Lage: Das Vordere Leintor ist eine sehr gefragte Wohnlage im Stadtkern von Nienburg. Sie besticht u. a. durch die Nähe zu Nienburgs Altstadt, dem Schwimmbad sowie kulturellen Einrichtungen wie dem Theater und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Ausstattung: - bereits erneuerte Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Außenrollläden, teils elektrisch
- Fassaden- und Flachdachdämmung aus dem Jahre 2000
- Parkettboden in Wohnzimmer und Diele
- Laminat in Holzoptik in den Schlafräumen
- Glasschiebetür zum Wohnzimmer
- erneuerte Innentüren
- 2007 saniertes Badezimmer mit Tageslicht
- gefliester Balkon in Süd-Westausrichtung
- Markise mit elektr. Steuerung
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Kellerraum
- die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektronischen
Durchlauferhitzer
Sonstiges: Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung - in unserem Beisein - jederzeit möglich.
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Angebots.
Pflichtangaben gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energieverbrauchssausweis vom: 18.01.2018
Gültig bis: 17.01.2028
Endenergieverbrauch: 130,5 kWh/(m².a)
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
Baujahr: 1931, 1971
Effizienzklasse: E
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 43.00, Distanz vom Zentrum: 0.90
Provision: 3,57 % (inkl. der ges. MwSt. von derzeit 19 %)
