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Das edle Holzparkett sorgt für ein hochwertiges Wohngefühl. Der Balkon mit Markise und Blick ins Grüne sorgt mit seinen seitlichen Sichtschutz für private Momente im Freien. Die offene moderne Wohnküche ist ausgestattet mit einer weißen Hochglanz Einbauküche in der hochwertige Miele-Geräte installiert sind wie Dampfgarer, Backofen und ein Induktionsherd.

Postleitzahl Höhe vom Wunschzaun Länge vom Wunschzaun Farbe vom Wunschzaun Stärke vom Wunschzaun (6/5/6 oder 8/6/8) Sind Tore/Türen gewünscht? Wünschen Sie auch eine Montage? Soll der Zaun mit Sichtschutz versehen werden?

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet dank der geräumigen Holzterrasse den perfekten Ort zum Entspannen im Freien. Eine grüne Hecke sorgt dabei für den nötigen Sichtschutz und Privatsphäre. Nachhaltigkeit wird bei diesem Haus großgeschrieben: Die PV-Anlage, die Wärmepumpe, die Fenster mit Argonfüllung sowie die gute Dämmung tragen zu langfristigen Einsparungen und einem umweltbewussten Lebensstil bei.

Besonders bemerkenswert ist die hochwertige Gestaltung des Gartens mit mehreren Terrassen auf verschiedenen Ebenen, einer Gartensauna, einer mediterran anmutenden Pool-Landschaft und einem Gartenteich. Der alte Baumbestand sorgt für angenehmen Schatten und zusätzlichen Sichtschutz. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage mit elektrischem Tor sowie Außenstellplätze zur Verfügung. Ein angrenzender Geräteraum an der Garage und ein Holzlager bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche - von dort haben Sie direkten Zugang zu dem wunderschönen Balkon mit hochwertigen Keramik-Belag und Sichtschutz auf gut 12 m2. Das Badezimmer + WC mit Tageslicht ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Zusätzlich verfügt die klimatisierte Wohnung über 2 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, einen offenen Wohn- und Ess-Bereich inkl.

die an das Hauptgebäude angebaut ist, könnte als Hauptnutzung (z.B. für Wohnzwecke) im Rahmen einer Nutzungsänderung genehmigt werden, sofern Sie den baurechtlichen Vorgaben entspricht, insbesondere in Bezug auf Schallschutz, Sichtschutz und Brandschutz gemäß der DVO. 2.) Die derzeitigen Nebenanlagen hinter dem Gebäude entsprechen jedoch nicht dem Baurecht (Grenzbebauung) und sind nicht genehmigt. In diesem Fall gibt es zwei mögliche Optionen: a.)

Die doppelt verglasten Holzfenster stammen aus dem Baujahr 1995 und sind mit manuellen Rollläden ausgestattet, die für optimalen Sonnen- und Sichtschutz sorgen. Eine stilvolle Marmortreppe verbindet die beiden Ebenen harmonisch. Anfang 2025 wurde eine neue Brand- und Lärmschutz-Wohnungstür eingebaut, die Sicherheit und Schalldämmung verbessert.

Der Garten ist liebevoll mit einer Vielzahl an Blumen, Sträuchern und Bäumen bepflanzt, die nicht nur für Farbe und Duft sorgen, sondern auch einen herrlichen, natürlichen Sichtschutz bieten. Zwei überdachte Terrassen laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, geschützt vor Wind und Wetter. Ein Schuppen sowie ein separater Abstellraum bieten genügend Platz für Fahrräder und Gartengeräte, während ein überdachter Holzunterstand dafür sorgt, dass Brennholz trocken bleibt.

Es verfügt über eine kleine Rasenfläche und die Bepflanzung wurde so gewählt, dass diese auch als "grüner Sichtschutz" dient, wenn man auf der einladenden Terrasse sitzt. Eine Einzelgarage auf dem benachbarten Garagenhof gehört ebenfalls zu dem Haus.

Das großzügige Grundstück ist pflegeleicht gestaltet: neben weitläufigen Grünflächen bieten im Bereich der Terrasse einige Bäume und Büsche einen grünen Sichtschutz. Die Nebengebäude haben eine Gesamtnutzfläche von ca. 280 m² und bieten viel Platz und Möglichkeiten: z. B. für Lager- und Abstellflächen, eine Werkstatt oder Kleintierhaltung. Die Garage mit elektrisch betriebenem Tor verfügt über eine Grube.

