Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Das bedeutet, dass kein fester Verkaufspreis vorgegeben wird. Nach Ihrer Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgelegten Frist ein verbindliches Kaufpreisangebot abzugeben. Alle eingehenden Gebote werden dem Verkäufer vorgelegt, der nach Ablauf der Frist über die Annahme eines Angebotes entscheidet.
Bitte beachten Sie:
-> Das Bieterverfahren ist keine Auktion, und es besteht für den Verkäufer keine Verpflichtung, das Höchstgebot anzunehmen.
-> Der Verkauf erfolgt ausschließlich nach sorgfältiger Prüfung aller Angebote. Neben dem Preis können auch Bonität und weitere Rahmenbedingungen eine Rolle spielen.
-> Das Mindestgebot bei dieser Auktion beträgt 250.000 €
Alle Details zum Ablauf und den Fristen erhalten Sie bei Ihrer Besichtigung oder auf Anfrage.
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine großzügige Wohnung in attraktiver Lage nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Gerne informieren wir Sie ausführlich über den Ablauf und begleiten Sie im gesamten Prozess. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Link zu den 360 Grad-Fotos:
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+Großzügige Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial - im Bieterverfahren+
Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1974 befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf ca. 91 m² Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Grundriss überzeugt durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einem ca. 4 Meter breiten Balkon - ein Platz, der den ganzen Tag über Sonne und Erholung bietet. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden. Die separate Küche wartet darauf, nach individuellen Vorstellungen modernisiert zu werden. Praktisch ist zudem die vorhandene Abstellkammer.
Das Badezimmer wurde bereits renoviert und ist mit einer Badewanne sowie eleganten Einbaumöbeln ausgestattet. Große Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht, während Mineralputz an den Wänden für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Für Sicherheit stehen eine einbruchsichere Wohnungstür (RC 2) und Panzerrollläden im Wohnzimmer zur Verfügung.
Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert:
Erneuerung der Stromleitungen (1995)
Badrenovierung (2001)
Aluminiumheizkörper (2002)
Panzerrollläden (2008)
Dach- und Fassadensanierung inkl. Balkone und Böden (2015)
Neues Garagentor (2022)
Moderne Gasheizung mit Wärmerückgewinnung (2023)
Austausch der Kalt- und Warmwasserleitungen in den Kellerräumen der gesamten Anlage (2024)
Das monatliche Hausgeld beträgt 347,54 € zzgl. einer Rücklagenzuführung von 63,46 €. Die Heizkosten in Höhe von 231 € sind darin bereits enthalten.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum sowie ein komfortabler, gut anfahrbarer Tiefgaragenstellplatz - dieser ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Bitte beachten Sie, dass das Haus über keinen Aufzug verfügt.
Die Lage überzeugt durch Ruhe und eine ausgezeichnete Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
