Preisinformation: 10 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: * Nienwohld bei Hamburg gehört zu dem Amt Bargteheide-Land
* liegt in dem Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein und in der Metropolregion Hamburg
* ein Vorort zwischen Bargfeld-Stegen und Sülfeld
* ca. 500 Einwohner
* im Jahre 1256 erstmals urkundlich erwähnt
* viele Grünflächen und Naherholungsgebiete in der unmittelbaren Umgebung
* das Grundstück liegt in herrlicher Feldrandlage mit Weitblick auf die eigene Pferdekoppel
* Hamburg Alstertal ist in ca. 20 Minuten erreicht, die Innenstadt in ca. 45 Minuten
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in Bargfeld-Stegen sowie Sülfeld
* Vereinsleben und Freiwillige Feuerwehr Nienwohld
* Bushaltestellen direkt gegenüber im Ort
* der nächste Bahnhof mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Bargteheide
* Autobahnkreuz A1/A21 Bargteheide in ca. 15 Fahrminuten
Ausstattung: * Eigenland ca. 9.000 m², zzgl. ca. 2 ha Pferdekoppel als Pachtland
* ca. 500 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 200 m² separate Büroeinheit
* 11 Zimmer zzgl. Büros
* 3 Bäder davon 1 Bad en Suite, 3 Gäste-WC
* hochwertige Landhausküche mit Marken E-Geräten und angrenzenden HWR
* Sauna, Dampfbad
* Kachelofen
* Brennwertheizung mit Photovoltaik Anlage und Solarthermie
* Fußbodenheizung im Wohnbereich
* gärtnerisch gestaltetes Grundstück mit mehreren Terrassen
* natürlicher Schwimmteich
* elektrische Toreinfahrt
* Garagenhaus für ca. 4-5 PKW/Oldtimer
* 3 Gästeparkplätze vor dem Haus, weitere Freiplätze auf dem Grundstück
* Reithalle 50 x 20 mit Offenstall und Zugang zum Paddock, Reiterstübchen ca. 40 m²
* 4 Boxen im Hauptgebäude
* Reitbahn 20 x 35
Objekt: * Bauernhaus mit privater Reitanlage bei Hamburg
* ein liebevoll restauriertes Unikat
* ursprüngliches Hofgebäude aus 1905
* sehr aufwendig kernsaniert und teilweise neu aufgebaut im Jahre 2006
* beste Materialen für höchste Ansprüche
* ein detailgetreue Rarität
* Stilelemente sind erhalten
* zwei separate Einheiten
* insgesamt ca. 700 m² Wohn-/ Nutzfläche zzgl. Ausbaureserven
* PV-Anlage mit Solarthermie aus 2010
* Reitanlage aus 2017
* Garagenhaus
* individuelle Nutzungsmöglichkeiten
Stichworte: Nutzfläche: 900,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