Das Wohnhaus besticht durch die moderne Aufteilung mit hellen Räumen, Kamin mit Panoramascheibe und überdurchschnittlicher Ausstattung. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt, bietet zwei Terrassen mit Sichtschutz, einen kleinen Gartenteich und einen Regenwassertank zur günstigen Bewässerung. Ein Gerätehaus, eine Fahrradgarage und ein Carport für zwei Fahrzeuge runden den äußeren Bereich ab.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist, das Gäste-WC sowie das Wohnzimmer mit einen neuen Kaminofen und ein Schlafzimmer. Von hier aus betreten Sie auch die kleine Terrasse mit Sichtschutz zum Nachbarn für Privatsphäre. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort erwarten Sie das Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten sowie das Badezimmer mit einer Dusche.

Die Ausstattung der Immobilie umfasst zudem Außenjalousien und eine Markise, die für optimalen Sonnen- und Sichtschutz sorgen. Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist der Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche - hier sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt.

Es besticht durch eine angenehme Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse. Diese ist von einer Hecke umgeben, die sowohl Sichtschutz als auch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. So können Sie ungestört die frische Luft und die Umgebung genießen, während Sie gleichzeitig einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich erleben.

Highlights des Hauses: - Baujahr 2018 - neuwertig & energieeffizient (Endenergieverbrauch: 40,7 kWh, Energieeffizienzklasse A) - Industrielles Design im Inneren - moderner Loft-Charakter - Großzügige Raumaufteilung: 3 Zimmer, Gästezimmer, Bad en Suite - Hochwertige Ausstattung: Fliesen- & Laminatböden, stilvolle Einbauküche - Komfortables Wohnklima: zentrale Wohnraumbelüftung mit Umluftklappe für Kühlfunktion - Elektrische Alu-Außenjalousien für optimalen Sonnen- & Sichtschutz - Garage mit zwei Toren je an der Einfahrt und der Ausfahrt - ideal für zwei Fahrzeuge - Großzügiges Grundstück (758 m²) mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. 1/2 Miteigentumsanteil der Auffahrt zum Haus kommt dazu.

Der Garten wird elegant mit Bambus umrahmt, der nicht nur eine ästhetisch ansprechende Kulisse bietet, sondern auch als Sichtschutz dient und so eine Atmosphäre der Geborgenheit schafft. Genießen Sie hier ungestört die Natur, trinken Sie Ihren Lieblingstee oder widmen Sie sich dem Gärtnern – ein perfekter Rückzugsort für Entspannung und kreative Gedanken, direkt vor Ihrer Haustür.

dieses Angebot gilt für das gesamte Postleitzahlengebiet 26 - andere PLZ Gebiete auf Anfrage möglich JETZT RICHTIG SPAREN MIT DEM TOP-STAFFELPREIS-ANGEBOT Plissee-Staffelpreis-Angebot incl. Beratung, Aufmaß und Montage Sichtschutz, Sonnenschutz und Verdunkelungs Plissees zum Fix-und-Fertig-Preis in umwelt- und klimafreundlicher Premium-Qualität unsere Service-Leistung: kostenloser und unverbindlicher Beratungstermin bei Ihnen Vor-Ort incl. ausmessen Ihrer Fenster Vorlage unserer aktuellen Stoffmuster für Ihre Stoffauswahl - das Angebot erhalten Sie direkt im Termin jetzt kostenlosen und unverbindlichen Termin buchen

Die großzügigen Terrassen und Balkone laden zum Verweilen ein. Die Balkone werden mit einem Geländer aus dunklem Glas für ausreichend Sichtschutz und Privatsphäre sorgen. Zudem verfügen die Erdgeschosswohnungen über einen Gartenanteil. Die bodentiefen Fenster lassen die Räume großzügig wirken und sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum.

Die großzügigen Terrassen und Balkone laden zum Verweilen ein. Die Balkone werden mit einem Geländer aus dunklem Glas für ausreichend Sichtschutz und Privatsphäre sorgen. Zudem verfügen die Erdgeschosswohnungen über einen Gartenanteil. Die bodentiefen Fenster lassen die Räume großzügig wirken und sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum.

Die großzügigen Terrassen und Balkone laden zum Verweilen ein. Die Balkone werden mit einem Geländer aus dunklem Glas für ausreichend Sichtschutz und Privatsphäre sorgen. Zudem verfügen die Erdgeschosswohnungen über einen Gartenanteil. Die bodentiefen Fenster lassen die Räume großzügig wirken und sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum.