillon, vier Hochbeete, eine Feuerstelle, sowie ein Storchennest. Die im Jahre 2019 erbaute Remise bietet überdachte Parkmöglichkeiten für bis zu vier Fahrzeuge.